Giai đoạn hoàn thiện nội thất là bước cuối cùng nhưng mang tính quyết định, biến một công trình xây thô sơ thành một không gian sống thực thụ, mang đậm dấu ấn cá nhân. Tuy nhiên, đây cũng là giai đoạn phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng và chính xác đến từng chi tiết. Tuân thủ một quy trình thi công hoàn thiện nội thất bài bản chính là chìa khóa để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, đồng thời tránh được những sai sót tốn kém và phiền phức về sau. Hãy cùng ATZ LUXURY tìm hiểu chi tiết quy trình này nhé!
Nội Dung Bài Viết
Hoàn thiện nội thất là gì và tại sao lại quan trọng?
Để hiểu rõ về quy trình, trước tiên chúng ta cần định nghĩa hoàn thiện nội thất là gì. Đây là quá trình thực hiện các công việc cuối cùng sau khi phần xây thô của công trình đã hoàn tất. Dịch vụ này không chỉ áp dụng cho nhà xây mới mà còn dành cho các công trình nhà cải tạo, sửa chữa nhà cũ. Các công việc này bao gồm lắp đặt và bố trí các yếu tố như trần, sàn, tường, hệ thống cửa, sơn bả, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh và cuối cùng là bố trí đồ nội thất rời.
Tầm quan trọng của giai đoạn này là không thể phủ nhận, bởi nó quyết định trực tiếp đến tính thẩm mỹ, công năng và phong cách của toàn bộ ngôi nhà. Nói cách khác, đây chính là bước “biến không gian thô ráp thành nơi ở tiện nghi, đẹp mắt và thoải mái”, hiện thực hóa những ý tưởng thiết kế trên giấy thành một không gian sống hoàn chỉnh.
Xem thêm:
Bảng giá thi công hoàn thiện nội thất theo từng hạng mục
Thiết kế thi công nội thất trọn gói là gì? Giải pháp toàn diện
Lý do nên chọn nhà thầu thiết kế và thi công nội thất trọn gói
Quy trình thi công hoàn thiện nội thất chuẩn kỹ thuật qua 5 giai đoạn
Một biện pháp thi công hoàn thiện nội thất chuyên nghiệp thường được chia thành 5 giai đoạn chính. Việc phân chia này đảm bảo tính khoa học, tránh chồng chéo công việc giữa các đội thợ và giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi, kiểm soát chất lượng từng hạng mục.
Giai đoạn 1: Công tác chuẩn bị và nhận bàn giao mặt bằng
Đây là bước nền tảng cho sự thành công của toàn bộ dự án. Đội ngũ thi công sẽ chính thức nhận bàn giao công trình từ chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng phần thô và tiến hành các công tác chuẩn bị quan trọng.
- Nhận bàn giao công trình/mặt bằng: Đội ngũ thi công sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ hiện trạng công trình, từ kết cấu tường, sàn, cho đến các hệ thống điện nước chờ đã được lắp đặt sẵn. Việc này giúp nắm rõ đặc điểm của công trình để lên kế hoạch thi công chính xác.
- Tầm quan trọng của việc kiểm tra ban đầu: Việc kiểm tra kỹ lưỡng ban đầu là cực kỳ quan trọng. Ví dụ, nếu phát hiện tường bị ẩm mà không xử lý triệt để, lớp sơn mới sẽ nhanh chóng bị bong tróc chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.
- Lập kế hoạch thi công chi tiết: Trước khi bắt đầu, nhà thầu phải lập và trình chủ đầu tư chấp thuận “kế hoạch tổng hợp về an toàn lao động”. Đồng thời, các bản vẽ thi công chi tiết (shopdrawing) cũng phải được hoàn thiện để đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng thông số kỹ thuật.
Giai đoạn 2: Thi công phần nền (phá dỡ, xây tô, MEP)
Giai đoạn này bao gồm các công việc “ướt”, tạo ra nền tảng cơ bản cho các bước hoàn thiện kế tiếp. Trình tự thực hiện các công việc này phải được tuân thủ nghiêm ngặt.
1. Tháo dỡ và xây tô (Nếu là công trình cải tạo): Đối với nhà cải tạo, công việc đầu tiên là tháo dỡ những phần không cần thiết như tường cũ, trần cũ. Sau đó, đội thợ sẽ tiến hành xây tường ngăn phòng mới theo đúng bản vẽ thiết kế đã được duyệt.
2. Thi công hệ thống điện, nước, tín hiệu (MEP): Được xem là “huyết mạch” của ngôi nhà, hệ thống cơ điện (MEP – Mechanical Electrical Plumbing) bao gồm việc đi ống gen, dây điện, ống cấp thoát nước, ống đồng máy lạnh âm tường. Giai đoạn này đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối vì toàn bộ hệ thống sẽ được che khuất sau khi hoàn thiện.
3. Trát tường và láng sàn: Sau khi hệ thống MEP âm tường hoàn tất, thợ thi công sẽ tiến hành trát tường để tạo bề mặt phẳng mịn. Đồng thời, nền nhà sẽ được cán vữa xi măng (láng nền) để chuẩn bị cho công đoạn ốp lát gạch hoặc lắp đặt sàn gỗ sau này.
Giai đoạn 3: Hoàn thiện bề mặt và lắp đặt cố định
Sau khi các công việc “ướt” đã khô và đạt tiêu chuẩn, đội thi công sẽ chuyển sang các hạng mục hoàn thiện “khô”, quyết định trực tiếp đến thẩm mỹ của không gian.
- Thi công ốp trần thạch cao: Trần thạch cao được lắp đặt để che đi hệ thống kỹ thuật (ống đồng máy lạnh, dây điện) và tăng tính thẩm mỹ cho không gian. Đây cũng là nền tảng để lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng.
- Ốp lát gạch: Công việc này bao gồm ốp gạch tường cho các khu vực như nhà vệ sinh, bếp và lát gạch sàn. Yêu cầu kỹ thuật quan trọng là bề mặt tường/nền trước khi ốp lát phải được làm sạch, đảm bảo phẳng và ổn định (độ chênh lệch không quá 3mm). Mạch gạch phải thẳng và đều. Riêng đối với gạch Ceramic, cần ngâm nước trước khi thi công để tránh việc gạch hút nước từ vữa/keo gây nứt vỡ.
- Sơn bả tường: Quy trình sơn bả tường chuẩn bao gồm nhiều bước: bả matit (thường là 2 lớp) để làm phẳng bề mặt, xả nhám cho mịn, sơn lót (1 lớp) để chống kiềm và tăng độ bám dính, cuối cùng là sơn phủ màu (2 lớp) để hoàn thiện.
- Thi công lắp đặt hệ thống cửa: Bao gồm lắp đặt cửa chính, cửa thông phòng và cửa sổ. Công đoạn này cần đảm bảo cửa được lắp đặt chắc chắn, an toàn và hoạt động trơn tru.
Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất và thiết bị
Đây là giai đoạn “biến hình” cuối cùng, khi không gian bắt đầu thành hình một tổ ấm thực sự. Các hạng mục nội thất gỗ như tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế, kệ tivi thường được sản xuất tại xưởng theo bản vẽ chi tiết, sau đó mới được vận chuyển đến công trình để lắp ráp vào đúng vị trí theo thiết kế. Song song đó, các thiết bị điện như công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng sẽ được lắp đặt hoàn thiện. Các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi nước, sen tắm cũng được lắp đặt trong giai đoạn này, đảm bảo hệ thống điện nước hoạt động ổn định.
Giai đoạn 5: Kiểm tra chất lượng (Nghiệm thu) và Bàn giao
Bước nghiệm thu nội thất là khâu không thể thiếu để đảm bảo quyền lợi cho chủ nhà, giúp bạn kiểm tra tổng thể chất lượng thi công trước khi thanh toán cuối cùng. Nếu bỏ qua hoặc thực hiện sơ sài, bạn có thể gặp rủi ro về thẩm mỹ, công năng và chi phí sửa chữa sau này.
Để quy trình nghiệm thu diễn ra khoa học và không bỏ sót chi tiết, bạn nên thực hiện theo 5 bước sau:
1. Chuẩn bị tài liệu đầy đủ: Mang theo bản vẽ 2D, phối cảnh 3D, hợp đồng và bảng danh mục vật liệu để làm cơ sở đối chiếu.
2. Đối chiếu tổng thể: So sánh bố cục chung của công trình thực tế với bản vẽ thiết kế về vị trí, màu sắc, và kích thước tổng thể.
3. Kiểm tra chi tiết từng hạng mục: Đi vào từng không gian (phòng khách, bếp, phòng ngủ…) và kiểm tra từng món đồ nội thất để rà soát kỹ lưỡng.
4. Ghi chú sai sót cụ thể: Lập biên bản hoặc ghi chú lại tất cả các lỗi phát hiện được, sử dụng hình ảnh, video làm bằng chứng rõ ràng.
5. Nghiệm thu lần cuối: Chỉ ký vào biên bản bàn giao sau khi đơn vị thi công đã khắc phục hoàn toàn tất cả các lỗi đã được ghi nhận.
Để quá trình nghiệm thu hiệu quả, bạn cần chuẩn bị đầy đủ bản vẽ, hợp đồng và kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục sau:
- Kiểm tra kích thước và công năng: Đối chiếu kích thước thực tế của tủ, kệ, bàn ghế với bản vẽ. Thử mở/đóng tất cả các cánh cửa, ngăn kéo để kiểm tra hoạt động của bản lề, ray trượt có trơn tru, kẹt hay phát ra tiếng kêu không.
- Kiểm tra vật liệu và bề mặt: So sánh loại gỗ, đá, kính được sử dụng trong thực tế với mẫu vật liệu đã ký trong hợp đồng. Kiểm tra kỹ bề mặt nội thất xem có bị trầy xước, cong vênh, bong tróc hay màu sắc không đồng đều không.
- Kiểm tra hệ thống điện – nước: Bật/tắt tất cả công tắc, đèn. Cắm thử thiết bị vào ổ cắm. Mở tất cả các vòi nước và xả trong vài phút để kiểm tra áp lực nước và phát hiện rò rỉ (nếu có).
- Kiểm tra yếu tố an toàn và thẩm mỹ: Đảm bảo các góc cạnh của bàn, tủ được xử lý kỹ, bo tròn để tránh nguy hiểm. Quan sát kỹ để đảm bảo không còn khe hở, không tồn đọng mùi sơn, keo, và không xuất hiện chi tiết thừa gây mất thẩm mỹ.
Chỉ sau khi tất cả các lỗi (nếu có) đã được đơn vị thi công khắc phục hoàn toàn, bạn mới tiến hành ký vào biên bản bàn giao và thanh lý hợp đồng.
Lưu ý quan trọng về an toàn và kỹ thuật thi công hoàn thiện nội thất
Để công trình hoàn thiện không chỉ đẹp mà còn bền vững, các yếu tố về an toàn thi công nội thất và kỹ thuật luôn phải được đặt lên hàng đầu.
- Tuân thủ an toàn lao động: Đội ngũ thi công phải được trang bị đầy đủ đồ bảo hộ cá nhân như mũ, găng tay, giày chống trượt. Các quy định về an toàn điện, nước và làm việc trên cao phải được tuân thủ nghiêm ngặt để bảo vệ sức khỏe và tính mạng con người.
- Bảo vệ môi trường: Trong quá trình thi công, cần chú trọng việc xử lý chất thải xây dựng đúng cách, giảm thiểu tiếng ồn và tránh gây ô nhiễm không khí để không ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và các hộ dân lân cận.
- Chi phí an toàn lao động: Theo quy định, các chi phí như huấn luyện an toàn, trang bị bảo hộ, phòng chống cháy nổ là một phần không thể thiếu trong dự toán xây dựng. Chủ nhà cần đảm bảo nhà thầu đã tính đúng, tính đủ các khoản này trong báo giá và không được cắt giảm để đảm bảo an toàn tối đa cho công trình.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Một trong những lưu ý khi thi công nội thất quan trọng nhất là chọn nhà thầu chuyên nghiệp. Một đơn vị uy tín sẽ có quy trình làm việc minh bạch, đội ngũ giám sát chặt chẽ, đảm bảo công trình đúng tiến độ và chất lượng cam kết.
- Giám sát chặt chẽ: Chủ nhà nên thường xuyên có mặt tại công trình để giám sát, hoặc thuê một đơn vị giám sát độc lập. Việc này giúp đối chiếu công việc thực tế với bản vẽ và hợp đồng, phát hiện và yêu cầu chỉnh sửa sai sót kịp thời.
Bạn có thể tham khảo các quy định về an toàn lao động trong xây dựng tại Thông tư 04/2017/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Quy trình thi công hoàn thiện nội thất là một hành trình công phu, đòi hỏi sự tỉ mỉ, phối hợp nhịp nhàng giữa nhiều đội thợ và sự giám sát chặt chẽ từ chủ nhà. Việc hiểu rõ và tuân thủ đúng quy trình không chỉ giúp bạn kiểm soát chất lượng mà còn là yếu tố quyết định để kiến tạo nên một không gian sống lý tưởng, đẹp về thẩm mỹ và tối ưu về công năng.
Nếu bạn đang chuẩn bị bước vào giai đoạn hoàn thiện nội thất và muốn đảm bảo công trình đạt độ hoàn mỹ cao nhất, ATZ LUXURY sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong từng chi tiết – từ bản vẽ kỹ thuật, lựa chọn vật liệu, sản xuất nội thất cho đến thi công thực tế.
Với nhiều năm kinh nghiệm và hàng trăm công trình bàn giao trên toàn quốc, chúng tôi cam kết:
- Quy trình thi công chuẩn kỹ thuật – đúng tiến độ
- Chất lượng hoàn thiện tinh xảo, bền vững theo thời gian
- Vật liệu cao cấp, minh bạch, đúng tiêu chuẩn
- Đội ngũ giám sát 24/7, đảm bảo không sai sót trong từng hạng mục
- Báo giá rõ ràng, tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ trọn giá trị thẩm mỹ
Hãy để ATZ LUXURY giúp bạn biến không gian thô thành tổ ấm hoàn thiện – chỉn chu – chuẩn thẩm mỹ, xứng đáng với những kỳ vọng bạn đặt vào ngôi nhà của mình. 📞 Hotline tư vấn nhanh: 0915 178 091
Xem thêm:
15+ Xu hướng thiết kế nội thất đón đầu tương lai
