Bạn đang băn khoăn: Bài toán tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói từ A – Z? gồm những hạng mục nào? Chi phí xây nhà ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?… Tất cả những vấn đề này sẽ được ATZ LUXURY giải đáp tường tận và chi tiết dưới đây. Bạn hãy tham khảo để trang bị cho bản thân mình nhiều kiến thức bổ ích cũng như nắm được bài toán tính chi phí xây nhà 3 tầng đơn giản nhất.
Nội Dung Bài Viết
- 1 Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói đơn giản và chính xác nhất
- 2 Xây nhà 3 tầng gồm những hạng mục nào?
- 3 Chi phí xây nhà 3 tầng ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
- 4 Chia sẻ kinh nghiệm giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng
- 5 Giải pháp thiết kế xây nhà trọn gói tối ưu chi phí đầu tư
- 6 Một số mẫu nhà 3 tầng đẹp thiết kế ấn tượng nhất hiện nay
Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói đơn giản và chính xác nhất
Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà theo m2 và công thức tính chi phí xây dựng nhà ở mà chúng tôi tổng hợp lại. Hãy tìm hiểu ngay nhé.
Bảng giá xây dựng theo m2
Hiện nay, đơn giá xây dựng được tính theo m2, chi phí này sẽ thay đổi vì có nhiều yếu tố tác động như thời gian thi công, phong cách thiết kế, diện tích xây dựng,… Tất nhiên, những mẫu nhà đơn giản, thời gian thi công nhanh chóng thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn.
Sau đây là bảng giá xây nhà mới nhất hiện nay!
| Bảng giá xây dựng | |
| Gói dịch vụ | Đơn giá |
| Thiết kế | Dao động từ 100,000 VNĐ/m2. |
| Xây dựng với vật tư trung bình | Dao động từ 4,500,000 VNĐ/m2. |
| Xây dựng với vật tư khá | Dao động từ 4,800,000 VNĐ/m2. |
| Xây dựng với vật tư cao cấp | Dao động từ 5,300,000 VNĐ/m2. |
| Xây dựng phần thô | Dao động từ 3,500,000 VNĐ/m2. |
Công thức tính chi phí xây dựng
Công thức tính chi phí xây nhà thông dụng nhất là: Chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1 m2.
Trong đó: Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như sau: Tổng diện tích xây dựng = 100% diện tích sàn tầng 1 + 100% diện tích sàn tầng 2 + 100% diện tích sàn tầng 3 + 50% diện tích mái(tùy vào loại mái).
Lưu ý: Khách hàng lựa chọn mái chéo, mái bằng hay mái thái cũng sẽ có cách tính diện tích mái riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thi công thiết kế nhà ở.
Ví dụ minh họa: Tính chi phí xây nhà 3 tầng
Dưới đây là một số ví dụ minh họa để bạn nắm rõ cách tính chi phí xây dựng đối với nhà có diện tích sàn 50m2, 60m2, 80m2 hay 100m2. Cùng tìm hiểu nhé.
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
Đối với nhà diện tích sàn 50m2 3 tầng móng đơn, mái tole khi đó tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng đơn + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích sàn tầng 3 + Diện tích mái = 50×0,3 + 50 + 50 + 50 + 60×0,3 = 180m2. Với đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 5.300.000 – 6.500.000 vnđ/m2 thì chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 ước tính dao động từ 950.000.000 vnđ đến 1,2 tỷ đồng.
Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2
Nếu bạn đang thắc mắc câu hỏi xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Thì có thể dựa vào cách tính trên hoàn toàn có thể tính được tổng diện tích xây dựng là khoảng 216m2 (cho mẫu nhà móng đơn và mái tole). Khi đó, ước tính chi phí xây dựng chìa khóa trao tay sẽ dao động từ 1, 2 – 1,4 tỷ đồng. Đơn giá này còn phụ thuộc khá nhiều vào chất liệu vật tư mà bạn lựa chọn.
Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Áp dụng theo các tính ở trên thì tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà 3 tầng 80m2 đối với móng đơn, mái tole là khoảng 288m2. Chi phí xây nhà chìa khóa trao tay sẽ dao động từ 1,5 – 1,8 tỷ đồng.
Cách tính chi phí xây dựng chỉ mang tính chất tương đối và tham khảo. Bạn liên liên hệ trực tiếp với nhà thầu ATZ LUXURY để được ước tính xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền sát với thực tế nhất.
Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2
Thêm một ví dụ khác về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Khi đó tổng diện tích xây dựng = 5x20x0,5 + 5x20x3 + 5x20x0,3 = 380 m2. Dựa vào đơn giá xây dựng hoàn thiện chìa khóa trao tay ở trên thì tổng ngân sách xây dựng dao động từ 2 tỷ – 2,5 tỷ đồng.
Xây nhà 3 tầng gồm những hạng mục nào?
Chắc hẳn bạn cũng đang quan tâm đến câu hỏi: Xây nhà 3 tầng gồm những hạng mục nào? Tất nhiên là hạng mục thiết kế nhà ở trên bản vẽ 3D sắc nét, xây dựng phần thô, hoàn thiện nội thất,… Cùng chúng tôi khám phá chi tiết dưới đây nhé.
- Bản vẽ thiết kế: Thể hiện rõ bố cục cũng như phân chia phòng ốc trong ngôi nhà sao cho phù hợp nhất. Việc lên bản vẽ thiết kế nhà ở càng chi tiết sẽ giúp cho quá trình thi công nhà ở diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.
- Xây dựng phần thô để định hình ngôi nhà với chất lượng tuyệt vời. Công trình có chất lượng, độ bền, vững chắc hay không còn tùy thuộc khá nhiều vào chất liệu vật tư xây dựng và tay nghề của đội ngũ thợ xây.
- Hoàn thiện nội thất gồm thiết bị đường điện, ống nước, đèn chiếu sáng, sơn tường, gạch ốp lát, hệ thống cửa trong ngôi nhà.
Chi phí xây nhà 3 tầng ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
Bất cứ gia chủ nào khi có dự định xây dựng nhà ở đều mong muốn được sở hữu công trình nhà ở đẹp khang trang, có độ bền và giá trị thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, bạn cũng nên quan tâm đến ngân sách của mình để lựa chọn phong cách thiết kế, vật tư xây dựng sao cho phù hợp.
Vậy chi phí xây nhà 3 tầng ảnh hưởng bởi những yếu tố nào? Câu hỏi này sẽ được chúng tôi bật mí ngay bên dưới.
- Vị trí xây dựng: Thực tế cho thấy rằng vị trí xây dựng nhà ở cũng tác động rất mạnh đến chi phí xây dựng. Do đó, bạn nên có sự tính toán kỹ lưỡng về mặt bằng, diện tích trước khi tiến hành thi công.
- Vật tư xây dựng: Hiện nay, vật liệu xây dựng được mọi người sử dụng phổ biến có giá từ cao đến thấp. Tùy thuộc vào từng thời điểm mà đơn giá này cũng có sự thay đổi đôi chút.
- Thời điểm thi công: Thông thường vào mùa mưa thì giá xây dựng nhà ở rẻ hơn so với mùa nắng. Tuy nhiên, thi công vào mùa nắng sẽ ít phát sinh và tiến độ thi công đảm bảo đúng yêu cầu.
- Phong cách thiết kế: Tất nhiên mẫu nhà thiết kế theo phong cách đơn giản hiện đại chi phí xây dựng rẻ hơn so với mẫu nhà mang hơi hướng tân cổ điển, cổ điển.
- Các khoản phụ phí: Giải phóng mặt bằng, chi phí xây tường rào, cổng, sân vườn,…
Chia sẻ kinh nghiệm giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng
Bất cứ gia chủ nào cũng đều muốn tiết kiệm chi phí xây nhà tối ưu nhất. Thế nhưng, điều này không hề đơn giản như các bạn nghĩ. Bởi muốn xây nhà chi phí thấp bằng cách lựa chọn vật liệu giá rẻ hay lựa chọn đơn vị thi công thiết kế nhà ở không chuyên nghiệp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình, sự an toàn và giá trị thẩm mỹ.
Để tiết kiệm chi phí xây dựng thì bạn nên lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản đẹp hiện đại. Thay vì sự cầu kỳ, rườm rà về họa tiết trang trí, đường chỉ phào chính là vẻ đẹp đơn giản nhưng vẫn toát ra vẻ đẹp sang trọng.
Đồng thời kiến trúc ngôi nhà nên thiết kế theo phong cách mở bằng việc sử dụng chất liệu nhôm kính trong suốt để làm cửa chính, cửa sổ. Vừa tiết kiệm chi phí xây dựng lại giúp cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn.
Giải pháp thiết kế xây nhà trọn gói tối ưu chi phí đầu tư
Giải pháp thiết kế xây nhà trọn gói tối ưu chi phí đầu tư chính là đồng hành cùng đơn vị thi công thiết kế nhà ở trọn gói từ A – Z chuyên nghiệp như ATZ LUXURY. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thi công thiết kế nhà ở và thực hiện hàng nghìn công trình nhà ở. Chúng tôi đã làm hài lòng mọi vị khách hàng.
Hơn nữa, đội ngũ KTS chuyên nghiệp sẽ khảo sát mặt bằng, lên ý tưởng thiết kế dựa vào tâm tư nguyện vọng của gia chủ. Sau đó, báo giá cụ thể cho từng hạng mục thi công thiết kế nhà ở chi tiết nhất để khách hàng cân đối sao cho phù hợp với ngân sách của mình.
Mọi hạng mục thi công thiết kế thực hiện theo đúng tiêu chuẩn và trình tự. Tiến độ thi công thiết kế nhanh chóng, chất lượng công trình đảm bảo và ý tưởng thiết kế nhà ở không bao giờ lỗi thời trước xu hướng phát triển vượt bậc của thời đại số 4.0.
Một số mẫu nhà 3 tầng đẹp thiết kế ấn tượng nhất hiện nay
Dưới đây chúng tôi xin tổng hợp một số mẫu nhà 3 tầng đẹp và ấn tượng nhất hiện nay, mời bạn tham khảo:
Mẫu nhà hiện đại
Mẫu nhà tân cổ điển
Xem ngay: Top 10+ mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển sang trọng nhất hiện nay
Mẫu nhà mái Thái
Tham khảo ngay: Những mẫu nhà 3 tầng mái Thái đẹp có thiết kế ấn tượng nhất 2022
Mẫu nhà mái Nhật
Xem thêm: BST mẫu nhà 3 tầng mái Nhật thiết kế đẹp và sang trọng đang được nhiều gia chủ ưa chuộng.
Mẫu nhà kết hợp kinh doanh
Xem thêm: Chiêm ngưỡng 10+ Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh được nhiều gia chủ ưa chuộng.
Mẫu nhà 2 mặt tiền hiện đại
Mời bạn tham khảo: Top 30 mẫu thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền đẹp đẳng cấp nhất hiện nay.
Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng
Xem thêm: Top 11+ Mẫu nhà 3 tầng 1 lửng thiết kế đẹp mắt vạn người mê
Mong rằng, với những thông tin chia sẻ hữu ích ở trên chắc hẳn bạn cũng nắm được toán tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói chi tiết nhất. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào cần được hỗ trợ hiệu quả thì hãy liên hệ ngay với ATZ LUXURY. Đội ngũ KTS chuyên nghiệp luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng và kiến tạo nên công trình nhà ở đẹp ấn tượng, khang trang nhất hiện nay.
Thảo Phương – thietkenoithatatz.com
