Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển trọn gói chi tiết nhất 2023

Nếu gia chủ đang có kế hoạch xây dựng một biệt thự tân cổ điển, chắc chắn một trong những điều đầu tiên bạn quan tâm đó là đơn giá thi công biệt thự trọn gói. Hiểu được nhu cầu đó, ATZ LUXURY đã tổng hợp và cập nhật đầy đủ thông tin về đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển trọn gói chi tiết nhất. Gia chủ sẽ tìm thấy trong đó các thông tin về chi phí xây dựng, các khoản chi phí phát sinh khác, và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển mà bạn cần biết. Hãy cùng khám phá để có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tốt nhất trước khi xây dựng biệt thự cho mình.

Nội Dung Bài Viết

1 Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển hiện nay
2 Báo giá thi công biệt thự tân cổ điển chi tiết mới nhất tại ATZ LUXURY
3 Kinh nghiệm thi công biệt thự tân cổ điển đẹp, giá tốt cho gia chủ
4 Các mẫu biệt thự tân cổ điển kèm chi phí thiết kế, xây dựng trọn gói
5 Quy trình thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển trọn gói tại ATZ LUXURY
6 Các lý do nên thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển tại ATZ LUXURY

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển hiện nay

Quy mô thi công, xây dựng biệt thự tân cổ điển

Việc xây dựng biệt thự tân cổ điển có quy mô khác nhau, được đo bằng diện tích xây dựng, số tầng và số phòng, sẽ ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công. Khi quy mô tăng lên, chi phí cũng tăng theo tỉ lệ thuận và ngược lại. Vì vậy, để đảm bảo ngân sách xây dựng hợp lý, chủ nhà cần thảo luận kỹ với kiến trúc sư để có phương án thiết kế và xây dựng phù hợp với quy mô vừa đảm bảo chi phí hợp lý, vừa tạo ra không gian sống thoải mái và thư giãn.

Yêu cầu công năng và tiện ích của biệt thự

Những biệt thự tân cổ điển có yêu cầu công năng phức tạp thường có nhiều phòng, điều này đòi hỏi sự đa dạng về vật liệu, tốn kém và mất thời gian trong quá trình thi công. Biệt thự tân cổ điển với diện tích lớn, số tầng và số phòng nhiều thường sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với biệt thự tân cổ điển có diện tích nhỏ, số tầng và số phòng ít. Đặc biệt, các không gian chức năng như gara, hồ bơi, tầng hầm, phòng giải trí,… sẽ có thêm chi phí cao hơn so với các biệt thự thông thường.

Mẫu biệt thự 1 tầng mái Nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ tiện nghi.

Đặc điểm địa chất đất nền và móng

Biệt thự tân cổ điển thường có quy mô lớn, vì vậy việc thi công móng nhà cần được nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình. Tùy thuộc vào từng vị trí đất khác nhau, sẽ có các phương án thi công móng khác nhau.

Đối với những vị trí đặc biệt như ven sông, ven biển hoặc đồi núi, việc thi công móng đòi hỏi sự cẩn thận và độ chính xác cao. Quá trình này mất nhiều thời gian và yêu cầu lựa chọn phương án móng phù hợp như móng ép cọc hoặc móng bè. Đương nhiên, chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với các vị trí đất tốt.

Địa điểm và thời gian xây dựng biệt thự tân cổ điển

Do chi phí nhân công và vật liệu ở thành phố cao hơn, cộng thêm việc vận chuyển vật liệu tốn nhiều công sức, nên chi phí xây dựng ở đây thường cao hơn so với nông thôn hay ở quê.

Giá trị của nguyên vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm thực hiện. Do đó, chủ đầu tư nên xem xét việc xây dựng biệt thự trong mùa khô để đảm bảo sự thuận lợi trong quá trình thi công và tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết kéo dài, làm tăng chi phí nhân công.

Vật liệu để thi công hoàn thiện

Một trong những yếu tố ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển là các vật liệu tự hoàn thiện như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh và nội thất. Các vật liệu này có đa dạng về mẫu mã, chất liệu và giá cả khác nhau, do đó, việc lựa chọn phù hợp với ngân sách của gia đình và đảm bảo thẩm mỹ cho toàn bộ không gian là rất quan trọng. Gia chủ cần tư vấn từ kiến trúc sư hoặc kỹ sư để chọn vật liệu tự hoàn thiện phù hợp với kiến trúc biệt thự và ngân sách của mình.

Giá nhân công xây biệt thự

Giá nhân công cũng phụ thuộc vào vùng địa lý, thời gian thuê và đội thợ được chọn. Thông thường, giá nhân công ở thành phố sẽ cao hơn so với vùng nông thôn. Trong mùa xây dựng, giá nhân công cũng cao hơn so với thời gian bình thường. Nếu thuê theo ngày, giá sẽ cao hơn so với thuê trọn gói. Mức giá nhân công càng cao, chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển càng tăng lên.

Phong cách kiến trúc biệt thự

Vì tính phức tạp của kiến trúc biệt thự tân cổ điển, những chi tiết trang trí luôn được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo tính thẩm mỹ. Việc hoàn thiện các chi tiết phào chỉ, hoa văn phù điêu tân cổ điển đòi hỏi nhiều công sức và khéo léo. Do đó, giá nhân công xây dựng và thời gian thi công sẽ cao hơn tùy thuộc vào thiết kế kiến trúc của biệt thự.

Hệ mái biệt thự tân cổ điển

Phần mái của các biệt thự kiến trúc tân cổ điển được coi là rất quan trọng, giống như một “vương miện” để tạo ra sự nguy nga và lộng lẫy cho công trình. Do đó, có nhiều hình thức và phương pháp thi công khác nhau cho phần mái. Các kiểu mái như mái mansard, mái vòm, mái thái, mái nhật được sử dụng phổ biến trong các biệt thự hiện nay, mỗi loại đều có ưu nhược điểm riêng và có những phương án thi công khác nhau.

Xem thêm: Đơn giá thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp 2023

Báo giá thi công biệt thự tân cổ điển chi tiết mới nhất tại ATZ LUXURY

Đơn giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển tại ATZ LUXURY

Việc thi công kết cấu bê tông cốt thép (bao gồm móng, dầm, sàn, cột), xây tường bằng gạch, lắp đặt cầu thang, xây mái, ống nước âm tường… được gọi là phần thô của biệt thự. Nếu phần thô được thực hiện chính xác và chuẩn chỉnh, việc hoàn thiện sẽ dễ dàng hơn và đảm bảo được tính thẩm mỹ của biệt thự tân cổ điển.

Đơn giá thi công phần thô của một biệt thự tân cổ điển tại ATZ LUXURY dao động từ 3.500.000 đến 5.000.000 vnđ/m2.

Đơn giá hoàn thiện biệt thự tân cổ điển tại ATZ LUXURY

Các hạng mục trong quá trình hoàn thiện biệt thự tân cổ điển bao gồm việc lát gạch, sơn, lắp đặt nội thất và thiết bị vệ sinh. Đơn giá hoàn thiện biệt thự tân cổ điển có thể khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của gia chủ.

Đơn giá hoàn thiện của một biệt thự tân cổ điển dao động tùy theo số lượng và chất lượng vật tư mà gia chủ mong muốn.

Các chi phí phát sinh trong quá trình thi công biệt thự tân cổ điển

Nếu xây dựng một biệt thự tân cổ điển, bạn sẽ phải trả các chi phí phát sinh như hoàn thiện nội thất, nhân công và dỡ bỏ do thay đổi ý muốn, và chi phí kéo dài thời gian xây dựng. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào đặc trưng của công trình và không cố định, vì vậy bạn nên chuẩn bị một khoản chi phí nhất định cho trường hợp này.

Báo giá thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển trọn gói

Dịch vụ thiết kế, thi công trọn gói, “chìa khóa trao tay”, đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia chủ. ATZ LUXURY sẽ đảm nhiệm từ A đến Z, bao gồm thiết kế, thi công và nội thất, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí một cách hiệu quả. Công trình biệt thự tân cổ điển trao tận tay gia chủ là biệt thự tân cổ điển sang trọng và được hoàn thiện 100%.

Đơn giá xây dựng trọn gói của một biệt thự tân cổ điển tại ATZ LUXURY dao động từ 4.000.000 đến 6.000.000 vnđ/m2.

Kinh nghiệm thi công biệt thự tân cổ điển đẹp, giá tốt cho gia chủ

Lập kế hoạch về nhu cầu, ngân sách và tiến độ

Trước khi bắt đầu thi công, gia chủ nên lập kế hoạch chi tiết về những gì bạn muốn về biệt thự tân cổ điển của mình: diện tích, số phòng, phong cách, màu sắc, và các tiện ích khác cho biệt thự, cũng như ngân sách và tiến độ cụ thể. Việc này giúp định hình rõ mục tiêu và hạn chế các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Chú ý đến yếu tố phong thủy khi thi công biệt thự

Hướng biệt thự hợp với tuổi của gia chủ

Để tạo sự cân đối và thuận lợi cho gia chủ, hướng của biệt thự nên phù hợp với tuổi của chủ nhà. Tuổi Đông tứ mệnh (Thủy, Mộc, Hỏa) thường hợp với các hướng Đông tứ trạch, trong khi tuổi Tây tứ mệnh (Thổ, Kim) thường hợp với các Tây tứ trạch.

Màu sắc nội thất hợp với tuổi gia chủ và quy luật ngũ hành

Màu sắc nội thất trong biệt thự tân cổ điển nên được lựa chọn dựa trên tuổi của gia chủ và quy luật ngũ hành. Tuổi của gia chủ có thể tương ứng với một trong năm nguyên tố ngũ hành (Mộc, Hỏa, Thổ, Kim, Thủy), và màu sắc nội thất nên tuân theo quy luật tương sinh và tương khắc của ngũ hành để tạo sự cân đối và hài hòa.

Cách bố trí không gian hợp với hướng đất và hình thái đất

Đối với biệt thự tân cổ điển, việc bố trí không gian phải phù hợp với hình dạng và hướng của đất. Đất có thể thuộc loại Đông tứ trạch hay Tây tứ trạch. Ngoài ra, cần lưu ý đến các yếu tố như Tả Thanh Long hay Hữu Bạch Hổ để tạo sự cân bằng và hài hòa cho không gian.

Bố trí không gian các phòng trong biệt thự hợp phong thủy

Phòng thờ nên được đặt ở vị trí đắc địa và đẹp nhất của biệt thự, tạo điểm tịnh cát hướng cát. Sau đó, ưu tiên theo quy luật “Dương trạch tam yếu” là chủ (phòng ngủ của gia chủ), môn (cửa chính) và táo (bếp). Chủ thường tọa cát hướng cát, môn là cửa chính và táo thường tọa hướng hung.

Trao đổi kỹ càng, chi tiết với KTS và thợ thi công

Gia chủ nên thảo luận và trao đổi ý tưởng, nhu cầu và mong muốn của mình một cách kỹ lưỡng với kiến trúc sư và thợ thi công để trao đổi ý kiến, giải quyết các vấn đề phát sinh, và điều chỉnh các thay đổi nếu có. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi thông tin được hiểu đúng và tránh những hiểu lầm trong quá trình thi công.

Chú ý giám sát tiến độ xây dựng biệt thự thường xuyên

Gia chủ nên thường xuyên kiểm tra và giám sát tiến độ xây dựng biệt thự để đảm bảo rằng công việc diễn ra đúng tiến độ và chất lượng. Việc này giúp phát hiện sớm các vấn đề và can thiệp kịp thời để tránh trục trặc và trì hoãn. Gia chủ cũng nên kiểm tra kỹ lưỡng các chi tiết kiến trúc tân cổ điển như hình khối, cột trụ, mái ngói, hoa văn trang trí, và màu sắc để đảm bảo biệt thự có được vẻ đẹp và phong cách tân cổ điển đặc trưng.

Lựa chọn đơn vị thi công biệt thự tân cổ điển chuyên nghiệp

Việc chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm và chuyên nghiệp là quan trọng để đảm bảo rằng công trình được thực hiện với chất lượng cao và giá trị tốt nhất. Gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng về các đơn vị thi công biệt thự tân cổ điển trên thị trường, xem xét các tiêu chí như kinh nghiệm, uy tín, chất lượng, giá cả, và dịch vụ. Đồng thời nên tìm hiểu và tham khảo ý kiến từ các dự án đã hoàn thành của đơn vị thi công để đưa ra quyết định đúng đắn.

Các mẫu biệt thự tân cổ điển kèm chi phí thiết kế, xây dựng trọn gói

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển giá tầm 700 triệu

Điểm nhấn quan trọng nhất của biệt thự 1 tầng tân cổ điển là không gian mặt tiền, nó thể hiện sự hiện đại và thoáng đãng của ngôi nhà. Từ bên ngoài, ta có thể ngắm nhìn mà không cảm thấy bị gò bó, thay vào đó là sự thân thiện và dễ chịu từ khung cảnh xanh tươi của vườn. Tất cả các yếu tố từ thiết kế cột trụ, mái thái đến cửa gỗ đều được cân đối và hài hòa với nhau.

Gia chủ xây dựng biệt thự 1 tầng tân cổ điển trên một mặt bằng rộng rãi, tạo không gian thoáng đãng và mang lại cảm giác thư thái, yên tĩnh. Các phòng trong ngôi nhà như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh đều được thiết kế mở, tạo ra không gian tiện nghi.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển giá tầm 1,5 tỷ

Gia chur đã chọn phương án tân cổ điển để xây dựng biệt thự 2 tầng, mang lại vẻ đẹp thanh thoát và sang trọng mà không gây cảm giác nặng nề, nhờ diện tích xây dựng không quá lớn và chiều cao không quá cao. Màu trắng được lựa chọn làm màu chủ đạo,kết hợp hài hòa với màu xám của mái ngói và thiên nhiên, tạo ra một không gian đẹp mắt và không bao giờ lỗi mốt.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng sử dụng mái thái tạo điểm thẩm mỹ và giúp thoát nước hiệu quả. Hệ cửa kính nhôm giúp cho ánh sáng từ bên ngoài vào một cách tốt nhất. Đặc biệt, tầng trên có ban công và lan can được làm bằng sắt mỹ thuật, tăng thêm vẻ đẹp thẩm mỹ và cung cấp không gian ngoài trời lý tưởng để thư giãn.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển giá tầm 4 tỷ

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp đẹp được thiết kế sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, tạo nên một vẻ đẹp đặc biệt và ấn tượng. Tường lớn được sơn màu trắng, mang lại một màu sắc tươi sáng cho toàn bộ kiến trúc. Sự kết hợp của màu trắng ngoại thất và màu xanh đen của hệ mái tạo nên một sự hài hòa và thu hút.

Chi tiết phào chỉ mang phong cách tân cổ điển không chỉ trang trí và làm đẹp cho căn biệt thự mà còn chống thấm và chống ồn, giúp căn biệt thự này tồn tại lâu dài. Tổng thể kiến trúc của biệt thự Pháp này có sự kết hợp hài hòa giữa các đường nét, hình khối và các hoa văn trang trí tinh tế, tạo nên một căn biệt thự hoàn mỹ.

Biệt thự 4 tầng tân cổ điển giá tầm 5 tỷ

Biệt thự 4 tầng tân cổ điển có những hệ trụ cột vuông, tròn để tăng tính bề thế và uy nghi cho mặt tiền biệt thự. Các cột có những đường chỉ chạy dọc và được trang trí hoa văn khéo léo ở mỗi đầu.

Biệt thự có 2 mặt tiền và thiết kế tân cổ điển với 4 tầng để tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua các cửa kính rộng được thiết kế theo tỉ lệ phù hợp. Trên mái còn có các ô cửa nhỏ để đón ánh sáng từ trên cao xuống. Màu trắng nhẹ nhàng kết hợp với khung cửa kính nhôm và mái mansard màu xanh đen tạo sự nổi bật cho biệt thự tân cổ điển 4 tầng.

Biệt thự 5 tầng tân cổ điển giá tầm 8 tỷ

Kiến trúc sư đã tập trung vào việc tạo hình khối vuông vức và hình khối vòm trước ban công, cùng với khối mái hình thang và đường phào chỉ tân cổ điển để tạo nên một mặt tiền biệt thự 5 tầng tân cổ điển đẹp mắt. Căn biệt thự có hệ thống trụ cột tròn kéo dài từ tầng 2 đến tầng 3. Các chân cột và đầu cột được trang trí bằng phào tinh tế, phối hợp với trần rộng ở hiên trước để tạo ra sự cân đối và thanh thoát cho không gian mặt tiền của biệt thự.

Bố trí cửa kính hình vòm và hình chữ nhật khung nhôm xingfa màu đen thay thế cho những bức tường khô cứng, giúp công trình trở nên hiện đại và sang trọng hơn. Lan can sắt phun sơn tĩnh điện màu vàng đồng và màu đen được tô điểm thêm, tạo nên một tổng thể hài hòa và cân đối.

Quy trình thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển trọn gói tại ATZ LUXURY

Quy trình thi công biệt thự tân cổ điển gồm có bốn bước chính: khảo sát mặt bằng, thi công phần thô, hoàn thiện hệ thống điện nước và nội thất, và nghiệm thu công trình.

Bước 1: Khảo sát mặt bằng.

Trong bước này, đội thi công sẽ đến hiện trường để đo đạc, kiểm tra địa hình, địa chất, và các yếu tố khác ảnh hưởng đến việc xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ đối chiếu mặt bằng với hồ sơ thiết kế để xác định vị trí, hướng, và kích thước của biệt thự.

Bước 2: Thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển.

Trong bước này, dựa trên sở thích và nhu cầu của chủ đầu tư, đội ngũ KTS sẽ lên ý tưởng và thiết kế kiến trúc và nội thất (nếu có) cho biệt thự.

Xem thêm: Đơn giá thiết kế biệt thự Tân cổ điển – ATZ LUXURY

Bước 3: Thi công phần thô biệt thự tân cổ điển.

Trong bước này, đội thi công lập kế hoạch, dự toán, và phân công nhiệm vụ cho các nhân viên trong quá trình thi công. Đội thi công sẽ tiến hành xây dựng cơ bản của biệt thự, bao gồm móng, khung, sàn, tường, mái, và cửa sổ. Đội thi công sẽ chú ý đến các chi tiết kiến trúc tân cổ điển như hình khối, cột trụ, mái ngói, hoa văn trang trí, và màu sắc. Đội thi công cũng sẽ tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động trong quá trình xây dựng.

Bước 4: Hoàn thiện hệ thống điện nước, tiện ích, và nội thất.

Trong bước này, đội thi công sẽ lắp đặt các hệ thống điện nước cho biệt thự, bao gồm đường dây, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, máy lạnh, máy nước nóng, và các thiết bị khác. Đội thi công cũng sẽ hoàn thiện các tiện ích cho biệt thự như bể bơi, sân vườn, gara, và các khu vực giải trí khác. Cuối cùng, đội thi công sẽ trang bị nội thất cho biệt thự theo phong cách tân cổ điển, bao gồm sofa, bàn ghế, giường tủ, rèm cửa, tranh ảnh, và các vật dụng khác.

Bước 5: Nghiệm thu công trình biệt thự tân cổ điển.

Trong bước này, đội thi công sẽ kiểm tra lại toàn bộ công trình để đảm bảo chất lượng và hoàn thành theo yêu cầu của chủ đầu tư. Đội thi công sẽ sửa chữa các lỗi nhỏ như nứt gãy, rò rỉ. Đội thi công cũng sẽ dọn dẹp hiện trường và giao nhận biên bản nghiệm thu với chủ đầu tư.

Các lý do nên thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển tại ATZ LUXURY

Bạn đang muốn xây dựng một biệt thự tân cổ điển đẹp, sang trọng, và độc đáo? Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển uy tín, chuyên nghiệp, và giá cả hợp lý? Nếu vậy, bạn không nên bỏ qua ATZ LUXURY, một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển tại Việt Nam. Dưới đây là một số lý do nên thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển tại ATZ LUXURY:

Đội ngũ KTS nhiều năm kinh nghiệm với các dự án lớn nhỏ.

ATZ LUXURY có một đội ngũ KTS giàu sáng tạo, năng động, và chuyên môn cao. Chúng tôi đã thực hiện thành công nhiều dự án thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển khác nhau với độ hài lòng cao từ nhiều chủ đầu tư.

Chi phí xây dựng tốt, tư vấn báo giá chi tiết, chính xác nhất.

ATZ LUXURY luôn cam kết mang lại cho gia chủ công trình biệt thự tân cổ điển đẹp và giá cả hợp lý.

Thi công biệt thự tân cổ điển giống hồ sơ thiết kế tới 96%.

ATZ LUXURY có một đội ngũ thợ thi công tay nghề tốt, có trách nhiệm và kỷ luật cao.

Quy trình làm việc rõ ràng, luôn cập nhật tiến độ cho chủ đầu tư.

ATZ LUXURY sẽ báo cáo cho gai chủ tiến độ xây dựng biệt thự từng khâu từ khảo sát mặt bằng đến nghiệm thu công trình. Chúng tôi luôn giữ liên lạc thường xuyên với gia chủ để trao đổi ý kiến, giải quyết các vấn đề phát sinh, và điều chỉnh các thay đổi nếu có.