Ngày nay, nhu cầu xây dựng mẫu nhà 3 tầng 65m2 tại vùng nông thôn, vùng quê lẫn thành phố ở Việt Nam ngày càng gia tăng. Và chắc hẳn, bất cứ gia chủ nào khi có kế hoạch xây dựng nhà ở đều quan tâm vấn đề: Xây nhà 3 tầng 65m2 hết bao nhiêu tiền? để có thể cân đối ngân sách đầu tư và chủ động hơn trong quá trình xây nhà trong thời gian sắp tới.
Trong bài viết này, ATZ LUXURY xin tư vấn đến quý vị cách dự toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng 65m2. Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Nội Dung Bài Viết
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 65m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 3 tầng 65m2 hết bao nhiêu tiền? Theo khảo sát của ATZ LUXURY, chi phí xây nhà 3 tầng 65m2 dao động từ 910,000,000 VNĐ đến 1,430,000,000 VNĐ (Chi phí thực tế có thể chênh 10%). Tuy nhiên con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào yếu tố như vị trí, vật liệu xây dựng, nhà thầu thi công…
Muốn dự kiến tương đối chính xác chi phí xây dựng nhà 3 tầng diện tích 65m2 thì bạn cần nắm vững công thức tính cơ bản:
Chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng ( sàn 1, sàn 2, sàn 3, móng, mái,…) x Đơn giá thi công tính theo m2.
Trong đó:
- Đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ gồm 2 loại là đơn giá thi công phần thô, đơn giá thi công trọn gói.
- Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích sàn tầng 3 + Diện tích móng băng + Diện tích mái + Diện tích tum (nếu có).
Chẳng hạn như: Đối với mẫu nhà 3 tầng 65m2 thì:
- Diện tích móng băng tính 50% là 32.5m2.
- Diện tích các sàn( sàn 1, sàn 2, sàn 3 tính 100%) là 65 x 3 = 195m2.
- Diện tích mái tính 50% là 32.5m2.
Khi đó, tổng diện tích xây dựng sẽ là: 32.5+ 195 + 32.5= 260m2.
Như vậy, tổng chi phí xây dựng phần thô sẽ là 3.500.000 x 260 = 910.000.000 VNĐ. Chi phí xây dựng trọn gói là: 5.500.000 x 260 = 1.430.000.000 VNĐ.
Lưu ý: Đơn giá ở trên có thể thay đổi theo sự biến động của thị trường, chất liệu vật tư xây dựng, độ phức tạp của dự án, kiến trúc thiết kế và yêu cầu của khách hàng về mảng thiết kế, trang trí tổ ấm gia đình. Nếu bạn muốn nhận báo giá chi tiết và cập nhật mới nhất hiện nay thì hãy liên hệ ngay ATZ LUXURY để nhận hỗ trợ nhanh chóng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 65m2
Hiện nay, có rất nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 65m2. Trong đó không thể không nhắc tới các yếu tố cơ bản dưới đây.
Vị trí đất xây dựng
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 65m2 là vị trí đất cư xây dựng nhà ở. Tất nhiên, những mảnh đất xây dựng có vị trí thuận lợi, đất nền cứng và giao thông thuận lợi thì chi phí vận chuyển vật tư xây dựng, kết cấu móng ít hơn rất nhiều so với mẫu nhà 3 tầng được xây dựng trên nền đất bùn, vị trí mảnh đất ở trong hẻm sâu.
Kiến trúc thiết kế
Tùy thuộc vào kiến trúc thiết kế nhà 3 tầng mà bạn lựa chọn là hiện đại, cổ điển, tân cổ hay đơn giản mà chi phí xây dựng cũng khác nhau. Nếu bạn lựa chọn mẫu nhà có kiến trúc thiết kế phức tạp, hoa văn trang trí cầu kỳ thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với mẫu nhà đơn giản, ít phào chỉ trang trí.
Chất liệu vật tư xây dựng
Vật tư xây dựng thông dụng và không thể thiếu khi khởi công xây dựng nhà 3 tầng 65m2 là sắt thép, xi măng, cát đá, gạch, kính, gỗ và các vật liệu cơ bản khác. Dĩ nhiên, chất lượng vật tư sẽ đi đôi với giá thành. Do đó, bạn nên dựa vào ngân sách tài chính để lựa chọn vật liệu phù hợp để tối ưu chi phí đầu tư nhất.
Ngân sách tài chính
Có thể nói rằng, khả năng tài chính của gia đình cũng ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 65m2. Nếu ngân sách tài chính của bạn càng cao thì có thể sử dụng vật liệu cao cấp, dịch vụ thi công chất lượng để đảm bảo tính bền vững của công trình. Nhưng nếu, ngân sách tài chính của bạn có hạn thì nên tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà ở tối ưu chi phí nhất.
Một số mẫu nhà 3 tầng 65m2 đẹp tối ưu chi phí xây dựng
Kinh nghiệm xây nhà 3 tầng 65m2 tiết kiệm chi phí
Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà 3 tầng 65m2 tiết kiệm chi phí và đầy đủ công năng sử dụng đã được ATZ LUXURY tổng hợp lại. Bạn tìm hiểu nhé!
Lựa chọn kiến trúc đơn giản
Muốn tiết kiệm chi phí đầu tư khi xây dựng mẫu nhà 3 tầng 65m2 thì bạn nên lựa chọn kiến trúc thiết kế đơn giản, hiện đại và không quá phức tạp hay quá cầu kỳ về họa tiết, hoa văn trang trí. Hãy lược bỏ đi những chi tiết, đường nét trang trí không quan trọng nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp sang trọng, có điểm nhấn hút mắt cho công trình nhà ở.
Lựa chọn vật liệu xây dựng phổ thông
Bạn cũng có thể lựa chọn vật liệu xây dựng chất liệu phổ thông với giá thành hợp lý để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 3 tầng 65m2. Những vật liệu xây dựng phổ biến cần phải có trong quá trình xây dựng là xi măng, bê tông cốt thép, gạch, đá, kính,…
Phân chia phòng ốc hợp lý và thiết kế mở
Việc phân chia phòng ốc hợp lý và thiết kế mở tận dụng tối đa ánh sáng từ tự nhiên cũng được xem là giải pháp thông minh để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà ở. Bạn nên sử dụng cửa nhôm kính xingfa để làm cửa sổ, cửa đại hội, cửa thông phòng, ô thoáng,… Nó không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư mà còn giúp cho mọi không gian sống trở nên thoáng đãng, mát mẻ hơn.
Phân chia phòng ốc sinh hoạt hợp lý và thiết kế mở gần gũi thiên nhiên.
Lựa chọn thời điểm thi công
Thời điểm thi công có vai trò như là “mấu chốt vàng” trong khi xây mẫu nhà 3 tầng 65m2. Yếu tố thời điểm này không chỉ liên quan đến phong thủy, vận mệnh của gia chủ mà cũng là yếu tố lớn quyết định đến chi phí, chất lượng cho công trình.
Xây dựng nhà 3 tầng diện tích 65m2 không phải là vấn đề thi công đơn giản. Bởi không chỉ đòi hỏi về việc lựa chọn vật liệu mà còn phải lựa chọn thời điểm xây dựng trong năm sao cho phù hợp. Thông thường thì tiến hành xây nhà 3 tầng 65m2 cần mất khoảng 2 đến 3 tháng nếu thi công xuyên suốt không bị gián đoạn. Do đó gia chủ nên xem xét lựa chọn kỹ càng thời điểm tiến hành thực hiện thi công.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Bạn cũng nên đồng hành với đơn vị xây dựng nhà ở uy tín, chuyên nghiệp và có bề dày kinh nghiệm lâu năm để được hỗ trợ/tư vấn hiệu quả. Đội ngũ KTS chuyên nghiệp, tay nghề cao và nhiệt tình luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp xây dựng nhà phố 3 tầng 65m2 đầy đủ công năng, đẹp thẩm mỹ và tối ưu chi phí đầu tư nhất cho quý khách hàng.
Ngoài ra, bạn cũng nên cân đối ngân sách đầu tư để tránh tình trạng chi quá mức cho phép. Hãy xem xét chi phí cần phải đầu tư cho từng giai đoạn, hạng mục xây dựng và dự trù thêm một số khoản chi phí phát sinh ngoài ý muốn để có thể được sở hữu mẫu nhà 3 tầng 65m2 đẹp như mong muốn.
Dịch vụ tư vấn thiết kế xây nhà trọn gói ATZ LUXURY
ATZ LUXURY là công ty thiết kế xây nhà trọn gói được thành lập vào năm 2010 với đội ngũ kiến trúc sư tràn đầy nhiệt huyết cùng giàu kinh nghiệm thực chiến. Đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công và giám sát xây dựng, đã hoàn thiện hơn nghìn mẫu nhà cao cấp với đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau trải khắp toàn nước. Khi đến với ATZ LUXURY, khách hàng sẽ cảm nhận rõ ràng sự khác biệt về trình độ chuyên môn cùng khả năng sáng tạo mà ATZ LUXURY mang đến, đảm bảo sẽ làm hài lòng và đảm bảo sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng trong từng bản vẽ.
Xem thêm:
- Dự kiến chi phí xây dựng biệt thự mái thái 1 tầng chi tiết nhất
- Chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng mái Nhật phần thô và trọn gói
- Báo giá thiết kế mẫu biệt thự 1 tầng mới nhất hiện nay
Trên đây là một số thông tin xoay quanh các vấn đề: Xây nhà 3 tầng 65m2 hết bao nhiêu tiền? Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà 3 tầng 65m2? Hay kinh nghiệm xây nhà 3 tầng tiết kiệm chi phí nhất? Hy vọng rằng, qua bài chia sẻ này sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích và chuẩn bị tốt ngân sách đầu tư cho mẫu nhà 3 tầng 65m2 của mình. Hãy liên hệ ngay ATZ nếu bạn muốn nhận tư vấn miễn phí và báo giá xây dựng cập nhật mới nhất 2024.
Thảo Phương – thietkenoithatatz.com
