Kinh nghiệm thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp từ KTS ATZ LUXURY

Trước xu hướng xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp, nhiều người gặp nhiều khó khăn khi thi công biệt thự. Vì vậy, chúng tôi đã có một cuộc phỏng vấn ngắn với KTS Thu Ngân – người đã có nhiều kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án biệt thự. Dưới đây là những kinh nghiệm thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp từ KTS ATZ LUXURY.

Kinh nghiệm chuẩn bị trước khi thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp là một loại biệt thự sang trọng, đẳng cấp và mang đậm phong cách kiến trúc Pháp. Vì vậy gia chủ cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi thi công. 

Kinh nghiệm xác định ngân sách để xây dựng, thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Chủ đầu tư cần phải tính toán chi phí cho các hạng mục như: mua đất, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, vật liệu, nhân công, máy móc, nội thất, vườn cây, hệ thống điện nước, an ninh… Chủ đầu tư cũng nên dự phòng một khoản tiền để ứng phó với các rủi ro hoặc thay đổi trong quá trình thi công. 

Đơn giá thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Gia chủ có thể tham khảo giá xây dựng biệt thự của các công ty uy tín hoặc nhờ tư vấn của các chuyên gia để có một ngân sách hợp lý.

Lên ý tưởng, thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Gia chủ có thể tham khảo các biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp đã được xây dựng hoặc từ các mẫu thiết kế sẵn có. Dựa trên sở thích và nhu cầu, gia chủ có thể tìm các mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp phù hợp.

Yêu cầu báo giá

Nếu gia chủ có khả năng thiết kế biệt thự, bạn có thể tự thiết kế biệt thự cho mình. Hoặc thuê công ty chuyên thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp để có một bản thiết kế như ý muốn. Kiến trúc sư cần chú ý đến bố trí không gian, ánh sáng, thông gió và hài hòa giữa thiết kế nội thất và  kiến trúc ngoại thất. 

Chuẩn bị giấy tờ cần thiết đến thi công

Trước khi bắt đầu thi công biệt thự, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan. Như quyền sở hữu đất, quy hoạch xây dựng, xin giấy phép xây dựng, hợp đồng với nhà thầu, bảo hiểm… 

Chuẩn bị mặt bằng, vật liệu, máy móc thi công, xây dựng biệt thự

Về mặt bằng, chủ đầu tư nên chọn mặt bằng đẹp, rộng rãi, có tiềm năng. Khi thi công cần phá dỡ nhà cũ nếu có.

Để đảm bảo được tính thẩm mỹ và độ bền của công trình, các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ… phải được lựa chọn kỹ càng và có chất lượng cao. Khi thi công nên sử dụng các máy móc xây dựng hiện đại, năng suất cao để tiết kiệm thời gian và chi phí. Gia chủ cũng nên tìm một nhà thầu thi công biệt thự uy tín, có kinh nghiệm và có trách nhiệm.

Kinh nghiệm về quy trình xây dựng, thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Kinh nghiệm thi công phần móng biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Phần móng là nền tảng đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho biệt thự. Bước này bao gồm các công việc như: khảo sát địa hình, địa chất, lập bản vẽ thiết kế móng, đào hố móng, đổ bê tông, lắp đặt cốt thép, xây dựng các phần móng cọc… 

Gia chủ, nhà thầu nên chọn loại móng phù hợp với đặc điểm mặt bằng và yêu cầu biệt thự. Đồng thời kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng của vật liệu và quy trình thi công để đảm bảo phần móng được bền vững.

Xây dựng phần thô, kết cấu khung biệt thự

Phần thô, kết cấu khung biệt thự 2 tầng tân cổ điển là phần quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, thi công. Thi công thô bao gồm: xây dựng tường, sàn nhà, cầu thang, ban công, cột trụ… 

Gia chủ nên chọn các vật liệu chất lượng cao, có độ bền cao và phù hợp với phong cách kiến trúc của biệt thự. Nhà thầu thi công phải tuân thủ chặt chẽ theo bản thiết kế và giám sát chất lượng thi công. Để đảm bảo phần thô, kết cấu khung biệt thự được chắc chắn và đẹp mắt.

Yêu cầu báo giá

Lắp đặt hệ thống điện, nước

Hệ thống điện, nước là phần không thể thiếu trong biệt thự. Bước này bao gồm các công việc như: lắp đặt các ống dẫn điện, nước, cáp quang… lắp đặt các thiết bị điện, nước như: đèn chiếu sáng, ổ cắm điện, máy lạnh, máy nước nóng… 

Khi lắp đặt nên chọn ống dẫn và thiết bị có chất lượng cao, tiết kiệm điện năng và nước. Nhà thầu phải lắp đặt hệ thống điện, nước theo quy chuẩn kỹ thuật và an toàn. Gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện, nước sau khi lắp đặt để tránh các sự cố như: rò rỉ, chập điện…

Kinh nghiệm thi công, xây mái biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Mái là phần bảo vệ biệt thự khỏi các tác nhân của môi trường như: mưa, nắng, gió… Bước này bao gồm các công việc như: lắp đặt kết cấu mái, lợp ngói, lắp đặt các thiết bị trên mái như: ống khói, ống thông gió, giàn phơi… Khi nghiệm thu, gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng mái sau khi xây dựng để tránh các vấn đề như: thấm dột, hư hỏng…

Kinh nghiệm thi công, hoàn thiện bên ngoài và bên trong biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Phần hoàn thiện là phần làm cho biệt thự trở nên đẹp mắt và tiện nghi. Bước này bao gồm các công việc như: sơn tường, lát gạch, lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào, trần nhà, sàn gỗ… lắp đặt các thiết bị nội thất như: tủ bếp, bàn ghế, giường tủ, sofa, tivi… 

Gia chủ nên chọn các loại sơn, gạch, cửa sổ, cửa ra vào, trần nhà, sàn gỗ, đồ nội thất có chất lượng cao, đẹp mắt và phù hợp với phong cách kiến trúc của biệt thự. 

Kinh nghiệm thi công sân vườn biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Sân vườn là phần tạo nên không gian xanh và thoáng mát cho biệt thự. Bước này bao gồm các công việc như: san lấp mặt bằng, xây dựng các hạng mục như: hàng rào, cổng vào, đường đi, hồ cá… trồng cây xanh, hoa lá, cỏ… lắp đặt các thiết bị như: ghế đá, đèn vườn, vòi phun nước… 

Yêu cầu báo giá

Gia chủ nên trồng các loại cây xanh, hoa lá, cỏ tốt, khỏe, đẹp mắt và phù hợp với khí hậu và phong thủy. Các thiết bị trong sân vườn phải có chất lượng cao, tiết kiệm điện năng và nước. 

Lưu ý khi thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp

Thi công biệt thự đúng theo bản vẽ thiết kế của kiến trúc sư

Bản vẽ thiết kế của kiến trúc sư là tài liệu quan trọng để hướng dẫn quá trình xây dựng, thi công biệt thự. Nhà thầu cần tuân thủ chặt chẽ theo bản vẽ thiết kế và không tự ý thay đổi hoặc bỏ qua các chi tiết trong bản vẽ. 

Khi có sự cố cần liên hệ với kiến trúc sư để giải đáp các thắc mắc hoặc yêu cầu chỉnh sửa. Đồng thời nên lưu giữ bản vẽ thiết kế một cách cẩn thận để tham khảo khi cần.

Đảm bảo an toàn xây dựng trong quá trình thi công biệt thự

An toàn xây dựng là một yếu tố quan trọng trong quá trình thi công biệt thự. Nhà thầu nên đảm bảo an toàn cho người lao động, người dân xung quanh và công trình. 

Cần áp dụng các biện pháp an toàn xây dựng như: lập kế hoạch, phân công trách nhiệm. Đào tạo an toàn cho người lao động, trang bị phương tiện bảo hộ cá nhân, lắp đặt biển báo, rào chắn, che chắn… Kiểm tra và sửa chữa các máy móc, thiết bị, xử lý kịp thời các sự cố an toàn. Nhà thầu cần tuân thủ các quy định của pháp luật về an toàn xây dựng và báo cáo các vấn đề an toàn cho cơ quan có thẩm quyền.

Giám sát quá trình xây dựng, thi công và nghiệm thu

Yêu cầu báo giá

Giám sát quá trình xây dựng, thi công là một công việc cần thiết để đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Công việc giám sát quá trình xây dựng, thi công cần tuân theo các tiêu chí như: tuân thủ bản vẽ thiết kế, tuân thủ kỹ thuật xây dựng, tuân thủ an toàn xây dựng, tuân thủ hợp đồng… 

Nghiệm thu công trình cần tuân theo các tiêu chí như: hoàn thành theo yêu cầu, hoàn thành theo tiến độ, hoàn thành theo ngân sách… Nhà thầu nên lập biên bản nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

Kết luận

Trên đây là một số kinh nghiệm thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp. ATZ LUXURY hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp ích cho gia chủ và nhà thầu trong quá trình xây dựng biệt thự. Xin cảm ơn KTS. Thu Ngân vì đã chia sẻ nhiều kinh nghiệm hữu ích.

Theo KTS Thu Ngân (thietkenoithatatz.com)