Kiểu mẫu nhà 3 tầng 100m2 đang được rất nhiều hộ gia đình yêu thích và lựa chọn trong năm 2022 vừa qua. Bởi không gian sinh hoạt rộng rãi, chi phí xây dựng phải chăng, đầy đủ tiện nghi và mang giá trị thẩm mỹ cao. Vậy tổng chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà? Tất cả những vấn đề này sẽ được ATZ LUXURY lý giải chi tiết ngay bên dưới.
Nội Dung Bài Viết
Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Để tìm kiếm được câu trả lời chuẩn xác và thỏa đáng về câu hỏi thắc mắc: Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? đang được rất nhiều chủ nhà quan tâm thì hãy tìm hiểu ngay nhé.
Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 100m2
Hiện nay, đơn giá nhân công hoàn thiện dao động từ 1.400.000 – 1.700.000 vnđ/m2. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 – 3.600.000 vnđ/m2. Còn chi phí xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.300.000 – 5.600.000 vnđ/m2.
Lưu ý: Đơn giá xây dựng ở trên chỉ là mức giá chung cho các gia chủ tham khảo. Chi phí này có thể thay đổi dựa vào phong cách thiết kế, chất liệu vật tư và thời điểm xây dựng.
Cách tính tổng diện tích xây dựng
Công thức tính tổng diện tích xây dựng được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là: Tổng diện tích xây nhà 3 tầng 100m2= Diện tích sàn tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích tầng 3 + diện tích khác ( móng, mái, sân, tầng hầm,…). Trong đó:
- Diện tích móng cho mẫu nhà 3 tầng 100m2 là 50%.
- Diện tích sàn tầng 1, sàn tầng 2, sàn tầng 3 là 100%.
- Diện tích mái bằng là 70%, mái ngói 50%, mái tôn 30%.
Như vậy, đối với mẫu nhà 3 tầng mái bằng 100m2: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích sàn tầng 3 + Diện tính mái bằng = 100m2 x 50% + 100m2 x 100%+ 100m2 x 100%+ 100m2 x 100% + 100m2 x 70% = 420m2.
Công thức tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Công thức tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 được áp dụng phổ biến là: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá thi công hoàn thiện/m2. Như vậy, đối với mẫu nhà 3 tầng 100m2 mái bằng có tổng 420m2 và đơn giá nhân công hoàn thiện phần thô/trọn gói ở trên thì chúng tôi xin đưa ra mức giá xây dựng như sau:
- Tổng chi phí xây dựng phần thô là: 420m2 x 3.200.000 = 1.344.000.000 vnđ.
- Tổng chi phí xây dựng trọn gói là: 420m2 x 5.300.000 = 2.226.000.000 vnđ.
Bảng giá xây nhà 3 tầng 100m2 theo m2 theo 2 gói dịch vụ
Dưới đây là bảng giá xây nhà 3 tầng 100m2 theo m2 về phần thô và trọn gói được chúng tôi tổng hợp lại. Bạn hãy tham khảo ngay nhé.
Bảng giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng phần thô 100m2
| STT | Hang mục xây dựng | Đơn vị tính | Hệ số XD | DT tính giá XD | Khối lượng TG | Đơn giá XD | Thành tiền |
| 1 | Móng | m2 | 40% | 100 | 40 | 3.100.0000 | 124.000.000 |
| 2 | Tầng trệt | m2 | 100% | 100 | 100 | 3.100.0000 | 310.000.000 |
| 3 | Lầu 1 | m2 | 100% | 100 | 100 | 3.100.0000 | 310.000.000 |
| 4 | Tầng thượng | m2 | 100% | 60 | 60 | 3.100.0000 | 186.000.000 |
| 5 | Sân thượng trước | m2 | 40% | 40 | 16 | 3.100.0000 | 49.600.000 |
| 6 | Mái BTCT | m2 | 40% | 60 | 24 | 3.100.0000 | 74.400.000 |
| 7 | Sàn nhà | m2 | 50% | 25 | 12.5 | 3.100.0000 | 38.750.000 |
| 8 | Tổng XD phần thô | 1.092.750.000 |
Bảng giá chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói 100m2
| STT | Hang mục xây dựng | Đơn vị tính | Hệ số XD | DT tính giá XD | Khối lượng TG | Đơn giá XD | Thành tiền |
| 1 | Tổng XD trọn gói | 342.5 | 4.750.0000 | 1.674.375..000 |
Lưu ý: Bảng giá thiết kế xây nhà tính theo m2 ở trên chỉ mang tính chất tham khảo và tương đối. Bởi chi phí thiết kế và xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, chủng loại vật tư lựa chọn, điều kiện thi công, giá xây dựng biến động thị trường,… Để biết chính xác đơn giá thiết kế, xây dựng nhà ở thì bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Hiện nay, chi phí xây dựng nhà ở bị ảnh hưởng bởi những yếu tố liên quan dưới đây:
- Vị trí xây nhà: Tất nhiên công trình nhà ở được xây ở mặt tiền, gần trục đường lớn sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với nhà ở xây trong hẻm, ngõ bởi sự bất tiện trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu.
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng nhà ở càng cao. Do đó, gia chủ nên tính toán hợp lý về diện tích xây dựng để dự toán chi phí xây dựng nhà ở nhằm giảm thiểu một số phát sinh ngoài ý muốn.
- Thời điểm thi công: Việc thi công nhà ở vào mùa khô nắng nóng thì chi phí nguyên vật liệu tăng lên bởi thời điểm lý tưởng để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, tiến độ và chất lượng công trình đảm bảo.
- Phong cách thiết kế: Kiến trúc thiết kế nội ngoại thất của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Bởi những ngôi nhà thiết kế cầu kỳ và phức tạp thì chi phí xây dựng cao hơn rất nhiều so với căn nhà hiện đại đơn giản.
- Chất liệu vật tư: Tùy thuộc vào tài chính kinh tế của gia chủ sẽ lên phương án lựa chọn vật tư xây dựng chất lượng hay phổ thông. Tất nhiên vật tư xây dựng chất lượng có giá cao hơn rất nhiều so với vật tư phổ thông.
Trên đây là một số yếu tố ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 100m2 mà chúng tôi muốn chia sẻ đến quý bạn đọc. Hãy dựa vào điều kiện tài chính để liên phương án thiết kế, lựa chọn vật tư và thời điểm xây dựng nhà ở sao cho hợp lý nhất.
Một số mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp nhất hiện nay
Nhà thầu tư vấn thiết kế xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
ATZ LUXURY – Nhà thầu tư vấn thiết kế xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và đáng tin cậy hàng đầu Việt Nam. Đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công và giám sát xây dựng. Cho đến thời điểm này, nhà thầu đã hoàn thiện hơn nghìn mẫu nhà phố cao tầng, biệt thự trên khắp các tỉnh thành.
Sở hữu đội ngũ thiết kế và thi công trọn gói với chuyên môn sâu, trẻ trung, năng động sẽ giúp gia chủ sở hữu được công trình nhà ở đẹp hơn mong đợi. Sự yêu mến của đông đảo khách hàng dành cho ATZ còn bởi những lý do dưới đây.
- Lên ý tưởng thiết kế đẹp hiện đại, tiện nghi và không lỗi thời.
- Bản vẽ mặt bằng 2D, 3D thiết kế sắc nét, rõ ràng và chi tiết.
- Quy trình thi công nhà ở đạt tiêu chuẩn.
- Hợp động thi công thiết kế minh bạch, rõ ràng.
- Chất liệu vật tư lựa chọn đạt tiêu chuẩn, chất lượng.
- Luôn có đội ngũ KTS giám sát quá trình thi công và đảm bảo không xảy ra bất cứ sai sót nào ngoài ý muốn.
- Đội ngũ thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm chuyên môn.
- Đảm bảo tiến độ công trình, thời gian bàn giao dự án và chất lượng.
- Chi phí thi công thiết kế nhà ở theo mặt bằng chung của thị trường.
Hy vọng, với những thông tin chia sẻ hữu ích ở trên bạn đã tìm được câu trả lời thỏa đáng về câu hỏi: Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Những yếu tố ảnh nào hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở? Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào cần được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất thì hãy liên hệ với ATZ LUXURY ngay hôm nay.
Thảo Phương – thietkenoithatatz.com
