Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ thiết kế đẹp hiện đại đang được nhiều gia chủ lựa chọn và yêu thích với chi phí xây dựng chỉ trên dưới 1 tỷ VNĐ. Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà 2 có 4 phòng ngủ nhưng vẫn tiện nghi thì hãy cùng ATZ LUXURY tham khảo một số mẫu thiết kế ấn tượng dưới bài viết này nhé.
Có thể bạn quan tâm đến các mẫu nhà phố 2 tầng đẹp nhất hiện nay
Nội Dung Bài Viết
- 1 Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp và ấn tượng
- 1.1 Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ đẹp hiện đại có gara để xe
- 1.2 Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ mái Nhật tại Nam Định
- 1.3 Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ hiện đại pha trộn phong cách tối giản
- 1.4 Mẫu nhà hiện đại 2 tầng 4 phòng ngủ thiết kế lệch tầng, hài hòa không gian xanh
- 1.5 Mẫu nhà phố 2 tầng tân cổ điển công năng 4 phòng ngủ
- 1.6 Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ chi phí xây dựng
- 1.7 Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 giá rẻ ở nông thôn
- 1.8 Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 có tầng hầm
- 1.9 Mẫu nhà 2 tầng 100m2 mái Nhật thiết kế đơn giản có gara ô tô
- 1.10 Mẫu nhà sân vườn mái Thái 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2
- 2 Các bản vẽ bố trí mặt bằng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ tối ưu công năng
- 3 Dự toán chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
- 4 Các thông tin liên quan đến nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp và ấn tượng
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ đẹp hiện đại có gara để xe
Tổng thể kiến trúc nội thất của ngôi nhà nổi bật với không gian xanh cùng hệ thống cửa nhôm kính đón ánh sáng hiệu quả. Cửa và lan can trên tầng 2 được làm từ kính cường lực giúp mặt tiền mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ trở nên sáng sủa và thanh thoát.
Mẫu nhà thiết kế 2 tầng 4 phòng ngủ mang đậm hơi hướng trẻ trung, năng động, đẹp hiện đại với những đường nét đơn giản nhưng không kém phần tinh tế sang trọng. Cho nên, mẫu nhà này khá phù hợp cho những hộ gia đình muốn sở hữu nhà 2 tầng đẹp với chi phí đầu tư tối ưu.
Phòng khách sử dụng gam màu trắng chủ đạo tạo cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu và yên bình nhất khi trở về nhà. Bộ bàn ghế sofa được bố trí ngay giữa phòng khách bên dưới có lót thảm màu xám đẹp mắt. Điểm nổi bật khi đặt chân vào phòng khách chính là chiếc đèn thả thanh led kiểu dáng độc đáo cùng màu sắc vàng ấm áp.
Cùng với bộ bàn ghế gỗ mộc mạc đậm nét đẹp truyền thống thì không gian nấu nướng trẻ trung và sinh động hơn với tone màu trắng nhã nhặn. Phòng ăn được các nhà KTS châm chút một cách kỹ lưỡng từ nội thất, ánh sáng cho đến màu sắc. Bởi nơi đây là không gian ấm cúng để mọi thành viên trong gia đình quây quần bên nhau trong bữa cơm thân mật.
Phía trên giường ngủ thiết kế lan gỗ với bức tường màu trắng cùng với cửa kính trong suốt mang lại vẻ đẹp mới lạ cho toàn bộ căn phòng. Sự kết hợp hài hòa giữa nội thất gỗ và màu trắng điểm xuyết thêm gam màu trầm sẽ mang lại sự ấm áp cho căn phòng nghỉ ngơi.
Bên dưới tầng 1 còn được thiết kế khoảng trống để bố trí gara để phương tiện đi lại. Không gian này nổi bật với gam màu nâu xám chủ đạo thiết kế trần độc lạ với lan gỗ trần bê tông. Trên tường còn được bố trí thêm vách ngăn để chủ nhân ngôi nhà để một số vật dụng tiện lợi.
Về công năng sử dụng thì mặt bằng tầng 1 được thiết kế sân trước + gara + phòng khách + phòng ăn + phòng ngủ + WC chung + Sân phơi. Còn bản vẽ mặt bằng tầng 2 được bố trí sân thượng + phòng thờ + 2 phòng ngủ + WC.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ mái Nhật tại Nam Định
Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 4 phòng ngủ 1 phòng thờ nhìn tổng thể kiến trúc nội thất, một số hình khối vuông vắn được thiết kế khá vững chãi và khỏe khoắn. Hệ trụ cột vuông ở mặt tiền tầng 1 được trang trí tỉ mỉ, kết hợp với màu xanh mướt từ các bồn hoa mini sẽ luôn giúp không gian trở nên cân đối và hài hòa với thiên nhiên.
Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 4 phòng ngủ
Mặt bằng công năng sử dụng của tầng 1 gồm khoảng sân trước, phòng khách, khu vực giếng trời kết hợp cầu thang lên tầng, phòng ăn, phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh chung. Do thiết kế mặt tiền cùng hệ thống cửa kính trong suốt giúp mọi ngóc ngách trong căn phòng tràn ngập ánh sáng, gió lưu thông hiệu quả.
Công năng sử dụng tầng 2 gồm sân thượng + 3 phòng ngủ + 3 WC khép kín. Tất cả phòng ngủ đều được thiết kế nhà vệ sinh khép kín nhằm đảm bảo sự tiện nghi nhất cho người sử dụng. Ban công thiết kế mở kết hợp cùng bồn trồng cây cảnh mini điều hòa bầu không khí trong lành.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ hiện đại pha trộn phong cách tối giản
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ hiện đại hài hòa với phong cách tối giản luôn được rất nhiều hộ gia đình tại Việt Nam ưa chuộng. Bởi mẫu thiết kế này đảm bảo công năng sử dụng rộng rãi, đảm bảo không gian sử dụng riêng tư cho mọi thành viên trong gia đình.
Mặt bằng sử dụng của mẫu nhà thiết kế 2 tầng 1 tum với tầng 1 gồm sân trước + phòng khách + phòng ăn + WC + sân vườn + kho + tiểu cảnh. Công năng sử dụng tầng 2 gồm ban công + phòng ngủ + phòng đa năng + WC chung. Mặt bằng tầng tum thiết kế sân thượng + phòng thờ + phòng ngủ + sân giặt phơi.
Đặt chân vào phòng khách sang trọng sẽ nhận thấy gam màu sắc chủ đạo là màu trắng hòa quyện với màu nâu gỗ. Bên cạnh sơn tường, các nhà KTS còn sử dụng hệ đá tự nhiên ốp tường với gam màu gam trung tính. Vật liệu này giúp không khách thêm phần sáng sủa và thông thoáng hơn.
Khu vực bếp nấu được bố trí khá ngăn nắp, gọn gàng và tối giảm một số chi tiết trang trí rườm rà. Hệ tủ, kệ, bàn ăn sở hữu kiểu dáng sang trọng, tạo sự tiện nghi nhất định và tối ưu diện tích lắp đặt.
Phòng ngủ Master đảm bảo tiêu chí thông thoáng, trang ngập ánh sáng với đầy đủ nội thất trang trí tiện nghi. Còn phòng ngủ con cái được đội ngũ KTS thiết kế khá khéo léo với không gian cực kỳ yên tĩnh.
Mẫu nhà hiện đại 2 tầng 4 phòng ngủ thiết kế lệch tầng, hài hòa không gian xanh
Mẫu thiết kế nhà lệch 2 tầng được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn bởi một số tiện ích ưu việt như chi phí xây dựng phải chăng, thời gian thi công nhanh chóng và khả năng lưu thông gió cực kỳ tốt. Từ đó đảm bảo sự thông thoáng cũng như nguồn ánh sáng tự nhiên chiếu vào mọi căn phòng
Khu vực lan can tầng 2 đậm màu xanh mướt đến từ các loại cây xanh mini. Hệ gỗ lam màu gỗ thiết kế trên tầng tum được xem điểm nhấn nhá cực kỳ ấn tượng cho mọi ánh mắt người nhìn. Nhìn tổng thể kiến trúc nội thất trong nhà luôn toát ra nét đẹp sang trọng đẳng cấp.
Phòng khách bừng sáng với gam màu trung tính cùng màu nâu gỗ sang trọng. Trong căn phòng được bố trí một số món đồ nội thất trang trí cao cấp, như bộ bàn ghế mini cùng với khu vực giếng trời để bố trí tiểu cảnh giúp bầu không khí trong phòng khách trong lành hơn.
Khu vực ăn uống thể hiện rõ phong cách, sở thích của gia chủ với các món đồ nội thất sang trọng. Thiết kế tủ bếp bên dưới, bên trên với kệ gỗ xinh xắn. Mặt bàn bếp được ốp đá mài với kiểu dáng dễ thương để tạo ra không gian ăn uống nhẹ nhàng, trẻ trung và ấm cúng.
Mẫu nhà phố 2 tầng tân cổ điển công năng 4 phòng ngủ
Điểm nhấn độc đáo và hút mắt nhất của mẫu nhà phố 2 tầng tân cổ điển 4 phòng ngủ với mái bằng bắt mắt và một số đường phào chỉ vòm uốn lượn khá mềm mại. Sự pha trộn hài hòa giữa gam màu trắng chủ đạo cùng vẻ đẹp lịch sự, nhã nhặn sẽ giúp mặt tiền trở nên thời thượng hơn.
Phòng khách trong nhà 2 tầng tân cổ điển nổi bật với gam màu trắng chủ đạo điểm xuyết cùng một số gam màu sắc bắt mắt đến từ các món đồ nội thất trang trí cao cấp như: bộ bàn ghế sofa, góc trang trí cây thông noel, bộ đèn chùm pha lê siêu lung linh. Mọi món đồ trang trí đều đảm bảo sự hài hòa và cân đối về kiểu dáng, màu sắc.
Phòng ăn thiết kế liên thông với phòng khách để đảm bảo sự thông thoáng, mát mẻ nhất. Nổi bật với màu xanh lam từ ghế ăn chất liệu nhung mềm mịn. Trên bàn ăn được bố trí lọ hoa mini với các dụng cụ ăn uống khác như dĩa, cốc, bát,…
Có lẽ, điểm nhấn ấn tượng dành cho mẫu nhà 2 tầng mang đậm hơi hướng tân cổ điển chính là cổng tường rào làm từ chất liệu sắt sơn tĩnh điện màu đen cùng hoa văn trang trí mềm mại. Từ đó, góp phần tôn lên vẻ đẹp hút mắt khi màn đêm buông xuống với hệ thống đèn trang trí cao cấp màu vàng ấm áp.
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ chi phí xây dựng
Ấn tượng độc đáo của mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ nằm ở mặt tiền, với cửa ra vào được làm từ vật liệu nhôm kính sang trọng với kiểu dáng lạ mắt. Vừa tạo ra độ thông thoáng, kín đáo cho ngôi nhà lại gia tăng vẻ đẹp cực kỳ sang trọng.
Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 giá rẻ ở nông thôn
Xu hướng thiết kế nhà vuông 2 tầng 4 phòng ngủ với diện tích sử dụng 80m2 được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi không gian sống tiện nghi có giá trị thẩm mỹ cao và đảm bảo mọi công năng sử dụng tối ưu. Các nhà KTS khéo léo kết hợp khoảng sân trước với màu xanh mướt để giúp con người gần gũi với thiên nhiên.
Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 90m2 có tầng hầm
Nhà 2 tầng 1 phòng người lớn, 3 phòng của con mang đậm phong cách hiện đại, năng động và trẻ trung với điểm nhấn nổi bật là sự phá cách từ phối cảnh ngoại thất cho đến nội thất. Từ góc nhìn về mặt tiền sẽ toát ra vẻ đẹp mãnh liệt hút mắt mọi nhãn mãn của người nhìn.
Mẫu nhà 2 tầng 100m2 mái Nhật thiết kế đơn giản có gara ô tô
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 đang là xu hướng thiết kế ưa chuộng nhất hiện nay. Mặt bằng công năng sử dụng được thiết kế khoa học, phân chia hợp lý với vẻ đẹp ấn tượng hút mắt.
Mẫu nhà sân vườn mái Thái 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2
Mẫu nhà mái Thái 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 cũng đang trở thành xu hướng thiết kế ăn khách nhất hiện nay. Mái thái giật cấp màu xanh lam, cùng tông màu trắng chủ đạo giúp ngôi nhà gia tăng nét đẹp sang trọng, đẳng cấp và thời thượng.
Các bản vẽ bố trí mặt bằng mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ tối ưu công năng
Bản vẽ nhà 2 tầng 5x18m
Với diện tích nhỏ nhưng bản vẽ nhà này vẫn được thiết kế với đầy đủ không gian tiện nghi. Không gian sân trước rộng rãi và thông thoáng, gia chủ có thể sử dụng làm gara đỗ xe. Ở mặt bằng tầng trệt cạnh hiên chính, từ bậc tam cấp bước vào là phòng khách được ngăn cách với phòng bếp ăn. Nhà vệ sinh chung được bố trí tại vị trí cuối nhà tạo sự riêng tư, phục vụ cho nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Cầu thang được thiết kế ở trung tâm, hai bên là 2 phòng ngủ đơn giản nhưng tiện nghi.
Với diện tích không quá lớn mà vẫn mong muốn đáp ứng đầy đủ các công năng đòi hỏi người KTS phải biết cách tối ưu hóa tổng thể. Trong bản vẽ nhà, phòng khách được bố trí ngay tại cửa ra vào với nhà bếp liền kề. Cầu thang bộ đặt ở chính giữa tầng trệt, đối diện với phòng bếp và ngay cạnh 2 phòng ngủ thuận tiện cho việc di chuyển của tất cả thành viên trong gia đình.
Lầu 1 có phòng sinh hoạt chung thiết kế hướng chính hướng ra ban công thoáng mát phía trước. Bên cạnh là phòng thờ trang nghiêm, được bố trí cửa sổ mở ra ban công phụ tạo không gian thông thoáng. Sảnh thang được tận dụng làm khoảng không gian cho mọi người đọc sách thư giãn. Hai phòng ngủ thiết kế phía trong. Một nhà vệ sinh nhỏ ở góc cuối tầng liên kết các phòng, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt.
Bản vẽ nhà 2 tầng 5×20
Tại mặt bằng tầng trệt, phòng khách được tính toán đến diện tích và vị trí đặt các đồ nội thất cho căn phòng. Nơi đây được ưu ái về không gian bởi nó là phòng sinh hoạt chung của gia đình vào cuối ngày.
Sau phòng khách sẽ là vị trí của cầu thang. Đồng thời nó cũng sẽ giữ luôn vai trò che chắn phòng bếp, để nơi đây trở nên riêng tư và có sự tách biệt giữa hai gian phòng hơn. Phòng vệ sinh và phòng ngủ sẽ được sắp đặt tối ưu để tạo ra sự tiện lợi khi di chuyển. Tuy nhiên, vẫn cần phải đảm bảo sự riêng tư cho cho các thành viên trong gia đình.
Từ bản vẽ nhà đẹp cho ta thấy rõ, theo lối cầu thang lên trên sẽ là tầng lầu. Đây sẽ là không gian được thiết kế với 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. 1 Phòng vệ sinh sẽ được đặt ở giữa 2 phòng ngủ để thuận tiện, còn lại 1 nhà vệ sinh khác sẽ đặt cuối mặt bằng, bên cạnh 1 phòng ngủ khác.
Ở mặt bằng này, các kiến trúc sư cũng sẽ tận dụng một phần diện tích để làm nơi đặt bàn thờ. Vị trí này thường được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo phong thủy, thường là những nơi có vị trí cao, sáng sủa nhất để thể hiện sự tôn kính của gia chủ.
Bản vẽ nhà 2 tầng 8×15
Về mặt kiến trúc mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng này được thiết kế theo kiểu nhà phố 2 tầng với phía trước là ban công tầng 2, phía sau là sân thượng rộng thoáng. Mẫu nhà phố này được thiết kế rất đơn giản, phía trước mặt tiền gồm cửa chính đi vào phòng khách, 1 bên là gara để xe cửa cuốn. Khu cầu thang được đặt ngay cạnh gara để xe và làm cửa chớp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm điện năng sử dụng cho cả nhà.
Ở ngay cạnh hiên chính bước vào là phòng khách. Sau đó là phòng bếp được ngăn cách với phòng khách. Phòng vệ sinh chung được bố trí cuối nhà để tạo sự riêng tư và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Cầu thang được thiết kế chính giữa, hai bên là 2 phòng ngủ đơn giản nhưng rất tiện nghi.
Tầng lầu với phòng khách được thiết kế chủ yếu hướng ra ban công để giúp cho phía trước thoáng mát. Liền kề với nó là một phòng để thờ trang nghiêm với cửa sổ dẫn ra ban công phụ. Sảnh thang là không gian để mọi người có thể đọc sách và thư giãn. Hai phòng ngủ được thiết kế phía trong, liền kề với phòng đọc, tạo thành hành lang di chuyển thuận tiện. Nhà vệ sinh nhỏ ở góc dưới tầng liên thông lên phòng tạo thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt. Phía sau nhà là sân phơi khá rộng rãi và thoải mái để phơi đồ.
Bản vẽ nhà 2 tầng 70m2
Phòng khách mẫu nhà 2 tầng được bố trí sát với cửa chính ngay cạnh sảnh chính của công trình, cầu thang thông tầng được bố trí ngay cạnh phòng khách. Một sập gỗ lớn có thể tận dụng để uống nước và trò chuyện được thiết kế ngay cạnh phòng khách. Bên trong mặt bằng tầng 1 được bố trí 2 phòng ngủ, phòng ngủ của bố mẹ thiết kế hướng gần với phòng khách và sập gụ, phòng ngủ 1 thiết kế phía trong, nhà vệ sinh chung được bố trí góc trong cùng thuận tiện cho việc di chuyển của các thành viên.
Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 70m2 được bố trí khoảng sân phơi khá thoáng và rộng trên tầng thượng, thiết kế phòng thờ hướng ban công trước, đón nhận được nhiều gió thoáng và ánh sáng tự nhiên. Từ sảnh thang lui vào phía trong, thiết kế 2 phòng ngủ, thiết kế liền kề về hai phía. Nhà vệ sinh chung được bố trí ở góc trong cùng của công trình cuối hành lang, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt chung.
Bản vẽ nhà 2 tầng 80m2
Bản vẽ tầng trệt của nhà được bố trí theo mong muốn của chủ đầu tư. Là nơi đặt phòng khách liên thông với phòng ăn và bếp nấu phía trong, được kết nối mở với nhau giúp cho quá trình lưu thông không khí, tối ưu diện tích cũng như mang đến quá trình ăn uống thư giãn được thoải mái. Không gian sinh hoạt chung được kiến trúc sư bố trí nội thất khéo léo nhằm đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng nhất định.
Một phòng ngủ rộng được bố trí dưới tầng trệt, căn phòng được thiết kế có nhà vệ sinh bên trong. Trong khi đó phòng vệ sinh chung được đặt ở cầu thang nhằm tối ưu diện tích một cách tối đa nhất. Các cửa sổ được bố trí hợp lý để lấy được ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.
Lầu 1 được bố trí các phòng ngủ dành cho thành viên trong gia đình nên thiết kế thêm phòng xông hơi. Khu vệ sinh cũng được thiết kế thuận tiện cho sinh hoạt của những thành viên sống trên tầng. Ngoài ra, dành một góc nhỏ của tầng 1 để tạo thành phòng sinh hoạt chung. Các phòng sinh hoạt chung luôn được bố trí ở sảnh thang nhằm mang đến một không gian sum họp, vui chơi cho gia đình để gắn kết thành viên.
Điều đặc biệt là các phòng ngủ đều được thiết kế ban công riêng biệt và mỗi phòng đều được sắp xếp nội thất khác nhau nhằm tối ưu diện tích tối đa. Vừa lấy ánh sáng tự nhiên, vừa giúp mở rộng không gian cho căn phòng thêm thoáng đãng.
Bản vẽ nhà 2 tầng 100m2
Công năng chính của mặt bằng tầng 1 gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng ăn và 2 WC.
Tầng 1 bản vẽ nhà 2 tầng được thiết kế 1 gara ô tô khá to, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 phòng ngủ. Như vậy không gian tầng 1 rất rộng, quy tụ tất cả các không gian cần có của một ngôi nhà. Khi có việc cần sinh hoạt chung khá tiện vì các phòng gần nhau và phòng khách rất rộng. Một phòng ngủ được thiết kế có nhà vệ sinh khép kín, một nhà vệ sinh chung được thiết kế đối diện phòng ăn để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của gia đình.
Mặt bằng tầng 2 với thiết kế phòng thờ liền kề với phòng sinh hoạt chung, phòng giặt, phòng vệ sinh và sau cùng có cửa ra sân phơi tiện ích. Đối xứng nhau qua cầu thang là thiết kế 2 phòng ngủ đẹp, đầy đủ tiện nghi. Phía sau là khoảng thông tầng lấy ánh sáng cho cả gia đình.
Bản vẽ nhà vườn 2 tầng
Nhà 2 tầng có sân vườn khá tiện nghi và hiện đại với đầy đủ các bộ phận công năng phục vụ nhu cầu sử dụng của gia đình. Mặt bằng tầng 1 của mẫu nhà 2 tầng chữ L được bố trí bao gồm sân trước, sân sau của công trình. Từ sân trước bước lên sảnh chỉnh đi thẳng vào trong là phòng khách rộng 24m2. Từ phòng khách có thiết kế vách ngăn tiếp giáp với cầu thang thông tầng, để tận dụng diện tích không gian sử dụng, nhà vệ sinh chung được thiết kế ngay cạnh chân cầu thang.
Từ sảnh thang đi sâu vào trong là bếp nấu và phòng ăn thiết kế theo phong cách Bar hiện đại đúng như mong muốn của gia đình. Diện tích không gian sử dụng khá rộng, để tận dụng sân trước làm sân phơi, phòng giặt rộng 2,1m được thiết kế cuối góc bếp hướng ra cửa phụ để ra sân phơi chung.
Dự toán chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
Chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ tùy thuộc vào các loại phí cộng lại như: phí nhân công, phí nguyên vật liệu, phí cơ sở vật chất nội thất, phí hoàn thiện công trình,… Ngoài ra còn có chi phí cho phong cách thiết kế mà chủ đầu tư muốn xây dựng, chi phí của thiết kế cổ điển sẽ có mức giá cao hơn so với mức giá hiện đại, đơn giản.
Để tự toán được chi phí xây dựng nhà 2 tầng thì đầu tiên cần xác định được diện tích xây nhà là bao nhiêu mét vuông. Cách tính diện tích xây dựng thông thường trên thị trường hiện nay là tổng của diện tích sàn tầng trật + diện tích sàn tầng 1 + diện tích mái.
Ngoài ra còn có đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ theo gói phổ biến như sau:
- Trọn gói (bao gồm phí nhân công, vật tư xây dựng và hoàn thiện): Dao động khoảng 4 triệu/m2 đến 7 triệu/m2 tùy vào vật tư xây dựng từ trung bình, khá đến chất lượng tốt. Mức giá này sẽ tăng nếu diện tích xây dựng lớn hoặc độ khó thi công cao (nhà trong hẻm nhỏ, có công trình kế bên,…)
- Phần thô: Chi phí cho xây thô gồm các nguyên vật liệu xây dựng như: gach, cát, xi măng, đá,… và nhân công hoàn thiện dao động từ 3,5 triệu đến 4 triệu cho một m2. Phần chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vật tư mà gia chủ lựa chọn.
- Hoàn thiện: Với gói xây dựng hoàn thiện không tính phần móng sẽ dao động từ 2,2 triệu đến 3,5 triệu một m2.
Các thông tin liên quan đến nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
Nhu cầu thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ ra đời nhằm đáp ứng mọi công năng sử dụng của các hộ gia đình có 2 – 3 thế hệ sinh sống. Xét về không không gian thiết kế ngoại thất thì hầu hết các mẫu nhà này không quá khác so với nhà biệt thự 2 tầng. Tuy nhiên, khi tính toán về hiệu quả kinh tế và giá trị sử dụng thì mẫu nhà này vẫn được ưa chuộng hơn cả.
Hơn nữa, mẫu nhà hai tầng 4 phòng ngủ được xây dựng trên nền móng có thể phát triển tầm tum với kích thước phù hợp để bố trí không gian xanh nhằm giúp con người gần gũi với thiên nhiên hơn.
Với mẫu thiết kế độc đáo này sẽ gia tăng diện tích sử dụng trong căn nhà, chủ đầu tư có thể sử dụng tầm tim làm phòng sinh hoạt chung, phòng thờ,… đều hiệu quả. Chính vì lý lẽ trên nhu cầu thiết kế mẫu nhà này ngày càng gia tăng chóng mặt.
Tiêu chuẩn và yêu cầu khi thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
Ngày nay, mẫu nhà 4 phòng ngủ sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như: tiết kiệm diện tích xây dựng công trình đảm bảo mọi công năng sử dụng cho mọi thành viên; kiểu dáng thiết kế khoa học bài trí nội thất dễ dàng; tiết kiệm chi phí xây dựng nên khá phù hợp với cặp vợ chồng trẻ có vốn tích lũy chưa nhiều.
Thế nhưng, để đạt được một số yêu cầu tiêu chuẩn khi thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ thì trong quá trình thi công thiết kế nhà ở cần đáp ứng:
Diện tích xây dựng
Hãy khảo sát mặt bằng thi công nhà ở 2 tầng để nắm được tổng diện tích của mảnh đất có đủ xây dựng nhà 2 tầng gồm nhiều phòng ngủ hay không. Thông thường, mẫu thiết kế nhà 2 tầng có diện tích tối thiểu 80m2, mặt tiền tối thiểu là 3m5.
Chi phí xây dựng
Vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người chính là chi phí xây dựng của mẫu nhà này. Trước khi thi công nhà ở bạn cần nắm được khoản chi phí cần dự kiến cho mẫu thiết kế nhà ở 2 tầng mình lựa chọn với phong cách và công năng sử dụng hợp lý.
Dựa vào khoản chi phí dự trù đó để phân chia và tính toán cần đầu tư cho các hạng mục cụ thể. Chỉ có như vậy, bạn mới có thể chủ động về tài chính cũng như hạn chế tối đa tình trạng thiếu hụt vốn đầu tư ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ thi công của dự án.
Trên đây là top 29 mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp hiện đại với phong cách thiết kế đa dạng cùng với cách phối cảnh ngoại thất độc đáo nhằm phù hợp với mong muốn mà nhiều hộ gia đình đang hướng tới. Mong rằng với những ý tưởng thiết kế đẹp mê mẩn ở trên sẽ giúp bạn lựa chọn được mẫu thiết kế nhà ở phù hợp với sở thích và ngân sách của mình.
Thảo Phương – thietkenoithatatz.com
