Trong số những bất động sản cao cấp, biệt thự song lập được biết đến với cương vị là phân khúc đẳng cấp bậc nhất, chỉ được săn đón bởi giới thượng lưu. Bài viết sau đây, ATZ LUXURY sẽ gửi đến quý bạn đọc những thông tin hữu ích của loại hình bất động sản này nhé!
Nội Dung Bài Viết
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập được hiểu đơn giản là hai căn biệt thự ghép lại với nhau, tạo nên một tổng thể vô cùng hoành tráng và đồ sộ. Ngoại thất của mẫu biệt thự này sẽ có sự đối xứng giữa 2 bên. Hai căn nhà sẽ đặt áp sát vào nhau để đối xứng theo cạnh trái hoặc cạnh phải. Nhìn từ phía ngoài, căn biệt thự này trông như hợp nhất thành một nhưng thực chất lại bao gồm 2 căn riêng lẻ.
Các mẫu biệt thự song lập sẽ có đặc điểm là tường chung nhưng cửa ra vào riêng. Điều này vừa giúp tạo được mối liên kết giữa 2 bên, vừa duy trì được không gian riêng tư cần thiết. Một điều cần lưu ý nữa chính là loại hình này sẽ có 3 mặt tiền giáp vườn. Chính vì thế mà việc thiết kế trang trí cảnh quan sân vườn cũng rất cần được chú ý.
Về phần nội thất, do sở hữu 2 căn biệt thự tách biệt nhau nên tùy gia chủ có thể lựa chọn phong cách tùy thích. Không nhất thiết phải chọn phong cách đồng nhất cho cả 2 bên. Các khu chức năng và cách phân chia diện tích cũng có thể thay đổi linh hoạt.
Có nên mua biệt thự song lập không?
Biệt thự song lập là một bất động sản cao cấp, có giá trị rất cao nên cần suy nghĩ rất nhiều trước khi quyết định mua. Để trả lời được câu hỏi có nên mua biệt thự song lập không? khách hàng phải xác định nhu cầu và mức tài chính của mình. Sau đây là những ưu và nhược điểm của sản phẩm bất động sản đẳng cấp này.
Xem thêm: BST mẫu thiết kế nội thất biệt thự song lập đẹp nhất
Ưu điểm của biệt thự song lập
Phù hợp với các gia đình đa thế hệ. Đây là lựa chọn tối ưu nhất cho những gia đình nhiều thế hệ muốn chung sống cùng nhau. Hiện nay có rất nhiều người trẻ muốn ở cạnh chăm sóc cha mẹ, nhưng vẫn muốn gìn giữ sự riêng tư cho gia đình nhỏ thì biệt thự song lập là lựa chọn rất xứng đáng.
Tiết kiệm diện tích và chi phí. Thay vì phải xây dựng 2 căn biệt thự khác nhau, biệt thự song lập cho phép ta sử dụng chung 1 bức tường giữa, tiết kiệm được nhiều chi phí và diện tích. Gia chủ cũng tiết kiệm được một khoản tiền trong khâu thiết kế ngoại thất vì cả 2 đều đồng nhất dùng cùng một mẫu thiết kế.
Thiết kế độc đáo, ấn tượng. Không thể phủ nhận rằng, các mẫu thiết kế đều trông rất hoành tráng và đồ sộ. Bất cứ ai cũng bị hút mắt bởi sự đối xứng và liên kết vô cùng hài hòa.
Nhược điểm của biệt thự song lập
Khuôn viên nhỏ. Tuy có 3 mặt tiền giáp sân vườn, nhưng diện tích khuôn viên của biệt thự song lập tương đối nhỏ. Điều này sẽ là hạn chế đối với những gia chủ thích trồng nhiều cây hay xây dựng hồ bơi.
Ít đơn vị thiết kế đủ chuyên môn. Vì là một loại hình bất động sản mới nên có rất ít đơn vị thiết kế, thi công nội thất đủ chuyên môn.
Hạn chế về người sử dụng. Tuy là lựa chọn tối ưu với các gia đình đa hệ, nhưng sẽ gây bất tiện với những nhóm khách hàng khác. Các gia đình nếu chỉ có từ 3-4 sẽ rất uổng phí nếu sở hữu loại bất động sản này.
Những điều cần biết khi trước mua biệt thự song lập
Biệt thự song lập là một tài sản có giá trị lớn. Chính vì thế, việc cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi mua là điều đặc biệt cần thiết. Bên cạnh các yếu tố về mặt thẩm mỹ và thiết kế, tính pháp lý cũng rất cần được lưu ý.
Tìm hiểu chủ đầu tư dự án
Biệt thự song lập thường sẽ được xây dựng thành từng khu và trực thuộc một dự án nhất định. Chính vì thế, chủ đầu tư ảnh hưởng rất nhiều đến độ uy tín và chất lượng của một dự án. Trước khi quyết định xuống tiền, cần tìm hiểu về quy mô, đối tác, lĩnh vực và lịch sử hoạt động của chủ đầu tư. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu những dự án mà chủ đầu tư đã hoàn thiện để xem xét chất lượng cũng như tiến độ thi công.
Xem xét nhà mẫu và hợp đồng mua nhà
Các dự án biệt thự song lập nếu muốn mua được giá ưu đãi, quý khách thường sẽ chọn phương thức đặt trước. Việc đến trực tiếp showroom để xem nhà mẫu sẽ giúp khách hàng hình dung rõ hơn so với việc chỉ xem trên website. Các căn nhà mẫu sẽ có tỷ lệ 1:1, là hình mẫu chính xác cho những gì khách hàng sắp sở hữu được trong tương lai.
Ngoài ra, hợp đồng mua nhà cũng rất quan trọng. Đối với các trước hợp đặt trước còn cần thêm một bản hợp đồng đặt cọc làm bằng chứng. Cả 2 bản hợp đồng này đều phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền mới được xem là hợp pháp.
Cân nhắc các điều khoản thanh toán xem có phù hợp không
Về phần thanh toán, tốt hơn hết là nên chia thành 3 đợt. Đợt thanh toán đầu tiên sẽ chiếm khoảng 5-10% tổng giá trị biệt thự. Đợi cho đến khi dự án hoàn thành và gia chủ được nhận nhà sẽ thanh toán tiếp 80% giá trị. Số tiền còn lại sẽ giao vào lúc giấy tờ, sổ Đỏ được sang tên đúng với tên mình. Trước khi giao dịch, quý khách cần làm rõ những điều trên với phía dự án để tránh những tranh cãi không đáng có về sau.
Một số bản vẽ mặt bằng biệt thự song lập đẹp
Mặt bằng thiết kế biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park
Dự án biệt thự Vinhomes Ocean Park được quy hoạch xen kẽ tại 4 khu Ngọc Trai, San Hô, Hải Âu và Sao Biển. Mặt bằng đều sở hữu 3 mặt tiền thoáng đãng, với tầm nhìn hướng trực tiếp ra hồ điều hòa trung tâm và hồ nước mặn. Chính vì thế mà đây còn có tên là dự án Thành phố Biển Hồ.
Mẫu biệt thự Vinhomes tại tiểu khu Ngọc Trai bao gồm 3 tầng và 1 tum sân thượng. Trong đó, tổng diện tích xây dựng là 165,6m2. Bên cạnh diện tích xây dựng, căn biệt thự còn phần sân vườn rộng rãi, vô cùng thoáng đãng.
Tầng 1 của căn biệt thự có thể tận dụng làm shophouse hoặc cho thuê. Diện tích tầng 1 là 64,1m2. Mặt bằng tầng 2 bao gồm các phân khu phòng ăn, phòng khách, nhà bếp và một nhà vệ sinh nhỏ. Tầng 3 của căn biệt thự song lập là không gian nghỉ ngơi, với 1 phòng ngủ Master và 1 phòng ngủ thường. Mỗi phòng đều có 1 nhà vệ sinh. Phần tum sân thượng sẽ có 43,2m2 được xây dựng, còn lại là sân để trống.
Biệt thự song lập Hải Âu là phân khu duy nhất được phép tích hợp shophouse vào mặt bằng tầng trệt. Vị trí của biệt thự nằm giáp 2 hồ lớn, ngay gần trung tâm thương mại và là nơi có nhịp sống sinh hoạt sầm uất của dự án.
Xem thêm >>> Thiết kế biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park cho chị Thư anh Tuấn
Mặt bằng biệt thự song lập Ecopark
Dự án Ecopark được đánh giá là khu đô thị có diện tích quy hoặc lớn nhất miền Bắc với tổng diện tích lên đến 500 ha. Dự án này nằm trên các trục đường chính, chỉ mất chưa đến 25 phút đi xe để đến được trung tâm Thủ đô Hà Nội. Mẫu biệt thự song lập tại Ecopark được rất nhiều khách hàng săn đón bởi chất lượng cuộc sống xanh, sạch và yên bình tại nơi đây.
Biệt thự song lập Marina thuộc dự án Ecopark có tổng diện tích sàn lên đến 300,5m2. Đây là diện tích cực lý tưởng, vô cùng rộng rãi và thoáng đãng để các gia chủ sinh hoạt. Diện tích xây dựng là 97,5m2, đảm bảo đủ khoảng lùi về sau để tạo không gian riêng tư cho biệt thự.
Tầng 1 bao gồm các không gian sinh hoạt chung như sảnh, phòng khách, bếp và phòng ăn. Ngoài ra còn có 2 nhà vệ sinh phụ và một căn phòng nhỏ cho người giúp việc. Mặt bằng tầng 2 với diện tích 107m2, chia thành 3 phòng ngủ, trong đó phòng Master chiếm 21.4m2. Tầng 2 còn được bố trí thêm phòng sinh hoạt chung để phục vụ nhu cầu giải trí cho gia đình. Mặt bằng tầng 3 tích hợp không gian nhà ở và sân thượng. Tại tầng 3 được phân cách thành 4 không gian bao gồm phòng ngủ, phòng giặt ủi, phòng thờ và sân thượng.
xem thêm
Mặt bằng biệt thự song lập An lạc Green Symphony
Dự án bất động sản An Lạc Green Symphony sở hữu đến hơn 5 ngàn ha cây xanh. Dự án có vị trí trọng điểm, nằm ngay trục đường chính kết nối với Mỹ Đình – Cầu Giấy chưa tới 10 phút lái xe.
Tầng 1 rất ấn tượng, bao gồm khu xây dựng nhà ở chính và khu sân vườn thoáng mát. Khu nhà tầng 1 là vị trí của phòng khách, nhà bếp, phòng ăn và một căn phòng ngủ nhỏ dành cho người giúp việc. Ngoài ra còn có một phần diện tích dùng làm kho chứa đồ.
Trên tầng 2 của căn biệt thự còn có thêm 1 phòng khách phụ, hay còn được gọi là khu sinh hoạt chung. Tầng này có tổng cộng 3 phòng ngủ, tất cả đều có tầm nhìn hướng ra vườn.
Tầng 3 là tầng cao nhất của căn biệt thự song lập An lạc Green Symphony. Mặt bằng tầng này bao gồm 1 phòng ngủ phụ, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt ủi và sân thượng.
Mặt bằng biệt thự song lập Nam An Khánh Sudico
Nam An Khánh Sudico chính là dự án đất nền phía Tây duy nhất được đóng theo tiến độ. Được khởi công lần đầu tiên từ năm 2008, đến nay, dự án đã hình thành và phát triển thành một khu dân cư hoàn thiện, tiện nghi, văn minh.
Căn biệt thự song lập Nam An Khánh Sudico rất đa dạng diện tích, từ 200-500m2. Trong đó, tất cả đều được xây dựng thành 2 tầng và 1 tum sân thượng. Tại mặt bằng tầng trệt, căn biệt thự có tổng cộng 3 mặt tiền giáp vườn, mặt trước được thiết kế lùi về sau để tạo sự riêng tư.
Tầng trệt cũng là nơi bố trí gara để xe, phòng khách, nhà ăn và phòng bếp. Không gian phòng bếp cực thoáng đáng giúp gia chủ dễ dàng tổ chức các buổi tiệc lớn.
Căn biệt thự bao gồm 2 phòng ngủ, được đặt tất cả tại mặt bằng tầng 2. Mỗi phòng ngủ đều được trang bị một phòng vệ sinh riêng biệt. Tại tầng 2 còn có 1 khu sinh hoạt chung hay còn gọi là phòng khách phụ để phục vụ nhu cầu cho gia đình.
Mặt bằng biệt thự Sun Grand Boulevard
Sun Grand Boulevard là cái tên nổi bật nhất trong thị trường bất động sản thanh hóa những năm gần đây. Dự án này là sự kết hợp hoàn hảo giữa bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản đầu tư. Khách hàng khi sở hữu căn biệt thự song lập tại Sun Grand Boulevard sẽ có thể cảm nhận được trọn vẹn vẻ đẹp mà thiên nhiên ban tặng nơi đây.
Phối cảnh bên ngoài của mẫu biệt thự song lập Sun Grand Boulevard. Hai căn biệt thự được ngăn cách bằng một hàng rào hoa xinh xắn.
Mặt bằng tầng 1 của 2 căn biệt thự có thiết kế giống hệt nhau, bao gồm các phân khu sinh hoạt chung và một gara để oto. Tầng 1 được thiết kế theo lối kiến trúc mở khi phòng khách, nhà bếp và phòng ăn được đặt liên đới với nhau.
Tại mặt bằng tầng 2, khu vực sảnh rộng dẫn lần lượt vào 4 phòng ngủ, chung phòng vệ sinh nằm giữa. Trong đó, có một phòng ngủ rộng với giường đôi dành cho 2 vợ chồng. 3 phòng ngủ còn lại với giường đơn dành cho các con hoặc khách tới chơi.
Trên đây là tất cả những lưu ý dành cho quý khách nếu có dự định sở hữu biệt thự song lập. Đây chính là một loại hình bất động sản đầy đẳng cấp. Nếu có bất cứ thắc mắc nào liên quan đến việc thiết kế và thi nội thất biệt thự đẹp, quý khách có thể liên hệ đến ATZ LUXURY theo Hotline: 091 517 80 91. Chúng tôi là đơn vị chuyên thiết kế và hoàn thiện nội thất cho rất nhiều dự án biệt thự trên cả nước.
Xem thêm:
Biệt thự đơn lập là gì? Các kiến thức cơ bản cần nắm
Biệt thự liền kề là gì? | Một số kiến thức và vấn đề cần nắm
