Mẫu nhà biệt thự mái Thái 1 tầng đẹp cuốn hút, tiện nghi, sang trọng đang là một trong những phương án xây dựng nhà ở được nhiều hộ gia đình tại Việt Nam lựa chọn phổ biến khi xây dựng mái ấm gia đình. Chắc hẳn, bất cứ gia chủ nào khi có dự định xây dựng nhà ở đều quan tâm đến cách tính chi phí xây dựng và hạng mục thiết kế biệt thự mái Thái để có thể chuẩn bị tài chính chu đáo.
Trong bài chia sẻ này, ATZ LUXURY xin chia sẻ cách tính chi phí xây dựng biệt thự mái Thái 1 tầng cùng các yếu tố ảnh hưởng đến mức đầu tư này. Bạn hãy tìm hiểu để có được cách tính sơ bộ và nắm vững kinh nghiệm xây dựng biệt thự tối ưu chi phí nhất.
Có thể bạn quan tâm: 299+ mẫu thiết kế biệt thự sân vườn 1 tầng đẹp nhất hiện nay
Nội Dung Bài Viết
Đơn giá thiết kế, chi phí biệt thự mái thái 1 tầng được tính như thế nào?
Dưới đây là một số cách tính sơ bộ đơn giá thiết kế và chi phí xây dựng biệt thự mái Thái 1 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện chuẩn chuyên gia hàng đầu. Bạn hãy tìm hiểu ngay nhé!
Đơn giá thiết kế
Muốn sở hữu một công trình kiến trúc nhà ở đẹp thì bạn cần phải có phương án thiết kế biệt thự phù hợp về mặt công năng, kiến trúc nội ngoại thất, đảm bảo sự tiện nghi cũng như nằm trong phạm vi ngân sách tài chính. Thông thường, đơn giá thiết kế biệt thự mái Thái 1 tầng sẽ bao gồm phí thiết kế nội thất và thiết kế kiến trúc.
Và hạng mục thiết kế kiến trúc, nội thất biệt thự mái Thái 1 tầng sẽ bao gồm một số công việc cụ thể về bản vẽ kỹ thuật, phương án bố trí công năng, phối cảnh 3D sắc nét và hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Để bạn dễ hình dung cũng như nắm được các con số ước tính cụ thể về đơn giá thiết kế biệt thự 1 tầng, ATZ xin chia sẻ đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất và trọn gói biệt thự mái Thái được nhiều đơn vị xây dựng nhà ở ứng dụng phổ biến dưới đây.
- Gói thiết kế kiến trúc: 160.000 – 180.000 vnđ/m2.
- Gói thiết kế nội thất: 180.000 – 220.000 vnđ/m2.
- Đơn giá trọn gói: 330.000 – 350.000 vnđ/m2.
Đơn giá xây dựng
Hiện nay, công thức tính:
- Đơn giá xây dựng phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo m2.
- Đơn giá xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói(cả phần thô và hoàn thiện).
Trong đó: giá xây dựng phần thô của 1 căn biệt thự mái Thái 1 tầng sẽ dao động trong khoảng 2.600.000 – 3.500.000 vnđ/m2. Giá xây dựng trọn gói nằm trong khoảng từ 4.000.000 – 7.000.000 vnđ/m2. Mức giá ước tính ở trên sẽ thay đổi tùy vào chất lượng vật tư, quy mô xây dựng, độ phức tạp và thời điểm khởi công xây dựng mà chủ đầu tư yêu cầu.
Ví dụ dự toán xây mẫu biệt thự 1 tầng mái thái 150m2
Ví dụ: dự toán chi phí xây dựng cho mẫu biệt thự 1 tầng mái Thái diện tích sàn 150m2 thì tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích móng + Diện tích mái thái. Trong đó:
- Diện tích móng cọc: 150m2 x 40% = 60m2.
- Diện tích sàn: 150m2.
- Diện tích mái Thái kèo sắt: 150m2 x 60% = 90m2.
=> Tổng diện tích xây dựng: 60 + 150 + 90 = 300m2
Khi đó, đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là: 300 x 3.500.000 = 1.050.000.000 vnđ. Đơn giá xây biệt thự trọn gói từ A – Z hay còn được gọi là chìa khóa trao tay là: 300 x 6.000.000 = 1.800.000.000 vnđ. Dưới đây là bảng giá chi tiết, bạn hãy tìm hiểu ngay nhé!
| Chi phí xây biệt thự mái Thái 1 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện | ||||||
| STT | Hạng mục xây dựng | Hệ số XD | DT xây dựng (m2) | Diện tích (m2) | Đơn giá (vnđ) | Thành tiền (vnđ) |
| 1 | Móng (móng cọc) | 40% | 150 | 60 | 3.500.000 | 210.000.000 |
| 2 | Sàn trệt | 100% | 150 | 150 | 3.500.000 | 525.000.000 |
| 3 | Mái Thái kèo sắt | 60% | 150 | 90 | 3.800.000 | 315.000.000 |
| Tổng | 300 | 3.800.000 | 1.050.000.000 | |||
| Chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng mái Thái trọn gói từ A – Z | ||||||
| Tổng | 300 | 6.000.000 | 1.800.000.000 | |||
Lưu ý: Bảng trên chỉ mang tính chất minh họa để các gia chủ dễ dàng hình dung về cách tính sơ bộ chi phí xây dựng biệt thự mái 1 tầng 150m2. Tùy thuộc vào kiến trúc, độ phức tạp, thời điểm thi công và thời gian bàn giao dự án cho chủ đầu tư mà đơn giá này cũng có thể thay đổi đôi chút.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự mái thái 1 tầng
Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí xây dựng biệt thự mái Thái 1 tầng đã được chúng tôi tổng hợp lại và muốn chia sẻ đến quý vị. Bạn tìm hiểu ngay nhé.
Vật liệu xây dựng
Trong thị trường cung cấp nguyên vật liệu xây dựng có sự đa dạng về chủng loại, chất lượng, mẫu mã và giá thành khác nhau. Dĩ nhiên, nếu bạn lựa chọn vật liệu xây dựng tốt, có tính bền vững và đảm bảo kỹ thuật thì đơn giá sẽ cao hơn so với chất liệu nguyên vật liệu phổ thông.
Độ phức tạp khi thi công
Những căn biệt thự được thi công kỹ càng, có độ phức tạp tỉ mỉ, trau chuốt và cẩn thận trong từng đường nét, hoa văn hay phào chỉ trang trí sẽ tốn nhiều thời gian, công sức hoàn thiện hơn. Khi đó, đơn giá xây dựng biệt thự cũng cao hơn rất nhiều sao với mẫu biệt thự đơn giản và lược bỏ đi nhiều đường nét, chi tiết, phào chỉ.
Trang bị máy móc và thiết bị xây dựng
Khi bạn đầu tư hệ thống máy móc và trang thiết bị phục vụ quá trình xây dựng biệt thự thay vì lựa chọn đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói thì sẽ phải chi ra khoản vốn đầu tư đáng kể. Tuy nhiên, nó sẽ giúp cho quá trình xây dựng trở nên an toàn, nhanh chóng và đảm bảo kỹ thuật cùng với tính bền vững.
Thuê kỹ sư và KTS chuyên nghiệp
Việc thuê kỹ sư và KTS chuyên nghiệp, có năng lực chuyên môn và tay nghề cao sẽ nhận mức lương cao hơn so với đội thợ tập sự hay không chuyên nghiệp. Thế nhưng, bạn sẽ nhận được phương án xây dựng, thiết kế biệt thự mái Thái 1 tầng tối ưu công năng, đẹp thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí nhất.
Thời điểm khởi công xây dựng
Mùa khô là thời điểm vàng để khởi công xây dựng nhà ở vì điều kiện thời tiết thuận lợi và không bị gián đoạn tiến độ thi công khi gặp thiên tai, bão giá, mưa lụt. Do đó, đơn giá mua nguyên vật liệu cũng tăng cao kéo theo sự gia tăng của hạng mục thi công xây dựng. Ngược lại, vào mùa mưa giá vật liệu hạ nhiệt thì đơn giá xây dựng cũng giảm đôi chút.
Ngoài những yếu tố cơ bản ở trên thì đơn giá xây biệt thự mái Thái 1 tầng cũng chịu sự ảnh hưởng của quy mô, yêu cầu thiết kế, vị trí xây dựng công trình. Tốt nhất, bạn nên đồng hành cùng nhà thầu chuyên xây dựng biệt thự mái Thái 1 tầng uy tín, chuyên nghiệp để được tư vấn phương án xây dựng tối ưu chi phí và tiết kiệm thời gian nhất.
Tư vấn xây biệt thự 1 tầng mái thái tiết kiệm chi phí
Bạn đang tìm phương án xây biệt thự 1 tầng mái Thái tiết kiệm chi phí đầu tư nhất thì hãy bớt chút thời gian cùng ATZ tìm hiểu chi tiết một số thông tin quan trọng ngay bên dưới.
Kế hoạch xây biệt thự chi tiết
Bạn nên hiểu rõ mong muốn, nhu cầu sử dụng của mỗi thành viên để lên kế hoahcj xây biệt thự chi tiết về quy mô, công năng sử dụng, phong cách thiết kế, tông màu sắc chủ đạo, thời gian hoàn thiện và phạm vi ngân sách tài chính. Chỉ khi nào bạn xác định rõ các yếu tố này mới có được phương án xây dựng hợp lý, bố trí mặt bằng công năng phù hợp và tiết kiệm chi phí xây dựng nhất.
Lựa chọn kiến trúc hiện đại
Nếu bạn có vốn đầu tư vừa phải thì nên lựa chọn kiến trúc hiện đại và nổi bật với lối thiết kế tối giản, lược giảm nhiều phào chỉ, đường nét, hoa văn trang trí không cần thiết nhưng vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ cùng công năng sử dụng tuyệt vời. Trong trường hợp, bạn có nguồn vốn dồi dào thì có thể thoải mái lựa chọn kiến trúc nội thất cổ điển, tân cổ điển, biệt phủ,… mà mình yêu thích.
Chọn thời điểm thi công phù hợp
Hãy lựa chọn thời điểm thi công biệt thự vào mùa nắng, khô để đảm bảo sự thuận lợi nhất trong quá trình xây dựng. Đồng thời, hạn chế tình trạng bị gián đoạn tiến độ thi công do điều kiện thời tiết, mưa bão, lũ lụt,… làm kém dài thời gian và phát sinh thêm phí thuê nhân công hoàn thiện.
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Các chủ đầu tư nên đồng hành với nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và có bề dày kinh nghiệm lâu năm để được sở hữu mẫu biệt thự mái Thái 1 tầng thiết kế bắt mắt, ấn tượng, đảm bảo công năng và tiết kiệm chi phí đầu tư nhất. Không chỉ có vậy, bạn còn được đảm bảo về tiến độ thi công và thời điểm bàn giao dự án.
Một số hình ảnh thực tế xây biệt thự 1 tầng mái thái
Trên đây là một số thông tin quan trọng liên quan đến chi phí xây dựng biệt thự mái thái 1 tầng cùng các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng và một số kinh nghiệm xây biệt thự tối ưu chi phí nhất. Hy vọng, qua bài viết này sẽ giúp bạn nắm được cách tính đơn giá thiết kế, xây dựng biệt thự sơ bộ để chuẩn bị tài chính chu đáo. Đừng quên đồng hành cùng nhà thầu ATZ LUXURY để có được phương án xây dựng, thiết kế biệt thự tối ưu thời gian và tiết kiệm chi phí đầu tư.
Xem thêm:
- 5+ biệt thự vườn 1 tầng 3 phòng ngủ mái Thái đẹp tiện nghi
- Top 5 mẫu thiết kế biệt thự mini 1 tầng mái Thái đẹp độc đáo
- BST 15 mẫu biệt thự sân vườn mái Thái 1 tầng hiện đại
Thảo Phương – thietkenoithatatz.com
