Báo giá thiết kế nhà xưởng tại ATZ LUXURY, công ty chuyên tư vấn thiết kế nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp nhất hiện nay. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng cùng đội ngũ KTS trẻ năng động, sáng tạo và tay nghề cao sẽ giúp các doanh nghiệp có được mẫu nhà xưởng đẹp tiện nghi nhất.
Bài viết này, chúng tôi xin báo giá thiết kế nhà xưởng, chi phí xây dựng nhà xưởng và một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá. Bạn hãy tham khảo để đưa ra định mức về tổng chi phí đầu tư nhà xưởng chuẩn xác nhất.
Nội Dung Bài Viết
- 1 Chi phí xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?
- 2 Bảng báo giá thiết kế nhà xưởng giá rẻ tại ATZ LUXURY
- 3 Đơn giá thi công nhà xưởng cập nhật mới nhất 2023
- 4 Chi phí thi công nhà xưởng phụ thuộc vào những yếu tố nào?
- 5 Cách nhận báo giá thiết kế – thi công nhà xưởng chi tiết
- 6 ATZ LUXURY – Báo giá thiết kế thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, chi tiết nhất
Chi phí xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?
Chi phí ban đầu trước khi tiến hành dự án xây dựng
Trong báo giá thiết kế xây dựng nhà xưởng thì khoản chi phí lớn này cần phải chi trả cho việc bồi thường, giải tỏa và hỗ trợ tái định cư đối với những người bị mất đất, nhà ở cùng một số tài sản liên quan khác. Ngoài ra, còn phải chi trả thêm khoản chi phí khác như sử dụng mặt bằng, chi phí hạ tầng kỹ thuật,…
Chi phí thiết kế, bố trí không gian nhà xưởng, tư vấn thiết kế
Thông thường, giá thiết kế, bố trí không gian nhà xưởng, tư vấn thiết kế sẽ được công ty ATZ LUXURY dự kiến và báo giá cụ thể cho các doanh nghiệp với sai số rất nhỏ. Đây được xem là hạng mục quan trọng nhất của dự án. Bởi bản vẽ thiết kế sẽ định hình mô hình nhà xưởng được phác thảo từ ý tưởng của chủ đầu tư.
Chi phí xin giấy phép, hồ sơ xây dựng
Thủ tục xin giấy phép, hồ sơ xây dựng nộp cho phòng quản lý đô thị cấp tỉnh/thành phố cũng sẽ mất phí. Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng thường dao động từ 50 triệu – 200 triệu/hồ-sơ.
Chi phí xây dựng, thi công nhà xưởng
Khoản chi phí thi công xây dựng nhà xưởng gồm các hạng mục như phá dỡ công trình, san lấp mặt bằng, nguyên vật liệu xây dựng( thép, xi măng, xà gồ, tôn, đá,…), nhân công xây dựng, giám sát thi công sẽ được nhà thầu báo giá cụ thể.
Chi phí mua máy móc thiết bị hoạt động
Các doanh nghiệp cũng cần phải bỏ ra một khoản chi phí đầu tư không hề nhỏ cho hạng mục mua sắm máy móc, công nghệ, trang thiết bị nhằm đảm bảo sự hoạt động trơn tru cho nhà xưởng. Ngoài ra, còn phải chi thêm các khoản thuế phí cho việc mua sắm máy móc, trang thiết bị, phí vận chuyển, lắp đặt.
Chi phí phát sinh
Đây chính là khoản chi phí dự phòng về sự chênh lệch giá vật tư, phát sinh trong quá trình thi công hay sự tác động từ ngoại cảnh. Khoản chi phí dự phòng này sẽ giúp giúp cho quá trình thi công thiết kế nhà xưởng diễn ra suôn sẻ và bàn giao kịp tiến độ.
Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết: Chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp gồm những chi phí nào?
Bảng báo giá thiết kế nhà xưởng giá rẻ tại ATZ LUXURY
Báo giá thiết kế nhà xưởng thay đổi theo từng hạng mục thiết kế, từng loại hình của nhà xưởng. Dưới đây là bảng giá cơ bản của ATZ LUXURY trong năm 2023 để chủ đầu tư dễ dàng hình dung và tham khảo!
Báo giá thiết kế nhà xưởng 2023 – ATZ LUXURY | ||
| STT | Gói dịch vụ | Đơn giá/m2 |
| 1 | Thiết kế nhà xưởng trọn gói (phối cảnh 3D, cảnh quan, nội thất bên trong,…) | 50.000 – 80.000 vnđ/m2 (tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế và quy mô diện tích) |
| 2 | Thiết kế nhà kho | 20.000 vnđ/m2 – 50.000 vnđ/m2 (tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế và quy mô diện tích) |
| 3 | Thiết kế nhà xưởng thép tiền chế | 30.000 vnđ/m2 – 75.000 vnđ/m2 (tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế và quy mô diện tích) |
| 4 | Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép | 50.0000 vnđ/m2 – 70.000 vnđ/m2 (tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế và quy mô diện tích) |
| 5 | Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép (kèm 3D phối cảnh bên trong) | 70.000 vnđ/m2 – 120.000 vnđ/m2 (tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế và quy mô diện tích) |
| 6 | Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng | Liên hệ để nhận báo giá chi tiết. |
| 7 | Thiết kế nhà xưởng theo yêu cầu đặc biệt | Liên hệ để nhận báo giá chi tiết. |
| 8 | Thiết kế nhà xưởng có khẩu độ lớn/ nhiều khẩu độ | Liên hệ để nhận báo giá chi tiết. |
Giá trên chưa bao gồm:
- Thuế VAT.
- Bản vẽ xin phép xây dựng và hồ sơ xin phép xây dựng nhà xưởng.
- Hồ sơ hoàn công công trình nhà xưởng.
- Hồ sơ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy.
- Khảo sát mặt bằng địa chất và đánh giá tác động môi trường khu vực thi công nhà xưởng.
Liên hệ ATZ LUXURY nhận báo giá thiết kế thi công nhà xưởng chi tiết nhất!
Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà xưởng gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế nhà xưởng đóng vai trò cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng và tiến độ của công trình. Do đó, hồ sơ thiết kế nhà xưởng cần đáp ứng những tiêu chuẩn và quy trình dưới đây.
- Bản vẽ sơ đồ mặt bằng công trình, kết cấu và sơ đồ công nghệ, công trình phụ.
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà xưởng.
- Bản vẽ phối cảnh nội thất, ngoại thất công trình nhà xưởng.
- Hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy, kỹ thuật điện và hệ thống thoát nước.
Đơn giá thi công nhà xưởng cập nhật mới nhất 2023
Đơn giá thi công nhà xưởng
Đơn giá thi công nhà xưởng thông thường được tính theo m2. Dưới đây là bảng giá dịch vụ thi công nhà xưởng mới nhất của ATZ LUXURY, chủ đầu tư có thể tham khảo.
Báo giá thi công, xây dựng nhà xưởng 2023 – ATZ LUXURY | ||
| STT | Hạng mục | Đơn giá (Liên hệ báo giá chi tiết) |
| 1 | Thi công nhà xưởng thông dụng | 1.200.000 – 1.700.000 vnđ.m2 |
| 2 | Xây dựng xưởng nhỏ (sắt hộp) | 1.400.000 – 1.700.000 vnđ.m2 |
| 3 | Thi công nhà xưởng tiền chế | 1.400.000 – 2.600.000 vnđ/m2 |
| 4 | Xây dựng xưởng (sắt I) | 1.600.000 – 2.000.000 vnđ/m2 |
| 5 | Xây dựng xưởng (khung kèo gia miêu) | 1.800.000 – 2.500.000 vnđ/m2 |
| 6 | Xây dựng xưởng (bê tông cốt thép) | 2.500.000 – 3.000.000 vnđ/m2 |
Lưu ý:
- Giá trên chưa bao gồm phí VAT.
- Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá có thể thay đổi theo điều kiện mặt bằng và khối lượng, thời điểm thi công. Liên hệ với ATZ LUXURY ngay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.
Bảng giá vật liệu thi công xây dựng
| Hạng mục thi công xây dựng nhà xưởng | Đơn vị | khối lượng | Đơn giá VNĐ |
| Móng cọc bê tông cốt thép (Cọc D250, Bản mã 6mm) | m | 1 | 305.000/m |
| Đóng cọc tràm (chiều dài 4m, D8-10) | cây | 1 | 30.500/cây |
| Phá dỡ bê tông đầu cọc | cái | 1 | 65.000/cái |
| Đào đất nền (thủ công) | m3 | 1 | 65.500/m3 |
| Đào đất (cơ giới) | m3 | 1 | 20.500/m3 |
| Đắp đất nền (thủ công) | m3 | 1 | 40.500/m3 |
| Đắp đất (bằng cơ giới) | m3 | 1 | 15.500/m3 |
| Nâng nền (bằng cát san lấp) | m3 | 1 | 180.000/m3 |
| Nâng nền (bằng cấp phối 0-4) | m3 | 1 | 240.500/m3 |
| San đổ đất dư | m3 | 1 | 62.500/m3 |
| Bê tông (lót đá 1×2, M150) | m3 | 1 | 945.000/m3 |
| Bê tông (đá 1×2, mác 250) | m3 | 1 | 1.250.500/m3 |
| Ván khuôn kết cấu thường (móng, cột, dầm sàn…) | m2 | 1 | 160.000/m2 |
| Ván khuôn kết cấu phức tạp (silo, vòm,…) | m3 | 1 | 220.000/m3 |
| Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | kg | 1 | 22.000/kg |
| Xây tường (10 gạch ống 8x8x18) | m3 | 1 | 1.250.500/m3 |
| Xây tường (20 gạch ống 8x8x18) | m3 | 1 | 1.650.500/m3 |
| Xây tường (10 gạch thẻ 4x8x18) | m3 | 1 | 2.195.000/m3 |
| Xây tường (20 gạch thẻ 4x8x18) | m3 | 1 | 1.950.500/m3 |
| Trát tường ngoài | m2 | 1 | 85.500/m2 |
| Trát tường trong | m2 | 1 | 70.500/m2 |
| Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno | m2 | 1 | 85.500/m2 |
| Lát nền (gạch ceramic các loại) | m2 | 1 | 270.500/m2 |
| Ốp (gạch ceramic các loại) | m2 | 1 | 320.500/m2 |
| Lát (đá granite các loại) | m2 | 1 | 880.500/m2 |
| Làm trần thạch cao thả (60×60) – chống ẩm | m2 | 1 | 130.000/m2 |
| Làm trần thạch cao giật cấp – chống ẩm | m2 | 1 | 155.000/m2 |
| Làm trần nhựa | m2 | 1 | 110.000/m2 |
| Bả bột sơn nước vào tường (Nippon) | m2 | 1 | 23.690/m2 |
| Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần, thang (nippon) | m2 | 1 | 27.000/m2 |
| Sơn nước vào tường ngoài nhà (Sơn Nippon + lót) | m2 | 1 | 26.500/m2 |
| Sơn dầm, trần, tường trong nhà (Sơn Nippon + lót) | m2 | 1 | 22.650/m2 |
| Chống thấm theo quy trình công nghệ sika | m2 | 1 | 160.000/m2 |
| Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt (chống ẩm) | m2 | 1 | 220.000/m2 |
| Vách ngăn thạch cao 2 mặt (chống ẩm) | m2 | 1 | 248.500/m2 |
| Xử lý chống nóng cho sàn mái | m2 | 1 | 249.000/m2 |
| Lợp mái ngói (ngói đồng tâm) | m2 | 1 | 299.000/m2 |
| Lợp ngói rìa, ngói nóc (ngói đồng tâm) | viên | 1 | 45.500/viên |
| Gia công khung kết cấu thép (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) – thép CT3 | kg | 1 | 28.000/kg |
| Giằng (mái + cột + xà gồ) – thép CT3 | kg | 1 | 33.000/kg |
| Xà gồ C (thép đen + sơn) | kg | 1 | 26.500/kg |
| Tole hoa (4mm) trải sàn | m2 | 1 | 175.000/m2 |
| Sàn cemboard 20mm (100kg/m2) | m2 | 1 | 249.600/m2 |
| Lợp mái tole ( Tole Hoasen, Pomina) | m2 | 1 | 164.500/m2 |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thành có thể biến động theo thị trường, thay đổi theo số lượng chất liệu sử dụng và quy mô nhà xưởng.
Chi phí thi công nhà xưởng phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Quy mô xưởng
Quy mô xây dựng nhà xưởng cũng ảnh hưởng đến chi phí thi công thiết kế. Tất nhiên, những công trình nhà xưởng có quy mô lớn như 1000m2, 5000m2. 10.000m2,… thì đơn giá xây dựng/m2 thấp hơn rất nhiều so với nhà xưởng quy mô nhỏ 100m2.
Địa điểm, vị trí thi công xây dựng
Vị trí/địa điểm xây dựng nhà xưởng cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Nếu nhà xưởng của bạn được xây dựng trên thửa đất có địa chất tốt, bằng phẳng sẽ giảm thiểu tối đa chi phí cho phần nền móng. Còn nền đất bùn, địa chất không chắc chắn sẽ tốn thêm chi phí gia cố móng.
Chất liệu vật liệu xây dựng sử dụng
Chi phí xây dựng nhà xưởng cũng chịu sự ảnh hưởng của chất liệu vật liệu xây dựng được sử dụng. Nếu bạn lựa chọn vật liệu cao cấp, chất lượng thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn rất nhiều so với mẫu nhà xưởng lựa chọn vật liệu xây dựng phổ thông nằm trong phân khúc giá tầm trung.
Công năng sử dụng
Công năng sử dụng của nhà xưởng sẽ quyết định kết cấu, phương án thiết kế, vật liệu thi công, kết cấu thép, giải pháp chống nóng, gia cố nền,… Do đó, công năng sử dụng sẽ quyết định phần lớn chi phí xây dựng.
Chẳng hạn như: Công năng sử dụng của nhà xưởng phụ việc kinh doanh, sản xuất, văn phòng,… chi phí xây dựng cao hơn rất nhiều so với nhà xưởng chỉ phục vụ làm kho chứa hàng.
Tiến độ thi công, thời gian thi công
Tiến độ thi công, thời gian thi công cũng ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Đôi khi vì một lý do nào đó mà bạn đẩy nhanh tiến độ thi công, cần huy động nhiều nguồn nhân lực máy móc, biện pháp tổ chức hay thi công cả ngày đêm. Khi đó đơn giá xây dựng sẽ cao hơn rất nhiều so với những nhà xưởng chỉ thi công ngày, làm theo đúng tiến độ.
Các yêu cầu riêng biệt của chủ đầu tư
Bên cạnh những yếu tố ở trên thì chi phí xây dựng nhà xưởng cũng chịu sự ảnh hưởng từ các yêu cầu riêng biệt của chủ đầu tư. Chẳng hạn như trong quá trình xây dựng nhà xưởng chủ đầu tư muốn bổ sung thêm một số hạng mục thi công ngoài bản hợp đồng thì họ phải chịu khoản chi phí phát sinh này.
Cách nhận báo giá thiết kế – thi công nhà xưởng chi tiết
Thuê đơn vị thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp
Muốn tối ưu chi phí thiết kế, thi công nhà xưởng thì bạn nên tìm đến sự hỗ trợ của đơn vị thiết kế thi công xây dựng chuyên nghiệp và uy tín nhất hiện nay. Họ sẽ giúp bạn lên phương án thiết kế nhà xưởng tốt nhất, tối ưu chi phí sửa chữa hay cải tạo nhà xưởng trong quá trình sử dụng.
Chọn đơn vị thi công báo giá chi tiết, minh bạch
Các chủ đầu tư sẽ được tư vấn và báo giá thiết kế nhà xưởng chi tiết cho từng hạng mục, nếu chủ đầu tư lựa chọn được đơn vị thi công xây dựng uy tín. Toàn bộ chi phí xây dựng nhà xưởng đều được công khai minh bạch với chủ đầu tư. Dựa vào đó để giảm thiểu các khoản chi phí phát sinh ngoài ý muốn.
ATZ LUXURY – Báo giá thiết kế thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, chi tiết nhất
ATZ LUXURY là đơn vị tư vấn thiết kế thi công nhà xưởng uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi sẽ cung cấp đến các chủ đầu tư giải pháp thiết kế, thi công nhà xưởng tiết kiệm – tối ưu – tiện dụng theo đúng yêu cầu của khách hàng.
Ngoài ra, khách hàng đồng hành cùng ATZ LUXURY sẽ được nhận được một số quyền lợi như:
- Miễn 100% phí thiết kế khi thi công.
- Khảo sát, tư vấn, đưa ra giải pháp tối ưu.
- Báo giá thi công nhà xưởng chi tiết, tránh phát sinh thêm chi phí.
- Hỗ trợ tư vấn pháp lý, xin phép xây dựng, miễn phí 100%.
- Chế độ bảo hành công trình.
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế – thi công, xây dựng nhà xưởng công năng phù hợp, tiện nghi, tiết kiệm và hiện đại thì hãy liên hệ ngay với ATZ LUXURY để được tư vấn và báo giá thiết kế thi công nhà xưởng chi tiết nhất.
Thảo Phương – thietkenoithatatz.com
