Bạn đang tìm hiểu chi phí xây nhà 3 tầng 70m2? Hãy cùng khám phá các yếu tố ảnh hưởng và ước tính chi phí để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn.
Nội Dung Bài Viết
Tư vấn thiết kế, xây dựng mẫu nhà 3 tầng 70m2
Anh Hưng ở Ninh Bình đang có kế hoạch xây nhà 3 tầng trong năm nay trên mảnh đất cư có diện tích 70m2. Trong quá trình tìm hiểu và tham khảo ý kiến của mọi người thì Anh Hưng đã tìm đến nhà thầu ATZ LUXURY – Công ty chuyên tư vấn thiết kế, xây dựng nhà ở uy tín và chuyên nghiệp số 1 tại Việt Nam để nhận hỗ trợ miễn phí.
Khi đội ngũ KTS liên hệ trực tiếp với anh Hưng thì anh mong muốn nhận được sự tư vấn xây dựng nhà 3 tầng 70m2 tận tâm, nhiệt tình từ KTS tay nghề cao của nhà thầu ATZ. Nếu có thế, các anh(chị) có thể dự kiến chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Một số mẫu nhà đẹp nhất hiện nay? Hay các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở? Tôi xin cảm ơn.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu?
Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 dao động từ 1.05 tỷ đến 2.1 tỷ đồng, phụ thuộc vào vật liệu xây dựng, hoàn thiện nội thất và khu vực xây dựng.
Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng chuẩn nhất hiện nay. Bạn tìm hiểu nhé.
Cách tính chi phí xây dựng
Muốn dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền thì bạn cần xác định rõ tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công phần thô hay đơn giá xây dựng trọn gói được các nhà thầu chuyên nghiệp ứng dụng phổ biến hiện nay. Bởi chi phí xây dựng nhà ở sẽ được tính theo công thức:
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng(m2).
Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = Diện tính sàn 1 + Diện tích sàn 2 + Diện tích sàn 3 + Diện tích khác( móng, mái, tầng hầm, tum, sân,…). Đối với mẫu nhà kiến trúc 3 tầng 70m2 thì:
- Tổng điện tích các sàn( tính 100%) là: 70 + 70 + 70 =210m2.
- Diện tích móng tính 50% là: 35m2.
- Diện tích mái BTCT tính 50% là: 35m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng cho mẫu nhà 3 tầng 70m2 là: 210 + 35 + 35 = 280m2.
Còn đơn giá xây dựng được ATZ LUXURY báo giá như sau:
| Đơn giá xây dựng | |
| Hạng mục | Đơn giá VNĐ/m2 |
| Xây thô | Dao động từ 3,3 – 4,5 triệu VNĐ/m2. |
| Xây trọn gói | Dao động từ 5,3 – 6,5 triệu VNĐ/m2 (tùy từng vật liệu). |
Lưu ý: Tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình, thời điểm khởi công xây dựng nhà ở, giá cả vật tư,… mà chi phí xây dựng ở trên cũng có sự thay đổi đáng kể. Tốt nhất, bạn nên tìm đến sự hỗ trợ và tư vấn tận tâm từ nhà thầu thi công, thiết kế nhà ở chuyên nghiệp để được báo giá chính xác cho từng hạng mục thi công nhà phố nhé.
Các chi phí phát sinh
Ngoài khoản chi phí xây dựng dự trù ở trên thì bạn cũng cần phải chuẩn bị thêm khoản chi phí phát sinh khác cho các hạng mục làm sân vườn, cổng, tường rào và thu dọn mặt bằng. Tùy thuộc và tình hình, nhu cầu thực tế của khách hàng mà khoản chi phí phát sinh này có thể dao động từ vài chục triệu đồng đến vài trăm triệu đồng.
Ví dụ như: Anh Hưng muốn tận dụng khoảng đất trống rộng rãi trước nhà để làm sân, gara và xây dựng tường rào bê tông khung sắt kiên cố. Khi đó, chi phí xây dựng cho các hạng mục này sẽ dao động từ 2 – 2,5 triệu đồng/m2.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2
Một số yếu tố ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2 mà bạn nên biết là: thời điểm thi công, phong cách thiết kế, vị trí xây dựng và giá cả vật tư mà bạn lựa chọn. Chi tiết như:
Thời điểm thi công
Thời điểm thi công nhà ở vào mùa mưa hay mùa khô cũng quyết định đến chi phí xây nhà 3 tầng 70m2. Tất nhiên, khi bạn khởi công xây dựng nhà ở vào mùa mưa thì đơn giá xây dựng rẻ hơn rất nhiều so với mùa khô. Do đó, bạn nên lựa chọn thời điểm thi công phù hợp với mục đích, nhu cầu sử dụng của mình để tiết kiệm chi phí đầu tư nhất.
Phong cách thiết kế
Hiện nay, một số phong cách thiết kế nhà phố 3 tầng 70m2 được ứng dụng phổ biến và nhận nhiều sự yêu mến, ưa chuộng của mọi người không thể không nhắc tới là: phong cách hiện đại, đơn giản, tân cổ, cổ điển, biệt thự,… Nếu bạn lựa chọn mẫu nhà có kiến trúc thiết kế đơn giản và ít đường nét, chỉ phào trang trí thì chi phí xây dựng sẽ ít hơn so với mẫu nhà tân cổ hay cổ điển.
Vị trí xây dựng
Cùng một bản vẽ thiết kế và kiểu dáng nhưng việc xây dựng mẫu nhà 3 tầng ở thành phố, thị trấn sẽ đắt hơn so với vùng quê, nông thôn. Như vậy, vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí xây nhà. Bạn nên tính toán kỹ lưỡng về mặt bằng, nền đất trước khi tiến hành khởi công xây dựng nhà ở nhé.
Giá cả vật tư
Trên lĩnh vực cung cấp vật liệu xây dựng thì giá cả vật tư được phân thành nhiều phân khúc như: Giá rẻ, tầm trung, cao cấp, Vip. Tùy thuộc vào từng thời điểm khác nhau và sự biến động trên thị trường mà giá cả vật tư có thể thay đổi. Bạn nên cân đối phạm vi ngân sách để lựa chọn chất liệu vật tư phù hợp nhé. Tất nhiên, giá thành sẽ tương xứng với chất lượng và độ bền.
Một số mẫu nhà 3 tầng 70m2 đẹp và ấn tượng nhất hiện nay
Dưới đây là một số mẫu nhà 3 tầng 70m2 đẹp và ấn tượng nhất hiện nay đã được ATZ tổng hợp lại và muốn gợi ý đến Anh Hưng. Bạn hãy tham khảo để lựa chọn cho mái ấm gia đình mẫu nhà 3 tầng ưng ý và phù hợp nhé.
Xem thêm:
- Gợi ý Top mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 4m sang trọng đẹp miễn chê
- [BST] 32+ Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5m đẹp nhất năm 2024
Hy vọng, qua bài chia sẻ này chắc hẳn bạn cũng tìm được câu trả lời cho những vấn đề: chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Một số mẫu nhà đẹp nhất hiện nay? Hay các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở? Hãy liên hệ ngay nhà thầu ATZ LUXURY nếu bạn muốn nhận hỗ trợ và báo giá chi phí xây dựng mới nhất hiện nay.
Thảo Phương – thietkenoithatatz.com
