Báo giá thiết kế thi công shop cập nhập chi tiết

ĐĂNG KÝ THIẾT KẾ & THI CÔNG SHOP

NHẬN THÔNG TIN BÁO GIÁ TRỰC TUYẾN

Giá thiết kế shop hiện nay dao động từ 200,000 – 350,000 VNĐ/m2, trong khi chi phí thi công shop trọn gói thường từ 3,000,000 – 8,000,000+ VNĐ/m2. Mức giá thực tế phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và quy mô đầu tư của từng dự án.

Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án, ATZ LUXURY sẽ chia sẻ báo giá thiết kế và thi công shop, cùng bí quyết tối ưu chi phí. Bạn hãy tham khảo nhé!

Bảng báo giá thiết kế nội thất shop theo diện tích (m2)

Báo giá thi công nội thất shop trọn gói từng hạng mục

Chi phí thi công nội thất trọn gói dao động từ 3,000,000 – 8,000,000+ VNĐ/m2. Dưới đây là 3 phân khúc chính:

• Gói cơ bản: 3,000,000 – 5,000,000 VNĐ/m2.
• Gói tiêu chuẩn: 5,000,000 – 8,000,000 VNĐ/m2.
• Gói cao cấp: 8,000,000+ VNĐ/m2

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế thi công shop

Hiểu rõ những yếu tố sau đây sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch và kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả.

• Hiện trạng và Diện tích mặt bằng: Một mặt bằng thô mới sẽ có chi phí thi công thấp hơn so với một mặt bằng cũ cần cải tạo, vì phải tốn thêm chi phí tháo dỡ và xử lý kết cấu cũ. Về diện tích, mặt bằng càng lớn thì tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi m2 lại có xu hướng giảm.
• Phong cách thiết kế: Phong cách quyết định độ phức tạp và loại vật liệu. Một shop theo phong cách Hiện đại hoặc Tối giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với phong cách Sang trọng (Luxury) hay Cổ điển. Chi phí thi công cho các phong cách cầu kỳ có thể tăng từ 50% đến 150%.
• Lựa chọn Vật liệu thi công: Đây là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn nhất trong ngân sách. Ví dụ, chi phí sàn gạch men (từ 250.000đ/m2) sẽ khác biệt rất lớn so với sàn gỗ tự nhiên (từ 900.000đ/m2). Tương tự, tường sơn nước là lựa chọn cơ bản, trong khi ốp đá, ốp gỗ hoặc dùng giấy dán tường cao cấp sẽ đẩy chi phí lên cao hơn.
• Sản xuất Nội thất (Quầy, kệ, tủ…): Hạng mục này thường chiếm từ 40-60% tổng ngân sách thi công. Chi phí phụ thuộc vào số lượng, kiểu dáng, độ phức tạp và chất liệu của các hệ tủ kệ trưng bày, quầy thu ngân, backdrop…
• Hệ thống Cơ Điện (M&E): Hệ thống chiếu sáng là linh hồn của một cửa hàng, giúp làm nổi bật sản phẩm. Chi phí không chỉ nằm ở số lượng đèn mà còn ở chất lượng và loại đèn chuyên dụng (đèn rọi ray, spotlight…). Ngoài ra còn có các hệ thống khác như camera an ninh, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy.
• Các hạng mục khác: Đừng quên dự trù chi phí cho các hạng mục nhỏ hơn nhưng không kém phần quan trọng như biển hiệu, logo mặt tiền, đồ trang trí (decor), cây xanh…

Lựa chọn “trọn gói” hay “riêng lẻ”? giải pháp nào tối ưu chi phí cho bạn?

Đây là một quyết định chiến lược, ảnh hưởng đến chi phí, tiến độ và chất lượng của toàn bộ dự án. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa hai hình thức này:

“Quyết định sử dụng dịch vụ thiết kế thi công shop trọn gói là một giải pháp chiến lược không chỉ giúp tối ưu hóa ngân sách, mà còn là bảo chứng an toàn để kiểm soát tính đồng bộ, chất lượng thi công, và tiến độ, từ đó giảm thiểu tối đa các rủi ro phát sinh.”

Một ưu đãi hấp dẫn là nhiều công ty sẽ hoàn lại từ 50% đến 100% chi phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói, giúp bạn tiết kiệm một khoản đầu tư đáng kể.

Bí quyết tối ưu chi phí thiết kế thi công shop mà vẫn đảm bảo chất lượng

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ của cửa hàng? Dưới đây là một vài bí quyết thực tế:

• Lập kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu: Chốt phương án thiết kế cuối cùng trước khi bắt đầu thi công. Việc thay đổi thiết kế giữa chừng là nguyên nhân lớn nhất gây phát sinh chi phí và làm chậm tiến độ.
• Lựa chọn phong cách thiết kế thông minh: Các phong cách như hiện đại, tối giản (minimalism) hay công nghiệp (industrial) thường sử dụng vật liệu đơn giản và ít chi tiết trang trí phức tạp, giúp tiết kiệm chi phí thi công đáng kể.
• Ưu tiên ngân sách cho các “điểm chạm” quan trọng: Thay vì dàn trải ngân sách, hãy tập trung đầu tư vào những khu vực tạo ấn tượng mạnh nhất với khách hàng như mặt tiền, quầy thu ngân, và khu vực trưng bày sản phẩm chủ lực.
• Chọn nhà thầu có xưởng sản xuất trực tiếp: Hợp tác với một đơn vị có xưởng sản xuất nội thất riêng có thể giúp bạn giảm từ 15-30% chi phí sản xuất quầy kệ do không phải qua các khâu trung gian thương mại.
• Thương lượng về hợp đồng và chính sách bảo hành: Một hợp đồng thi công chi tiết, rõ ràng về các hạng mục, vật liệu, tiến độ và điều khoản bảo hành sẽ là cơ sở pháp lý vững chắc để bảo vệ quyền lợi của bạn, tránh các tranh chấp không đáng có.

FAQs – Những thắc mắc liên quan đến chi phí thiết kế thi công shop

Thi công shop có phát sinh chi phí ngoài báo giá ban đầu không?

Có thể phát sinh chi phí nếu chủ đầu tư thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc bổ sung hạng mục trong quá trình thi công. Để hạn chế phát sinh, cần hoàn thiện bản vẽ thiết kế, chốt vật liệu và thống nhất phạm vi công việc trước khi ký hợp đồng.

Nên chuẩn bị ngân sách dự phòng bao nhiêu khi thi công shop?

Chủ đầu tư nên chuẩn bị thêm khoảng 5% – 15% tổng ngân sách dự kiến để xử lý các chi phí phát sinh ngoài kế hoạch. Khoản dự phòng này thường được sử dụng cho việc nâng cấp vật liệu, điều chỉnh thiết kế hoặc xử lý các vấn đề kỹ thuật tại mặt bằng hiện trạng.

Shop diện tích nhỏ có cần thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp không?

Có. Ngay cả những shop có diện tích nhỏ dưới 50m2 vẫn nên thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để tối ưu không gian trưng bày, luồng di chuyển của khách hàng và nhận diện thương hiệu. Một thiết kế tốt giúp tăng trải nghiệm mua sắm và nâng cao hiệu quả kinh doanh trên cùng một diện tích.

Thiết kế shop có giúp tiết kiệm chi phí thi công không?

Có. Hồ sơ thiết kế chi tiết giúp nhà thầu bóc tách chính xác khối lượng vật tư, hạn chế sai sót trong quá trình thi công và giảm nguy cơ phát sinh chi phí. Ngoài ra, thiết kế bài bản còn giúp tối ưu công năng sử dụng và tránh phải sửa chữa sau khi hoàn thiện.

Nên chọn đơn vị thiết kế và thi công shop trọn gói hay tách riêng?

Giải pháp thiết kế và thi công shop trọn gói thường giúp tiết kiệm thời gian, kiểm soát ngân sách tốt hơn và đảm bảo tính đồng bộ giữa bản vẽ và thực tế. Tuy nhiên, nếu muốn so sánh nhiều phương án thi công hoặc có yêu cầu đặc biệt, chủ đầu tư vẫn có thể lựa chọn thiết kế và thi công từ các đơn vị riêng biệt.

Việc nắm rõ đơn giá thiết kế thi công shop đòi hỏi một cái nhìn toàn diện, từ việc bóc tách các hạng mục chi phí, hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng, cho đến việc lựa chọn dịch vụ và lập dự toán đầy đủ. Hãy nhớ rằng, đầu tư một cách thông minh và bài bản vào không gian cửa hàng không phải là một khoản chi phí, mà là một khoản đầu tư chiến lược cho sự phát triển bền vững và thành công lâu dài của thương hiệu. Hãy bắt đầu bằng việc lựa chọn một đối tác tư vấn minh bạch, bởi nền móng vững chắc nhất cho cửa hàng của bạn chính là một bản kế hoạch tài chính rõ ràng.

Xem thêm:

Quy trình thiết kế thi công shop trọn gói từ A đến Z
BST Mẫu thiết kế shop đẹp ấn tượng và thu hút nhất