Trong quy trình thi công nội thất chung cư bước nào là quan trọng nhất?

Trong tất cả quy trình thi công nội thất chung cư thì bước nào cũng quan trọng, mỗi bước là một mắt xích để có thể triển khai và thực hiện các bước phía sau cho chỉnh chu và hoàn thiện tốt nhất, chính vì vậy nếu như tự thi công bạn nên ý thức làm tốt nhất tất cả các khâu có thể.

Quy trình thi công nội thất chung cư đầy đủ chi tiết

Q: Tại sao nên hiểu rõ về quy trình thi công nội thất chung cư?

Hiểu rõ quy trình thi công nội thất chung cư sẽ giúp bạn chủ động và ứng phó được trong mọi tình huống, cũng như tránh được rủi ro tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian công sức, bài viết này ATZLUXURY sẽ cùng bạn tìm hiểu thông tin chi tiết nhất về quy trình thi công hoàn thiện nội thất chung cư.

Hiểu rõ quy trình thi công nội thất chung cư sẽ giúp bạn chủ động và ứng phó được trong mọi tình huống, cũng như tránh được rủi ro tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian công sức, bài viết này ATZLUXURY sẽ cùng bạn tìm hiểu thông tin chi tiết nhất về quy trình thi công hoàn thiện nội thất chung cư.

Nội Dung Bài Viết

1 1. Quy trình thi công nội thất chung cư tại ATZLUXURY
2 2. Quy trình thi công hoàn thiện nội thất chung cư tại ATZLUXURY

1. Quy trình thi công nội thất chung cư tại ATZLUXURY

Bước 1: KTS tiếp nhận thông tin khách hàng

Bộ phận kinh doanh sẽ tiếp nhận thông tin khách hàng, để có thể chuyển thông tin khách hàng lên phòng KTS, khách hàng có nhu cầu thi công nội thất chung cư cần cung cấp đầy đủ các thông tin sau đây:

Tên khách hàng
Số điện thoại
Địa chỉ căn hộ chung cư cần thi công
Các thông tin về căn hộ: Diện tích, hiện trạng của căn hộ……
Mục đích: Mục đích thi công căn hộ của chủ nhà là để ở, cho thuê hay để bán
Ngân sách đầu tư dự kiến cho căn hộ là bao nhiêu….

Khi có đầy đủ thông tin của khách hàng bộ phận kinh doanh sẽ chuyển thông tin lên phòng KTS, dựa vào những thông tin cơ bản về nhu cầu và mong muốn trên các KTS. ATZLUXURY sẽ nghiên cứu về phong cách , nghiên cứu về chất liệu nguyên vật liệu phù hợp, nghiên cứu đưa ra phương án thiết kế và bố trí hợp lý để tư vấn cho khách hàng phương án tốt nhất, sau khi trao đổi qua điện thoại đi đến thống nhất sẽ chuyển sang bước số 2:

Bước 2: KTS ATZLUXURY sẽ đến khảo sát hiện trạng căn hộ cần thi công

Sau khi trao đổi đưa ra ý tưởng thiết kế phù hợp với ngân sách đầu tư dự trù của chủ nhà các KTS đến tận nơi để tiến hành khảo sát và đo đạc trực tiếp về hiện trạng của căn hộ

đo đạc và kiểm tra không gian của căn hộ dựa trên kiến trúc có sẵn của chủ đầu tư, kích thước thực tế của mặt sàn, trần, tường và cầu thang
Kiểm tra đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật
Nắm vững các thông số kỹ thuật cũng như tính đặc thù của các thiết bị hiện trạng sẽ lắp đặt

Bước số 3: Ký hợp đồng thiết kế

Sau bước sô 2 nhận biết được rõ nhu cầu của khách hàng ATZLUXURY sẽ tiến hành ký hợp đồng với khách hàng, trong hợp đồ sẽ ghi rõ các điều khoản thỏa thuận giữa công ty và khách hàng về chi phí thiết kế, phong cách thiết kế, số lần chỉnh sửa thiết kế, tiến độ triển khai, quy trình thanh toán, các ưu đãi đặc quyền cho khách hàng….

Bước 4: Lên ý tưởng sơ bộ cho mặt bằng

Sau khi ký hợp đồng thiết kế các KTS của ATZLUXURY sẽ lên mặt bằng sơ bộ với các nội dung chính như sau:

Phân chia không gian về chức năng, bố trí đồ đạc, vị trí thiết bị chính trong không gian nội thất phù hợp với hiện trạng, kết cấu và vị trí kỹ thuật của căn hộ
Lên phương án thiết kế về nội thất, vật liệu sử dụng cho các mẫu thiết kế nhà chung cư

Sau đó các KTS sẽ gửi mặt bằng bố trí sơ bộ cho khách hàng, và khách hàng sẽ nắm được sơ bộ về cách bố trí nội thất căn hộ. Khách hàng sau khi xem mặt bằng sơ bộ sẽ nắm được toàn bộ sơ đồ bố trí nội thất của căn nhà mình, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa hoặc yêu cầu KTS nghiên cứu thêm phương án nếu cảm thấy có chỗ nào không hợp lý.

Bước 5: Triển khai thiết kế 3D

Dựa vào bản vẽ bố trí mặt bằng, kiến trúc sư sẽ tiến hành dựng bản vẽ thiết kế 3D thể hiện màu sắc cho từng khu vực cụ thể trong căn hộ, bản vẽ thiết kế 3D sẽ mô phỏng sống động chi tiết từng góc nội thất trong căn hộ, khách hàng sẽ hình dung ra được các góc trong căn nhà của minh sau khi hoàn thành

Khách hàng xem bản vẽ 3D có thể hình dung ra được sau khi hoàn thiện thi công các góc cũng như màu sắc sẽ y hệt như hình ảnh 3D

Bước 6: Gửi bản vẽ thiết kế 3D và khách hàng yêu cầu chỉnh sửa nếu có

Sau khi hoàn thiện bản vẽ thiết kế 3D, KTS sẽ trình bày và giải thích phương án thiết kế cho khách hàng về chất liệu, nguyên vật liệu KTS đưa vào sử dụng, từ đó khách hàng sẽ hình dung được ra tổng thể công trình cũng như chất liệu nguyên vật liệu đưa vào sử dụng.

Khách hàng xem xét cân nhắc, nếu như chưa hài lòng chỗ nào về bản vẽ thiết kế 3D có thể yêu cầu KTS chỉnh lại theo ý thích và mong muốn của mình. Sau khi chốt hết với nhau phương án cuối cùng đơn vị nội thất sẽ tiến hành triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật

Bước 7: Triển khai bản vẽ hồ sơ kỹ thuật thi công

Ngay sau khi bản vẽ thiết kế 3D được triển khai và duyệt bởi khách hàng, ATZLUXURY sẽ tiếp tục triển khai bản vẽ kỹ thuật 2D, bản vẽ kỹ thuật 2D với đầy đủ các thông số sau để phục vụ cho công đoạn sản xuất.

Có kích thước chi tiết, vị trí, ký hiệu của các đồ đạc
Đầy đủ chủng loại vật liệu, mã vật liệu, các thiết bị đưa vào sử dụng
Màu sắc và mã màu
Mặt bằng bố trí công năng của sản phẩm
Vị trí các ổ cắm, công tắc
Chi tiết các sản phẩm nội thất đưa vào sử dụng bao gồm kích thước, chất liệu, màu sắc…

Bước 8: Lập bảng dự toán và khối lượng công việc

Ngay sau khi ra bản vẽ kỹ thuật 2D, ATZLUXURY sẽ tiến hành lập bảng khối lượng công việc các đầu công việc cần làm, bóc tách khôi lượng và báo giá chi phí cho các phần có trong bản vẽ, bảng dự toán chi phí thường sẽ tính toán luôn các chi phí sau:

Chi phí cho các loại vật tư: gạch ốp lát, sơn bả, trần thạch cao….
Chi phí phụ kiện có thiết bị vệ sinh, mặt đá mặt kính, ray kéo….
Rèm, giấy dán tường….
Chi phí cho sản phẩm đồ gỗ…
Các chi phí phát sinh theo yêu cầu của khách hàng….

Khi bạn đã sở hữu cho mình một căn hộ chung cư, tuy nhiên vấn đề làm sao để tìm được đơn vị thi công nội thất chung cư trọn gói làm bạn tốn khá nhiều thời gian? Để thi công nội thất cho một căn hộ chung cư thì cần phải có những thủ tục và quy trình ra sao làm bạn lúng túng. Dưới đây là thực tế các bước mà ATZ LUXURY sẽ làm khi thi công nội thất căn hộ.

2. Quy trình thi công hoàn thiện nội thất chung cư tại ATZLUXURY

Quy trình thi công hoàn thiện nội thất chung cư bao gồm các công việc thực hiện hóa ý tưởng trong bản vẽ thiết kế,tạo không gian sống đẹp tiện nghi và sang trọng cho chủ nhà. Quy trình hoàn thiện thi công nội thất chung cư bao gồm các bước sau:

Bước 1: Ký hợp đồng thi công

Ngay bước xem báo giá chốt bản thiết kê 3D là ký hợp đông thi công để bắt đầu triển khai đầu công việc thi công, trong hợp đồng thi công sẽ bao gồm bảng phân chia công việc cụ thể qua từng giai đoạn, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt được tiến độ thi công
Hợp đồng thi công thể hiện trách nhiệm mỗi bên và thời hạn của hợp đồng
Hợp đồng thi công sẽ có file báo giá chi tiết cho từng đầu mục, chủng loại cũng như vật lieu, thời hạn và giá trị thanh toán

Xem thêm >>> Mẫu hợp đồng thi công nội thất chung cư và những điều cần phải lưu ý khi ký

Bước 2: Nộp hồ sơ xin phép thi công cho ban quản lý tòa nhà

Chung cư gồm những căn hộ có cơ sở hạ tầng đồng bộ, được thiết kế tương tự và quản lý chặt chẽ bởi chủ đầu tư cũng như ban quản lý tòa nhà. Vì vậy, trước khi sửa chữa hay cải tạo căn hộ, chủ sở hữu cần chuẩn bị hồ sơ xin phép sửa chữa cho chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà, bao gồm:

Đơn đề nghị sửa chữa cải tạo căn hộ theo bản thiết kế có sẵn của ban quản lý tòa nhà
Bản vẽ thiết kế sửa đổi theo nhu cầu của chủ sở hữu.

Chủ đầu tư và ban quản lý sẽ xem xét hồ sơ này sau đó quyết định việc có đồng ý cho chủ nhà sửa chữa, cải tạo căn hộ hay không.

Với những sửa chữa thay đổi liên quan đến kết cấu hạ tầng kỹ thuật, không nằm trong phạm vi của ban quản lý tòa nhà có thể xét duyệt, chủ sở hữu cần phải xin cấp phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hồ sơ bao gồm:

Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có.
Bản cam kết tập kết, vận chuyển chất thải rắn xây dựng.
Bản sao công chứng giấy tờ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Bộ bản thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư.

Sau đó, nộp hồ sơ tại Phòng quản lý đô thị Thành phố, Ban cơ sở hạ tầng các huyện, UBND cấp huyện… sau đó theo quy định thẩm quyền giải quyết, cấp phép của từng địa phương.

Thời gian để cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày ( thời gian được tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định). Người xin phép sửa chữa có trách nhiệm nộp đầy đủ các lệ phí cấp phép xây dựng theo Quy định của pháp luật.

Bước 3: Khảo sát mặt bằng hiện trạng căn hộ và đánh giá lại bản vẽ kỹ thuật 2D

Sau khi tiếp nhận dự án, KTS giám sát sẽ đi khảo sát căn hộ, đo đạc lại kích thước của các phòng, vị trí không gian, cầu thang, tất cả các diện tích trong không gian căn hộ, sau khi đánh giá và thấy khớp sẽ trao đổi với chủ căn hộ về ý tưởng thiết kế và lên kế hoạch triển khai sơ bộ.

Bước 4: Tiến hành thi công phần thô căn hộ : Phá dỡ, xây lắp ốp lát căn hộ chung cư

Ngay sau khi hồ sơ xin phép thi công được duyệt ATZ LUXURY sẽ tiến hành phá dỡ, xây dựng ốp lát căn hộ, để hoàn thiện. Việc tháo dỡ, xây lắp ở căn hộ chung cư trên các tòa nhà cao tầng đòi hỏi đơn vị thi công phải nắm vững chuyên môn kỹ thuật cao, chọn cách phá dỡ, xây lắp hoặc ốp lát để không làm ảnh hưởng đến kết cấu của các căn hộ lân cận nói riêng và của tòa nhà nói chung.

Bước 5: Thi công điện nước sơn bả trần thạch cao, điều hòa

Sau khi hoàn thiện xong bươc số 4 sẽ chuyển sang đến bước số 5, trong thi công phần điện, nước và sơn bả trần thạch cao chúng tôi tiến hàng theo các bước trình tự như sau:

Dựa vào bản vẽ kỹ thuật để phác thảo hệ thống điện của tòa nhà.
Tiến hành lắp đặt ống bảo vệ dây cáp âm tường, ống gas thoát nước máy lạnh và ống ngầm dưới đất.
Khi đặt ống đi ngầm bên dưới: nên đặt hệ thống ống đi ngầm sau 4-5 ngày khi hoàn thiện công đoạn xây tường để đảm bảo về thẩm mỹ cũng như công năng khi đưa vào sử dụng.
Tất cả hệ thống đường nước trước khi lắp đặt phải được kiểm tra cẩn thận. Tránh trường hợp đường ống nước bị bể hoặc nứt.
Việc sơn trần thạch cao được tiến hành sau cùng khi hệ thống điện, nước đã hoàn thành. Dựa vào đó để có thể che những khuyết điểm và trang trí lại cho căn hộ chung cư hoàn thiện.

Bước 6: Chuyển đồ và lắp đặt phần nội thất

Sau khi hoàn thiện các bước tiếp tục sẽ đến bước hoàn thành thì bước tiếp theo là chuyển đồ và lắp đặt phần nội thất. Dựa trên bản vẽ, bộ phận kỹ thuật sẽ lắp đặt các trang thiết bị nội thất theo yêu cầu của chủ căn hộ. Các vật dụng nội thất trong quá trình vận chuyển sẽ được bọc kín chống xầy xước. Thứ tự thi công sẽ là lắp đặt nội thất gắn tường (tủ âm, giá sách, tủ bếp,…) trước rồi đến nội thất rời (bàn ghế, tủ lạnh, tủ quần áo, tranh ảnh, vật dụng trang trí,…)

Bước 7: Vệ sinh công nghiệp

Sau khi hoàn thành các công việc lắp đặt hoàn thiện ATZLUXURYsẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp sạch sẽ cho chủ nhà.

Bước 5: Hoàn thiện và nghiệm thu với chủ nhà

Sau khi đã hoàn thiện đầy đủ để có căn hộ hoàn chỉnh, đơn vị thi công tiến hành việc bàn giao căn hộ cho khách hàng. Khách hàng trực tiếp nghiệm thu và kiểm tra các hạng mục dựa trên hợp đồng ký kết ban đầu. Hai bên đồng ý thì làm biên bản thanh lý hợp đồng và biên bản bảo hành công trình.

Để có một thiết kế căn hộ chung cư đẹp toàn diện cả về bên trong lẫn bên ngoài thì cần phải được đầu tư một cách chỉn chu và bài bản. Trên đây là quy trình thi công nội thất trọn gói mà ATZ Luxury muốn chia sẻ đến Quý Khách hàng. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào vui lòng liên hệ với đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi để được giải đáp.

Trên đây là quy trình thi công hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư mà ATZLUXURY muốn chia sẻ đến bạn, chắc chắn sau khi bạn xem hết bài viết này bạn đã nắm được các hạng mục thi công nội that cần thực hiên trong quy trình thi công căn hộ,nếu như bạn không có đủ tài chính để thuê đơn vị nội thất làm và kiểm soát chất lượng một cách bài bản và khoa học thì tôi tin chắc rằng với tài liệu thi công nội thất tôi chia sẻ cũng là bài hướng dẫn thi công nội thất cũng như quy trình lắp đặt nội thất chuẩn chỉnh để có sản phẩm chất lượng và không bị chồng chéo. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: 0988.816.086 để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc

Tin liên quan:

Biên tập: Nguyễn Thu ( thietkenoithatatz.com)

5/5 - (3 bình chọn)