Xây dựng một căn biệt thự đẹp, sang trọng luôn là mong muốn của nhiều người. Tuy nhiên, để thực hiện xây biệt thự, bạn không chỉ cần sự tâm huyết mà còn cần phải có kiến thức trong lĩnh vực xây dựng. Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây dựng biệt thự chính là chi phí. Vì vậy, trong bài viết này, ATZ LUXURY sẽ báo giá chi phí xây dựng một căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng với ngân sách dự kiến là 1 tỷ đồng. Hãy cùng tìm hiểu các chi phí cần thiết để hoàn thành kiểu biệt thự này.
Nội Dung Bài Viết
- 1 Phân biệt các loại chi phí khi xây dựng nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng vốn 1 tỷ
- 2 Lợi ích khi tính toán kỹ lưỡng giá xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng khoảng 1 tỷ
- 3 Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng
- 4 Báo giá chi tiết phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ
- 5 Gợi ý một số mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp giá 1 tỷ
- 6 Chia sẻ kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ
- 7 ATZ LUXURY – Đơn vị thiết kế, thi công, xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ trọn gói
Phân biệt các loại chi phí khi xây dựng nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng vốn 1 tỷ
Để hoàn thành một căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng, cần phải bao gồm 4 loại chi phí sau đây: chi phí thiết kế bản vẽ, chi phí thi công phần thô, chi phí thi công nội thất hoàn thiện và chi phí phát sinh.
Chi phí thiết kế (Phí cho bản vẽ nhà tân cổ điển 1 tỷ)
Chi phí thiết kế bản vẽ là số tiền mà chủ nhà phải trả cho đơn vị thiết kế để có được phương án thiết kế tối ưu và phù hợp nhất. Sau khi hoàn thành, đơn vị thiết kế sẽ gửi bản hồ sơ thiết kế chi tiết cho chủ đầu tư để đơn vị thi công thực hiện.
Hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ bao gồm các hồ sơ thiết kế kỹ thuật kiến trúc, hồ sơ thiết kế kỹ thuật nội thất, hồ sơ thiết kế kỹ thuật mặt bằng tổng thể và phối cảnh.
Hồ sơ kỹ thuật thi công cho phần kiến trúc bao gồm hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện và hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.
Trong khi đó, hồ sơ kỹ thuật thi công cho phần nội thất bao gồm hồ sơ thiết kế nội thất và hồ sơ thiết kế điện nội thất.
Chi phí thi công phần thô
Phần thô trong quá trình xây dựng bao gồm việc tạo nền móng, định hình hình dáng và các khu vực chức năng. Chi phí cho giai đoạn này bao gồm chi phí làm móng, xây dựng cột, dầm, sàn và các công việc hoàn thiện như xây, tô, trát trong và ngoài, thi công điện nước ngầm, sơn bả và mái. Chi phí làm móng được tính dựa trên chất đất và quy mô của công trình.
Chi phí hoàn thiện, thi công nội thất
Chi phí hoàn thiện và thi công nội thất của một căn biệt thự tân cổ điển sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như kích thước căn biệt thự, số lượng phòng, loại vật liệu và trang thiết bị nội thất được sử dụng, và mức độ hoàn thiện mong muốn.
Chi phí phát sinh
Trong quá trình xây dựng biệt thự, chi phí phát sinh có thể bao gồm các khoản chi như chi phí nhân công phát sinh do tăng ngày công, quá trình thi công kéo dài do thời tiết hoặc dịch bệnh, chi phí vật tư xây dựng và hoàn thiện sẽ thay đổi theo giá cả thị trường, cùng với chi phí xây thêm hoặc gỡ bỏ khi chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế.
Để tránh phát sinh thêm chi phí cho chủ đầu tư, cần có sự trao đổi kỹ lưỡng và thống nhất phương án thiết kế và thi công giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư. Bản kế hoạch và hồ sơ thi công cần được chuẩn bị đầy đủ và chi tiết để quá trình xây dựng biệt thự diễn ra chính xác, đúng tiến độ và chất lượng cao.
Lợi ích khi tính toán kỹ lưỡng giá xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng khoảng 1 tỷ
- Dự trù chi phí xây dựng chính xác
Đầu tiên, việc tính toán kỹ lưỡng giá xây dựng sẽ giúp chủ nhà có được cái nhìn tổng quan về chi phí cần thiết để hoàn thành dự án. Bằng cách tính toán từng khoản chi phí, chủ nhà có thể đưa ra quyết định chính xác về số tiền họ có thể bỏ ra cho dự án này. Điều này sẽ giúp tránh những sự cố không mong muốn xảy ra trong quá trình xây dựng, như thiếu nguồn tài chính hoặc không đủ tiền để hoàn thành dự án.
Xem thêm: 25+ mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ sang trọng siêu HOT
- Lập bảng kế hoạch chi tiêu chi tiết
Việc tính toán giá thành cũng giúp chủ nhà có thể đưa ra kế hoạch tài chính chi tiết. Chủ nhà có thể dựa trên số liệu tính toán để lập bảng kế hoạch chi tiêu và theo dõi tiến độ thanh toán cho các nhà thầu và các nhà cung cấp. Điều này sẽ giúp cho việc quản lý tài chính của chủ nhà được tổ chức và hiệu quả hơn.
- Quyết định vật liệu xây dựng phù hợp
Cuối cùng, việc tính toán kỹ lưỡng giá thành cũng giúp cho chủ nhà có thể đưa ra quyết định về việc lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp. Bằng cách tính toán giá thành từng loại vật liệu, chủ nhà có thể tìm ra các vật liệu có giá cả hợp lý và đảm bảo chất lượng. Điều này sẽ giúp cho công trình được xây dựng với chất lượng tốt và độ bền cao.
Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng
- Diện tích mặt bằng xây dựng
Việc lựa chọn địa điểm xây nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong đó, việc xử lý móng và kết cấu chịu lực của căn nhà phụ thuộc vào nền đất. Ngoài ra, cần có giải pháp bảo vệ khỏi nắng và ồn tùy thuộc vào địa điểm xây dựng. Diện tích và số tầng cũng ảnh hưởng đến giá thành của công trình.
- Vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại vật liệu khác nhau với giá thành và đặc tính khác nhau, phù hợp với từng loại nhà. Vật liệu cao cấp có giá cao nhưng bền bỉ, trong khi đó những loại vật liệu rẻ tiền thường không đảm bảo chất lượng. Vì vậy, khi lựa chọn vật liệu xây dựng, gia chủ cần cân nhắc tài chính của gia đình để chọn loại phù hợp nhất.
- Thời gian xây dựng
Thời gian xây dựng cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Nếu thời gian xây dựng ngắn thì đơn giá xây dựng có thể tăng lên do cần sử dụng nhiều lao động nhân công hơn để hoàn thành công trình trong thời gian ngắn hạn.
- Công năng biệt thự mong muốn
Các yêu cầu công năng của một biệt thự phức tạp và số lượng phòng nhiều sẽ đòi hỏi sự đa dạng trong vật liệu và tốn kém hơn trong quá trình thi công. Đặc biệt, các không gian chức năng như hồ bơi, tầng hầm, phòng giải trí,… sẽ có chi phí cao hơn so với các biệt thự thông thường.
Báo giá chi tiết phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ
- Chi phí, đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng
Thiết kế kiến trúc ngoại thất: 150.000 vnđ– 200.000 vnđ/m2
Thiết kế cả nội và ngoại thất: 180.000 vnđ– 250.000 vnđ /m2
Thiết kế trọn gói gồm nội ngoại thất + sân vườn: 280.000 vnđ– 300.000 vnđ/m2
- Chi phí thi công phần thô
Thi công trát tường, ốp sàn, bể nước ngầm, bể phốt: 500.000 vnđ- 650.000 vnđ/m2
Thi công xây trát, ốp lát, điện nước: 1.150.000 vnđ- 1.650.000 vnđ/m2
Thi công xây trát, ốp lát,sơn nhà, điện nước, cửa sổ, cầu thang: 2.500.000- 3.500.000 vnđ/m2
- Chi phí thi công trọn gói cả phần thô và nội thất: Tùy theo bản vẽ thiết kế nhà tân cổ điển
Gợi ý một số mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp giá 1 tỷ
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển kiểu Pháp tinh tế và thanh lịch
Căn nhà này được thiết kế với phong cách tối giản, loại bỏ các chi tiết hoa văn không cần thiết, mang lại sự tinh tế cho không gian. Màu trắng được sử dụng để tạo cảm giác thanh thoát và hiện đại, phù hợp với kiến trúc xào hoa. Hệ thống cửa sổ kết hợp giữa nhôm và kính cho phép ánh sáng tự nhiên dễ dàng tràn vào. Mái nhà được thiết kế độc đáo với mái vòm vuông và nhiều họa tiết đặc sắc.
Ban công của các phòng ở tầng hai được thiết kế theo dạng vuông và vòm, phù hợp với diện tích mái nhà, tạo không gian cho cây cảnh và hoa. Màu trắng là điểm nổi bật của phong cách biệt thự tân cổ điển hiện nay, giúp việc phối hợp giữa các vật liệu xây dựng gỗ và kính hài hòa nhất. Mặt tiền của căn nhà được chạm khắc tỉ mỉ với các hoa văn, thể hiện sự tinh tế theo yêu cầu của chủ nhà.
Xem thêm: 15+ mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Pháp vạn người mê
Biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái đỏ giá tầm 1 tỷ
Biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái đỏ với giá tầm 1 tỷ là một căn nhà đẹp và sang trọng. Căn nhà này được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với hai tầng và mái thái đỏ truyền thống.
Tầng trệt của căn nhà có không gian rộng rãi và thoáng đãng, bao gồm phòng khách, phòng ăn và bếp. Phòng khách được thiết kế tinh tế với các chi tiết trang trí cổ điển, tạo nên không gian ấm cúng và sang trọng. Phòng ăn và bếp được thiết kế hiện đại và tiện nghi, với các thiết bị đầy đủ để phụ c vụ cho nhu cầu nấu nướng của gia đình.
Tầng trên của căn nhà bao gồm các phòng ngủ và phòng tắm. Các phòng ngủ được thiết kế rộng rãi và thoáng mát, với cửa sổ lớn để cho ánh sáng tự nhiên vào trong phòng. Phòng tắm được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại, giúp cho việc tắm rửa trở nên dễ dàng và thoải mái hơn.
Xem thêm: BST mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái tân cổ điển đẹp và sang trọng 2023
Biệt thự mini 2 tầng 1 tỷ theo phong cách tân cổ điển
Thiết kế của biệt thự mini 2 tầng trị giá 1 tỷ đồng này có phong cách kiến trúc tân cổ điển khá giống với các dự án khác. Tuy nhiên, điểm nổi bật của nó chính là mẫu mái nhà được thiết kế độc đáo, lấy cảm hứng từ kiến trúc mái thái hiện đại, với hai cột trụ cao hướng lên trời mang ý nghĩa phong thủy tài lộc và bình an cho chủ nhân. Từ xa, bạn có thể thấy hình ảnh mái nhà hình tam giác đen huyền bí.
Tầng 1 của biệt thự bao gồm phòng khách và phòng bếp ăn, được thiết kế với chất liệu gỗ phối kính cho cửa sổ và cửa ra vào. Tầng 2 bao gồm phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ và phòng thờ, với ban công rộng và mát mẻ được trang trí bởi nhiều chậu hoa kiểng đầy màu sắc. Toàn bộ biệt thự nằm trong khuôn viên rộng với hàng rào trắng bao quanh, thiết kế cửa rào và tường rào cùng màu sắc giúp tăng tính nhất quán trong phong cách và tạo nét nổi bật cho căn nhà.
Xem thêm: Top 5 mẫu thiết kế biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển đẹp và sang trọng
Chia sẻ kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ
Lập kế hoạch xây dựng biệt thự nhà 2 tầng tân cổ điển thời hiện đại
Trước khi chọn dịch vụ xây dựng biệt thự, các gia chủ cần xác định nhu cầu của mình khi xây dựng nhà. Điều này bao gồm mục đích của việc xây nhà, liệu đó là nhà để ở hay sử dụng cho kinh doanh, nghỉ dưỡng,… Dựa trên những thông tin này, thiết kế và công năng của căn nhà có thể được xác định. Nếu có yêu cầu đặc biệt cho căn nhà, nên liệt kê chi tiết để tránh tình huống phát sinh khi ký hợp đồng xây dựng nhà.
Xem xét các yếu tố phong thủy hợp mệnh gia chủ
Trước khi bắt đầu xây dựng biệt thự, việc xem phong thủy là rất quan trọng đối với các gia chủ. Họ cần lựa chọn những ngày khởi công và đào móng phù hợp với phong thủy để đảm bảo sự thuận lợi và may mắn trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, họ cũng cần tìm hiểu về hướng nhà, màu sắc chủ đạo và thiết kế phù hợp với phong thủy để mang lại nhiều tài lộc và may mắn cho gia chủ. Việc trao đổi với các đơn vị nhà thầu để có những bản thiết kế phù hợp và đúng phong thủy là cần thiết.
Lập kế hoạch tài chính xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng chi tiết
Việc lập kế hoạch tài chính để xây dựng một căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để hoàn thành công trình.
Đầu tiên, bạn cần xác định ngân sách của mình cho dự án xây dựng. Hãy tính toán tất cả các khoản chi phí cần thiết để hoàn thành biệt thự. Sau đó bạn cần tìm kiếm các nguồn tiền như tiền tiết kiệm hay vay vốn. Nếu bạn có ý định đi vay, bạn cần cân nhắc các khoản lãi suất, phí. Và các điều kiện khác của các khoản vay để đưa ra quyết định tốt nhất về việc vay tiền.
Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần quản lý chi tiêu cẩn thận và dự trù một khoản tiền. Để xử lý các tình huống khẩn cấp và đảm bảo tiến độ xây dựng không bị gián đoạn.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công biệt thự chuyên nghiệp, uy tín
Khi tìm kiếm nhà thầu thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển, sau đây là một số lưu ý
- Một nhà thầu uy tín phải có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này và có thể cung cấp các sản phẩm đã hoàn thành trước đó để khách hàng tham khảo. Ngoài ra, nhà thầu cũng cần đưa ra nhiều phương án để khách hàng có sự lựa chọn.
- Trước khi bắt đầu thi công, nhà thầu đáng tin cậy phải có hợp đồng đầy đủ với tất cả các điều khoản được ghi chính xác và rõ ràng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Hợp đồng cũng cần bao gồm các điều khoản liên quan đến chi phí, thời gian và vi phạm.
- Để được coi là một nhà thầu đáng tin cậy, cần phải đảm bảo tính chính xác về thời gian trong suốt quá trình xây dựng nhà. Tất cả các hạng mục phải được hoàn thành đúng tiến độ, bao gồm cả việc đưa ra bản vẽ, thiết kế và ký kết hợp đồng.
- Chế độ bảo hành là một yếu tố quan trọng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Gia chủ nên chọn các đơn vị đảm bảo có chế độ bảo hành đầy đủ. Giấy tờ bảo hành cần phải ghi rõ các hạng mục và thời gian bảo hành.
ATZ LUXURY – Đơn vị thiết kế, thi công, xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ trọn gói
Trên đây ATZ LUXURY đã chia sẻ với mọi người thông tin báo giá chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ. Nếu bạn cần tư vấn về loại biệt thự này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0915178091. ATZ LUXURY sẽ giúp khách hàng có được căn biệt thự phù hợp với ngân sách và yêu cầu của mình.
