Hiện nay do diện tích đất xây dựng ngày càng hạn hẹp, các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m đang ngày càng được ưa chuộng. Với ưu điểm diện tích vừa phải, chi phí xây dựng hợp lý, mẫu nhà này phù hợp với nhiều gia đình trẻ, gia đình có thu nhập trung bình.
Bài viết dưới đây, ATZ LUXURY xin chia sẻ những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m đẹp theo xu hướng mới nhất 2024. Cùng theo dõi nhé!
Xem thêm: mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp
Nội Dung Bài Viết
- 1 Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 4m cho anh Tùng ở Hưng Yên
- 2 Chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 4m hết bao nhiêu tiền?
- 3 Ưu điểm mẫu nhà 2 tầng 4m
- 4 Một số mẫu nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 4m xu hướng 2024
- 4.1 Mẫu nhà hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ
- 4.2 Mẫu nhà 2 tầng 2 phòng ngủ
- 4.3 Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ
- 4.4 Mẫu nhà đẹp 2 tầng kích thước rộng 4m dài 20m
- 4.5 Mẫu nhà đẹp 2 tầng kích thước ngang 4m sâu 10m
- 4.6 Mẫu nhà 2 tầng mái lệch
- 4.7 Mẫu nhà 2 tầng mái Thái
- 4.8 Các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m đẹp, cao cấp khác
- 5 Những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền ngang 4m
Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 4m cho anh Tùng ở Hưng Yên
Mới đây, anh Tùng ở Hưng Yên có gửi yêu cầu thiết kế tới ATZ LUXURY với nội dung như sau: “Xin chào ATZ LUXURY, tôi hiện đang sinh sống tại Hưng Yên. Hiện tôi có mảnh đất rộng khoảng 4m sâu khoảng 25m, tôi dự định đầu năm 2024 sẽ xây nhà 2 tầng. Mong muốn thiết kế công năng phù hợp: tầng 1 sẽ bố trí phòng khách và phòng bếp liền kề nhau để sau này tôi muốn kinh doanh thì cũng tiện, phía sau thêm 1 phòng ngủ và 1 WC; tầng 2 bố trí thêm 2-3 phòng ngủ + 1 phòng thờ, 1 WC. Mong kiến trúc sư ATZ LUXURY tư vấn thiết kế và bố trí công năng cho phù hợp và chi phí xây nhà hết bao nhiêu?”
Cám ơn anh đã gửi yêu cầu thiết kế đến ATZ LUXURY. Chúng tôi rất vinh hạnh khi được đồng hành cùng anh trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Sau khi tiếp nhận thông tin, chúng tôi xin đưa ra chi phí xây dựng dự toán cùng một số phương án thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 4m cho anh như sau:
Chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 4m hết bao nhiêu tiền?
Đối với chi phí xây dựng cho mẫu nhà 2 tầng 4m có thể dao động từ 600 đến 1,4 tỷ VNĐ. Chi phí này có thể thay đổi do ảnh hưởng từ các yếu tố như: diện tích kích thước, vị trí địa lý, vật liệu sử dụng, nhà thầu xây dựng…
Hiện nay, chi phí xây dựng được tính theo công thức sau: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng.
| Đơn giá xây dựng nhà | |
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| Xây thô | Dao động từ 3,2 triệu VNĐ/m2. |
| Trọn gói | Dao động từ 5,5 triệu VNĐ/m2. |
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng(1/2 tổng diện tích sàn) + diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích mái (1/2 tổng diện tích sàn).
Ví dụ tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 4x15m:
Tổng diện tích xây dựng = 4x15x50% + 4×15 + 4×15 + 4x15x50%= 180m2. Với đơn giá trọn gói thì chi phí xây dựng sẽ là: 180*5,500,000= 990 triệu VNĐ. Chi phí xây thực tế có thể chênh lệch 10%.
Ưu điểm mẫu nhà 2 tầng 4m
- Mẫu nhà mặt tiền 4m 2 tầng rất phù hợp với những gia đình trẻ từ 3-4 người và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt tiện nghi. Mặt bằng tầng 1 chủ yếu được sử dụng làm không gian sinh hoạt chung kết hợp với tiếp khách trong khi mặt bằng tầng 2 làm khu vực nghỉ ngơi chính với không gian thông thoáng.
- Chi phí xây dựng cho mẫu nhà này cũng được giảm đi đáng kể do chỉ thiết kế 2 tầng với kích thước mặt tiền 4m và không cần xây móng rộng như nhà 1 tầng hoặc nền móng phức tạp như các mẫu nhà 3,4 tầng khác.
- Thời gian xây dựng của mẫu nhà này thường mất từ 3-4 tháng tuỳ theo diện tích, quy mô xây dựng, thời điểm thi công và phong cách thiết kế. Mẫu nhà 2 tầng 4m được thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc từ hiện đại tới cổ điển hoặc tân cổ điển tùy theo mong muốn và tiềm lực kinh tế của chủ đầu tư.
Một số mẫu nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 4m xu hướng 2024
Mẫu nhà hiện đại 2 tầng 3 phòng ngủ
Phối cảnh
Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền rộng 4m được thiết kế đơn giản nhưng vẫn sang trọng và tinh tế. Đây là mẫu nhà rất thích hợp cho các gia đình trẻ. Mẫu nhà này được sơn màu trắng chủ đạo, kết hợp với các mảng tường ốp đá màu xám đen tạo điểm nhấn. Phần mái bằng được thiết kế đơn giản, vuông vắn.
Thông tin tổng quan:
- Diện tích đất: 4x15m.
- Số tầng: 2 tầng.
- Phong cách: Hiện đại.
- Chi phí xây dựng: 950 triệu VNĐ.
Công năng sử dụng
- Tầng 1: 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 WC, sân sau.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 WC.
Mẫu nhà 2 tầng 2 phòng ngủ
Phối cảnh
Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m vẫn nổi bật với vẻ đẹp hiện đại, tinh tế. Khối kiến trúc đơn giản, khỏe khoắn với đường nét sắc sảo, tạo nên tổng thể hài hòa, cân đối. Điểm nhấn của mẫu nhà này chính là hệ ban công đua ra phía trước. Ban công được thiết kế bằng lam nhựa giả gỗ, kết hợp với bồn hoa tiểu cảnh, tạo nên một điểm nhấn độc đáo và ấn tượng.
Thông tin tổng quan:
- Diện tích đất: 4x15m.
- Số tầng: 2 tầng.
- Phong cách: Hiện đại, tối giản.
- Chi phí xây dựng: 825 triệu VNĐ.
Công năng sử dụng
- Tầng 1 gồm: 1 khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 WC, khu vực giặt phơi.
- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 WC.
Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ
Phối cảnh
Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m này được thiết kế với các hình khối vuông vắn, đơn giản. Các chi tiết trang trí, chỉ phào được tối giản, mang đến sự thoáng đãng và rộng rãi cho ngôi nhà. Màu sắc chủ đạo là trắng kết hợp với màu xám làm tăng thêm sự tinh tế cho ngôi nhà.
Thông tin tổng quan:
- Diện tích đất: 4x14m.
- Số tầng: 2 tầng.
- Phong cách: Đơn giản.
- Chi phí xây dựng: 770 triệu VNĐ.
Công năng sử dụng
- Tầng 1 gồm: sân trước, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng ngủ, 1 WC.
- Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ, 1 WC, 1 phòng thờ gia tiên và 1 phòng sinh hoạt chung.
Mẫu nhà đẹp 2 tầng kích thước rộng 4m dài 20m
Phối cảnh
Mẫu nhà 2 tầng kích thước ngang 4m sâu 20m với thiết kế hiện đại, trẻ trung là lựa chọn lý tưởng cho những cặp vợ chồng mới cưới. Ngôi nhà được trang trí với họa tiết đơn giản, tinh tế, kết hợp hệ thống lam gỗ độc đáo tạo nên điểm nhấn ấn tượng. Khu vực tiểu cảnh trên ban công giúp tô điểm thêm cho ngôi nhà và mang thiên nhiên vào không gian sống.
Thông tin tổng quan:
- Diện tích đất: 4x20m.
- Số tầng: 2 tầng.
- Phong cách: Hiện đại.
- Chi phí xây dựng: 1,1 tỷ VNĐ.
Công năng sử dụng
- Tầng 1 gồm: 1 sân trước, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 WC và sân sau thông thoáng.
- Tầng 2 gồm: 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ và 1 WC.
Mẫu nhà đẹp 2 tầng kích thước ngang 4m sâu 10m
Phối cảnh
Mẫu nhà 2 tầng 4mx10m được thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại. Mặt tiền của ngôi nhà được trang trí tối giản với các đường nét thẳng, gọn gàng. Hệ thống cửa kính rộng mở giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà.
Thông tin tổng quan:
- Diện tích đất: 4x10m.
- Số tầng: 2 tầng.
- Phong cách: Đơn giản.
- Chi phí xây dựng: 550 triệu VNĐ.
Công năng sử dụng
- Tầng 1 được bố trí gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn và 1 WC.
- Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ và 1 WC.
Mẫu nhà 2 tầng mái lệch
Phối cảnh
Mẫu nhà 2 tầng 4m mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi. Các đường nét đơn giản, gọn gàng, kết hợp với hệ thống cửa kính rộng lớn, giúp ngôi nhà trở nên hiện đại và trẻ trung hơn. Mái lệch được thiết kế một cách độc đáo, tạo ra một diện mạo ấn tượng và cá tính cho ngôi nhà. Ngoài việc tạo nên vẻ đẹp, mái lệch còn giúp không gian bên trong ngôi nhà trở nên thông thoáng và mát mẻ hơn.
Thông tin tổng quan:
- Diện tích đất: 4x14m.
- Số tầng: 2 tầng.
- Phong cách: Hiện đại.
- Chi phí xây dựng: 980 triệu VNĐ.
Công năng sử dụng
- Tầng 1 được bố trí 1 gara, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn và 1 WC.
- Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ, 2 WC.
Mẫu nhà 2 tầng mái Thái
Phối cảnh
Nhà mái Thái 2 tầng với mặt tiền rộng 4m được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đảm bảo tính thẩm mỹ. Điểm đặc biệt của ngôi nhà này là sự kết hợp giữa màu trắng chủ đạo và mái Thái. Màu trắng mang lại cảm giác tinh tế, hiện đại và làm cho không gian trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn. Mái Thái cũng có khả năng chống nóng tốt, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ trong mùa hè.
Thông tin tổng quan:
- Diện tích đất: 4x16m.
- Số tầng: 2 tầng.
- Phong cách: Đơn giản.
- Chi phí xây dựng: 880 triệu VNĐ.
Công năng sử dụng
- Tầng 1 gồm: 1 gara oto, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp + ăn và 1 WC.
- Tầng 2 được bố trí như sau: 1 sân thượng, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng thờ gia tiên, 2 phòng ngủ, 1 WC và khu vực giặt đồ.
Các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m đẹp, cao cấp khác
Dưới đây là tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng 4m đẳng cấp và độc đáo nhất hiện nay.
Những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng mặt tiền ngang 4m
Với kích thước mặt tiền 4m, việc thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng là một bài toán khó đối với nhiều gia chủ. Dưới đây là những lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng 4m đẹp và tiện nghi. Anh Tùng hãy tham khảo nhé!
Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng
Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình thiết kế nhà. Gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình, bao gồm số lượng người sinh sống, mục đích sử dụng của ngôi nhà (sinh hoạt, kinh doanh,…). Khi có được định hướng rõ ràng, gia chủ sẽ dễ dàng lựa chọn phong cách thiết kế, bố trí công năng và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp.
Lựa chọn phong cách thiết kế
Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà 2 tầng 4m để anh Tùng lựa chọn, bao gồm hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,… Mỗi phong cách thiết kế sẽ mang đến vẻ đẹp và cảm giác khác nhau cho ngôi nhà. Gia chủ nên lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình.
Bố trí công năng hợp lý
Với kích thước mặt tiền 4m, việc bố trí công năng hợp lý là một thách thức lớn. Gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo ngôi nhà có đầy đủ các phòng chức năng cần thiết, đồng thời vẫn đảm bảo sự thông thoáng và thoải mái.
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Gia chủ nên lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao, có độ bền tốt, đồng thời phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà.
Ước tính chi phí xây dựng
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng,… Gia chủ nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư hoặc nhà thầu để có được ước tính chi phí xây dựng chính xác nhất.
Trên đây, ATZ LUXURY đã giới thiệu đến anh Tùng những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 4m đẹp theo xu hướng 2024 cùng với cách tính chi phí xây dựng. Hy vọng anh Tùng lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Nếu anh Tùng còn bất cứ băn khoăn nào cần được tư vấn thì hãy liên hệ chúng tôi qua số Hotline: 0988 816 086.
Thảo Phương – thietkenoithatatz.com
