Ngày nay, nhu cầu thiết kế văn phòng cho thuê đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Bởi loại hình cho thuê văn phòng đang là xu hướng, mang lại nhiều lợi ích cho cả hai bên.
Hãy cùng ATZ LUXURY tham khảo các mẫu thiết kế văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở đẹp và độc đáo cùng những thông tin hữu ích dưới đây nhé!
Nội Dung Bài Viết
Nhu cầu thiết kế nhà cho thuê văn phòng
Hiện nay, quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp nên đã khiến giá đất càng ngày càng đắt đỏ hơn. Hầu như có rất nhiều doanh nghiệp không đủ khả năng mua đất và tự xây dựng riêng một trụ sở hay văn phòng làm việc. Do đó, nhu cầu thuê văn phòng làm việc ngày càng gia tăng.
Nhận thấy được điều đó, những chủ đầu tư đều lựa chọn kiểu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê. Đây thực sự là một giải pháp vô cùng thông minh bởi không chỉ giúp chủ nhà có thêm thu nhập mà còn đảm bảo được không gian sinh hoạt cho cả gia đình.
Với lợi ích tuyệt vời đó, nên mô hình nhà ở kiêm cho thuê văn phòng đã được sử dụng rộng rãi trong những năm gần đây và chắc chắn xu hướng này sẽ còn được nhiều gia chủ lựa chọn trong tương lai.
Vậy văn phòng cho thuê là gì?
Văn phòng cho thuê được hiểu đơn giản là một loại hình bất động sản để phục vụ cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng. Dựa theo đặc thù và tính chất công việc mà bên đơn vị đi thuê sẽ lựa chọn vị trí tầng phù hợp để bố trí không gian làm việc.
Ngoài ra, những căn hộ có diện tích rộng hay nhà phố nguyên căn vẫn có thể làm văn phòng cho thuê. Miễn là không gian kiến trúc và cách thiết kế của nó phù hợp với nhu cầu của bên đi thuê.
Các hình thức thiết kế văn phòng cho thuê
#1 Thiết kế nhà để cho thuê văn phòng
Đây là hình thức thiết kế nhà cho thuê văn phòng hoàn toàn. Tùy vào từng diện tích và số tầng của ngôi nhà mà nơi đây có thể là nơi làm việc của 1 hay nhiều doanh nghiệp khác nhau. Nếu nhiều doanh nghiệp cùng làm việc chung một khu vực thì phương án thiết kế cần phải có sự tách bạch về không gian, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho nhân viên làm việc.
#2 Nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng
Kiểu nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng phổ biến hơn. Gia chủ sẽ tận dụng những tầng không dùng đến để cho doanh nghiệp thuê.
Ví dụ như họ có thể sẽ chọn không gian sống ở tầng trệt và thiết kế lối đi riêng lên các tầng lầu để cho thuê. Hoặc sẽ có gia chủ lựa chọn sinh sống ở tầng trên cùng của ngôi nhà và để lại các không gian phía dưới làm văn phòng cho thuê. Dù là phương án nào cũng sẽ mang lại lợi ích cho cả hai bên, giảm thiểu chi phí mặt bằng cho đơn vị đi thuê và tăng thu nhập cho chủ nhà.
Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê
Tổng hợp những mẫu thiết kế văn phòng cho thuê đẹp
Mẫu 1:
Mẫu 2:
Mẫu 3:
Mẫu 4:
Mẫu 5:
Mẫu 6:
Mẫu 7:
Mẫu 8:
Mẫu 9:
Mẫu 10:
Mẫu 11:
Mẫu 12:
Mẫu 13:
Các lưu ý khi thiết kế văn phòng cho thuê
Xác định mục đích sử dụng
Chủ đầu tư cần xác định rõ ràng ngay từ đầu về mục đích sử dụng là cho thuê hoàn toàn hay cho thuê một phần. Vì với mỗi mục đích sử dụng thì kiến trúc sư sẽ có những phương án thiết kế khác nhau để phục vụ các nhu cầu của người dùng được tốt nhất.
Xác định chi phí đầu tư và phân khúc khách hàng hướng đến
Nếu bạn có dự định cho những doanh nghiệp lớn, có quy mô tầm cỡ thuê thì tất nhiên văn phòng của bạn phải thuộc dạng cao cấp, có nhiều tiện nghi và cơ sở hạ tầng tốt. Cho nên, chi phí đầu tư sẽ rất đắt đỏ nhưng bù lại có thể cho thuê với giá cao.
Tuy nhiên, nếu bạn hướng không có nhiều chi phí để đầu tư vào một văn phòng cho thuê hạng sang thì hãy nhắm đến những công ty nhỏ và vừa, startup khởi nghiệp. Bởi những công ty này có xu hướng tìm mặt bằng với giá thuê vừa phải nên họ không có yêu cầu quá cao về thẩm mỹ cũng như công năng.
Xem thêm: ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT VĂN PHÒNG MỚI NHẤT 2022
Xác định phong cách và kiểu thiết kế
Về phong cách, hiện nay trên thị trường có 2 phong cách thịnh hành nhất là hiện đại và tân cổ điển. Phong cách hiện đại được ưa chuộng hơn cả nhờ nét đẹp khỏe khoắn, thời thượng, phù hợp với hầu hết doanh nghiệp hiện nay.
Nhưng với tân cổ điển thì thiên về sự cầu kỳ toát lên hơi thở sang trọng, đẳng cấp phù hợp với những công ty đã lớn mạnh.
Về kiểu thiết kế văn phòng, sẽ có nhiều kiểu khác nhau như văn phòng xanh, mô hình văn phòng coworking space, văn phòng công nghiệp, văn phòng sáng tạo, văn phòng mở, văn phòng hỗn hợp,…Mỗi kiểu sẽ có những điểm nhấn riêng nên bạn cần định hướng trước trước khi thảo luận với bên đơn vị thiết kế.
Phân bổ không gian hợp lý, đảm bảo sự riêng tư
Bạn phải lưu ý đến vấn đề sắp xếp và phân bổ không gian hợp lý để đảm bảo sự riêng tư giữa không gian sinh hoạt của gia đình với không gian làm việc của doanh nghiệp. Chắc chắn không có ai muốn bị xáo trộn hay có cảm giác bất tiện khi sinh hoạt và làm việc cả. Cho nên bạn hãy bàn bạc thật kỹ với kiến trúc sư nhé!
Tiện ích, tiện nghi và cơ sở hạ tầng
Văn phòng cho thuê sẽ có số lượng phương tiện ra vào rất lớn mỗi ngày. Vì vậy bạn nên thiết kế một tầng hầm để xe rộng rãi, thông thoáng và thuê thêm nhân viên bảo vệ canh giữ để bảo đảm an toàn cho những phương tiện này.
Bạn cũng cần đầu tư vào hệ thống an ninh như lắp đặt hệ thống báo trộm, camera giám sát hay hệ thống báo cháy để hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp được diễn ra an toàn hơn.
Bên cạnh đó, hệ thống chiếu sáng, máy lạnh, cửa sổ cũng nên được trang bị đầy đủ để tạo được một môi trường thoải mái cho nhân viên làm việc.
Những tiện nghi và tiện ích này sẽ giúp cho văn phòng của bạn thu hút thêm nhiều khách hàng tìm đến thuê và cạnh tranh tốt hơn với các đối thủ trên thị trường.
Trên đây là những mẫu thiết kế văn phòng cho thuê hiện đại nhất hiện nay. Hy vọng qua bài viết này, khách hàng sẽ có thêm nhiều ý tưởng thiết kế văn phòng độc đáo và sáng tạo hơn. Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê nhưng chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn nào uy tín thì có thể liên hệ với ATZ LUXURY nhé!
Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cho thuê cần phải ghi nhớ
Thảo Phương -thietkenoithatatz.com
