Ngày nay, các doanh nghiệp thường có xu hướng thuê văn phòng tại các tòa nhà cao tầng để đặt trụ sở và làm việc. Đây là cơ hội lớn để các đơn vị đầu tư tiếp tục xây dựng các tòa nhà văn phòng cao tầng. Tuy nhiên, để xây dựng và hoàn thiện những công trình đó, các đơn vị đầu tư cần phải tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng. Mời các bạn cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
Xem thêm: các mẫu thiết kế văn phòng đẹp
Nội Dung Bài Viết
Đối tượng áp dụng tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng
Để đảm bảo rằng công trình xây dựng, bất kể kích thước, tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế được đặt ra bởi Bộ Xây Dựng, là rất quan trọng. Tuân thủ những tiêu chuẩn này giúp đảm bảo rằng công trình được thiết kế và xây dựng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chất lượng trước khi sử dụng. Đối với việc thiết kế văn phòng cao tầng, tuân thủ các tiêu chuẩn quốc gia cũng là cũng không thể thiếu. Có những tiêu chuẩn quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng văn phòng cao tầng mà các chủ đầu tư và đơn vị thi công luôn phải chú trọng.
Các tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng cao tầng
Tiêu chuẩn chất lượng
Bất kỳ công trình xây dựng nào cũng cần phải tuân thủ các tiêu chuẩn về chất lượng. Kết cấu của tòa nhà cũng phải đảm bảo được độ bền, chắc chắn, vững vàng, chịu được bão, động đất…Số tầng cũng phải tuân thủ quy định của Luật xây dựng.
Một trong những tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng là chất lượng công trình. Cao ốc văn phòng phải đảm bảo những tiêu chuẩn nghiêm ngặt về chất lượng do ảnh hưởng trực tiếp đến con người và khu vực xung quanh.
Dựa trên kết cấu của mỗi tòa nhà mà tiêu chuẩn chất lượng cũng được áp dụng khác nhau. Tuy nhiên, phải đảm bảo được độ bền, chắc chắn, có chịu được bão và động đất cấp độ nhẹ. Số tầng, diện tích bên trong phải khoa học, thông thoáng, sử dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên.
Tiêu chuẩn an toàn
Yếu tố an toàn là một trong những yêu cầu quan trọng khi thiết kế văn phòng cao tầng và các công trình xây dựng nói chung. Tiêu chuẩn an toàn trong thiết kế tòa nhà văn phòng cao tầng bao gồm các yêu cầu về lối thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp, hệ thống điện và nước đảm bảo an toàn và tiện ích, an ninh và hệ thống camera giám sát để đảm bảo sự yên tâm khi làm việc.
Tiêu chuẩn an toàn cho lối thoát hiểm:
- Cầu thang bộ: Tòa nhà cần có ít nhất 2 cầu thang thoát hiểm để đảm bảo an toàn cho nhân viên trong trường hợp cháy nổ và tạo điều kiện thuận lợi cho công tác chữa cháy.
- Buồng thang bộ thông thường: Buồng thang bộ thông thường được sử dụng để thoát ra khỏi tòa nhà trong trường hợp khẩn cấp.
- Buồng thang bộ không nhiễm khói: Buồng thang bộ không nhiễm khói được thiết kế để ngăn chặn sự lan truyền của khói trong trường hợp cháy, giúp nhân viên thoát ra an toàn.
Theo quy định theo tiêu chuẩn 06:2020, chủ đầu tư cần có kế hoạch cụ thể để đảm bảo an toàn trong việc thoát hiểm và ngăn chặn sự lan truyền của khói. Đồng thời, hệ thống nước phục vụ chữa cháy cũng cần được lắp đặt, và đường chữa cháy xung quanh tòa nhà cần được thiết kế để phục vụ xe chữa cháy trong trường hợp xảy ra sự cố.
Nếu diện tích mỗi tầng lớn hơn 300m2, thì hành lang hoặc lối đi phải có ít nhất hai lối thoát ra hai cầu thang thoát hiểm. Nếu diện tích mỗi tầng nhỏ hơn 300m2, thì cho phép thiết kế một cầu thang thoát hiểm ở một phía, và phía còn lại phải có ban công nối với thang thoát hiểm bên ngoài.
Các quy định về kích thước cửa, lối đi, hành lang và bậc thang bao gồm:
- Chiều rộng cửa: 0,8m.
- Chiều rộng lối đi: 1m.
- Chiều rộng hành lang: 1,4m.
- Chiều rộng bậc thang: 1,05m.
- Số lượng bậc thang: không ít hơn 3 và không nhiều hơn 18 bậc/thang.
- Chiều cao cửa và lối đi: không thấp hơn 2m; đối với tầng hầm và tầng chân tường, không thấp hơn 1,9m; đối với tầng hầm mái, không được thấp hơn 1,5m.
Tiêu chuẩn kỹ thuật
Tiêu chuẩn kỹ thuật bao gồm các tiêu chuẩn sau:
- Kết cấu của tòa nhà văn phòng cao tầng phải đảm bảo chắc chắn, an toàn, chịu được tải trọng lớn. Chất liệu sử dụng cho kết cấu phải có độ bền cao, chống cháy, chống thấm,…
- Hệ thống điện của tòa nhà văn phòng cao tầng phải được thiết kế đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho các hoạt động trong tòa nhà. Hệ thống điện phải được lắp đặt an toàn, tránh rò rỉ, chập điện, cháy nổ.
- Hệ thống nước của tòa nhà văn phòng cao tầng phải được thiết kế đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho các hoạt động trong tòa nhà. Hệ thống nước phải được lắp đặt an toàn, tránh rò rỉ, ô nhiễm.
- Hệ thống thông gió của tòa nhà văn phòng cao tầng phải được thiết kế đảm bảo lưu thông không khí, tạo môi trường làm việc thoải mái, trong lành cho nhân viên.
- Hệ thống điều hòa của tòa nhà văn phòng cao tầng phải được thiết kế đảm bảo điều hòa nhiệt độ, tạo môi trường làm việc mát mẻ, dễ chịu cho nhân viên.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà văn phòng cao tầng phải được thiết kế đảm bảo kịp thời phát hiện và dập tắt đám cháy, bảo vệ an toàn cho con người và tài sản.
Tiêu chuẩn ánh sáng
Đối với tiêu chuẩn về ánh sáng, các văn phòng làm việc phải đáp ứng những yếu tố sau đây:
- Khu vực sảnh, phòng chờ: 200 lux
- Khu vực nhà bảo vệ: 200 lux
- Hành lang thang: 100 lux
- Thang cuốn: 150 lux
Tiêu chuẩn nội thất
Dưới đây là tiêu chuẩn về kích thước nội thất trong văn phòng làm việc:
Bàn làm việc:
- Bàn không để máy tính có kích thước là 1.52 *0.76*0.75.
- Bạn đặt máy tính có kích thước 1.82*0.91*0.75,
- Ngoài ra, bàn làm việc có thể trang trí một số món đồ nhỏ xinh.
Tủ tài liệu: Tùy thuộc vào diện tích của văn phòng để có kích thước phù hợp nhất.
Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Những vụ hỏa hoạn và cháy nổ có thể gây ra thiệt hại nghiêm trọng, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh và làm việc của nhân viên, và có thể lan rộng sang các khu vực lân cận, đe dọa tính mạng và sức khỏe của con người. Những tai nạn này có thể xảy ra do nhiều nguyên nhân khác nhau, bao gồm các nguyên nhân điện tử, hóa học, cơ học hay do sự mất cân bằng trong việc quản lý an toàn và phòng cháy chữa cháy.
Để đối phó với nguy cơ hỏa hoạn và cháy nổ, việc áp dụng các biện pháp phòng cháy chữa cháy hiệu quả là rất quan trọng. Điều này bao gồm việc cung cấp hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy, lối thoát hiểm, và các biện pháp an toàn khác. Ngoài ra, việc đào tạo nhân viên để biết cách phòng tránh và ứng phó với cháy nổ cũng là một phần quan trọng trong việc bảo vệ tính mạng và sự an toàn của mọi người trong các môi trường công nghiệp và dân dụng.
Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm
Các quy định về hầm để xe cho tòa nhà cao tầng trong tiêu chuẩn thiết kế văn phòng bao gồm:
- Chiều cao tầng hầm: Mỗi tầng hầm cần có chiều cao tối thiểu là 2,2 mét để đảm bảo không gian đủ rộng cho xe và đảm bảo thoải mái cho người sử dụng.
- Lối ra: Hầm cần có ít nhất 2 lối ra, với diện tích mỗi lối là 0,9×1,2 mét. Các lối ra này không nên thông qua hành lang và phải dẫn ra đường chính để tạo điều kiện thoát hiểm nhanh chóng trong trường hợp khẩn cấp.
- Độ dốc: Độ dốc tối thiểu của lối xuống và lối ra so với chiều dài của hầm là 14%. Độ dốc thẳng và độ dốc cong không được vượt quá 17% để đảm bảo an toàn khi xe di chuyển trong hầm.
- Nền và vách hầm: Nền và vách của hầm để xe cần được làm bằng bê tông dày ít nhất 20cm để đảm bảo sự chắc chắn và an toàn cho hầm. Điều này giúp tránh sự sụt lún và đảm bảo khả năng chịu lực của hầm.
- Thang máy: Hầm cần có thang máy để kết nối với các tầng của tòa nhà. Điều này giúp người sử dụng dễ dàng di chuyển giữa tầng hầm và các tầng khác của tòa nhà một cách tiện lợi và an toàn.
Ngoài các tiêu chuẩn trên, bạn cũng cần tham khảo thêm các tiêu chuẩn, quy định TCVN về xây dựng và thiết kế để đảm bảo làm đúng theo quy định của Bộ Xây Dựng.
Những mẫu thiết kế cao ốc văn phòng đẹp
Xem thêm:
Bài viết trên là tất cả các thông tin bạn cần biết về tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng. Hy vọng thông qua bài viết này bạn có thêm kinh nghiệm cho mình khi xây dựng văn phòng. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu thiết kế, thi công văn phòng thì hãy liên hệ với ATZ LUXURY để có thể được tư vấn với giá ưu đãi nhất.
Thảo Phương – Thietkenoithatatz.com
