Quy trình các bước tự thiết kế nội thất chung cư đẹp như KTS

Sở hữu một căn hộ chung cư là bước khởi đầu cho một tổ ấm mới, nhưng biến không gian ấy trở nên đẹp đẽ, tiện nghi và đậm dấu ấn cá nhân lại là một hành trình đầy thử thách. Nhiều gia chủ lần đầu mua nhà thường đối mặt với bài toán kinh điển: mong muốn một không gian sống hoàn hảo nhưng lại bị giới hạn về ngân sách để thuê các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.

Tin vui là, bạn hoàn toàn có thể tự tay kiến tạo nên một căn hộ “không kém gì kiến trúc sư” nếu có một quy trình bài bản và khoa học. Thay vì lựa chọn đồ đạc theo cảm hứng, việc tuân thủ một kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tránh những sai lầm đáng tiếc và đảm bảo kết quả cuối cùng vừa thẩm mỹ, vừa tối ưu công năng.

Hôm nay, ATZ LUXURY sẽ chia sẻ chi tiết về quy trình các bước tự thiết kế nội thất chung cư đẹp như KTS, giúp bạn biến căn hộ của mình thành không gian sống mơ ước một cách chủ động và hiệu quả nhất.

Bước 1: Xác định nhu cầu và ngân sách

Bước đầu tiên và quan trọng nhất không phải là chọn sofa hay màu sơn, mà là lập kế hoạch. Một nền tảng vững chắc sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm phổ biến, tiết kiệm thời gian và đảm bảo mọi quyết định sau này đều đi đúng hướng.

Khảo sát nhu cầu sử dụng của gia đình

Một bản thiết kế đẹp nhưng không phục vụ tốt cho sinh hoạt hàng ngày sẽ nhanh chóng trở nên bất tiện. Hãy bắt đầu bằng việc lập một danh sách chi tiết để trả lời các câu hỏi sau:

• Gia đình có bao nhiêu thành viên (người lớn, trẻ nhỏ)?
• Thói quen sinh hoạt chính ở phòng khách, bếp, phòng ngủ là gì? (Ví dụ: Thường xuyên xem phim, nấu nướng, hay đọc sách?)
• Có ai làm việc tại nhà không? Có cần không gian làm việc riêng không?
• Nhu cầu lưu trữ của gia đình có lớn không (quần áo, đồ đạc, vali, đồ dùng theo mùa…)?

Những câu trả lời này chính là dữ liệu đầu vào quan trọng để bạn lựa chọn phong cách thiết kế và phân bổ ngân sách ở các bước tiếp theo.

Xây dựng ngân sách khoa học

Không có ngân sách cụ thể là nguyên nhân chính dẫn đến chi phí phát sinh không kiểm soát. Hãy đặt ra một con số tổng, sau đó phân bổ hợp lý cho từng hạng mục. Dưới đây là một ví dụ phân bổ cho căn hộ 70m2:

• Phòng khách: 25–30%
• Phòng bếp: 30–35%
• Phòng ngủ: 25–30%
• Các hạng mục khác (ban công, lối đi…): ~10%

Đây là kinh nghiệm làm nội thất chung cư xương máu giúp bạn chủ động về tài chính và tránh phải cắt giảm những hạng mục quan trọng giữa chừng. Ngoài ra, các chuyên gia luôn khuyến nghị nên có một khoản chi phí dự phòng từ 10-15% tổng ngân sách để xử lý các vấn đề phát sinh không lường trước.

Mẹo chuyên gia: Ngân sách này chủ yếu dành cho phần nội thất và thi công cơ bản. Hãy tách riêng một khoản cho các thiết bị điện tử gia dụng lớn (TV, tủ lạnh, máy giặt) nếu bạn cần mua mới hoàn toàn.

Lựa chọn phong cách thiết kế chủ đạo

Việc xác định một phong cách chủ đạo sẽ giúp không gian của bạn có sự đồng bộ và hài hòa. Với căn hộ chung cư, các phong cách đơn giản, hiện đại thường là lựa chọn tối ưu.

• Tối giản (Minimalism): Gọn gàng, thoáng đãng, tập trung vào công năng và loại bỏ chi tiết thừa, rất phù hợp với căn hộ nhỏ.
• Bắc Âu (Scandinavian): Ấm áp, gần gũi với các vật liệu tự nhiên như gỗ, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Hiện đại (Modern): Tập trung vào công năng, sử dụng các đường nét hình học đơn giản, màu sắc trung tính và vật liệu công nghiệp.

Lưu ý: Với các căn hộ có diện tích dưới 60m2, nên tránh các phong cách có nhiều chi tiết nặng nề như tân cổ điển hay Indochine, vì chúng có thể khiến không gian trở nên chật chội và ngột ngạt.

Tìm hiểu thêm về các phong cách thiết kế nội thất chung cư

Khi đã có một kế hoạch nền tảng vững chắc, bạn đã sẵn sàng để chuyển những ý tưởng này lên bản vẽ mặt bằng thực tế.

Bước 2: B trí mặt bằng và phân chia không gian

Sau khi đã có kế hoạch, bước tiếp theo là hiện thực hóa ý tưởng trên mặt bằng thực tế của căn hộ.

Phân tích mặt bằng hiện trạng

Hãy lấy bản vẽ mặt bằng từ chủ đầu tư và so sánh với hiện trạng thực tế của căn hộ. Việc này giúp bạn hiểu rõ cách bố trí các phòng, vị trí các món đồ nội thất mẫu (nếu có), từ đó biết được cần bổ sung những gì và phát hiện các điểm khác biệt (nếu có) so với bản vẽ. Lưu ý quan trọng: Đừng chỉ dựa vào bản vẽ. Hãy dùng thước đo lại các kích thước tường, cửa sổ và cột thực tế. Sai số vài centimet so với bản vẽ của chủ đầu tư là rất phổ biến và có thể ảnh hưởng lớn đến việc đặt đóng đồ nội thất.

Tạo không gian mở và phân chia khu vực chức năng

Thiết kế không gian mở, đặc biệt là phòng khách liên thông với bếp, là giải pháp tuyệt vời cho các căn hộ chung cư. Nó không chỉ giúp không gian trông rộng và thoáng hơn mà còn tăng cường sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Tuy nhiên, bạn vẫn cần phân chia các khu vực chức năng một cách khéo léo mà không cần đến những bức tường kiên cố. Dưới đây là một vài giải pháp thông minh:

1. Sử dụng tủ, kệ sách: Một chiếc kệ sách kiểu mở vừa là nơi lưu trữ đồ đạc, vừa có thể đóng vai trò như một vách ngăn “hờ” duyên dáng giữa phòng khách và khu vực ăn uống.

2. Dùng đảo bếp hoặc bàn ăn: Đây là cách tạo ranh giới tự nhiên và thẩm mỹ, phân định rõ khu vực nấu nướng và không gian tiếp khách.

3. Thay đổi vật liệu hoặc màu sắc sàn/tường: Dùng sàn gỗ cho phòng khách và gạch men cho khu vực bếp là một cách hiệu quả để phân vùng không gian mà không làm tốn diện tích.

4. Sử dụng vách ngăn CNC hoặc kính trượt: Các loại vách ngăn này vừa tạo được sự riêng tư cần thiết khi cần, vừa đảm bảo ánh sáng có thể xuyên qua, giữ cho không gian luôn thông thoáng.

5. Nâng cốt sàn hoặc giật cấp: Nâng nhẹ cốt sàn khu vực phòng khách hoặc bếp là một giải pháp kiến trúc tinh tế để phân vùng không gian mà không cần vách ngăn, tạo nên các lớp không gian có chiều sâu. Với mặt bằng đã được phân chia hợp lý, giờ là lúc thổi hồn cho từng không gian chi tiết.

Bước 3: Thiết kế chi tiết từng phòng

Đây là giai đoạn sáng tạo nhất, nơi bạn sẽ quyết định diện mạo cụ thể cho từng không gian sống.

Phòng khách

• Màu sắc và ánh sáng: Ưu tiên các gam màu sáng như trắng, be, xám nhạt cho tường và trần để tạo cảm giác rộng rãi. Kết hợp ánh sáng đa lớp: ánh sáng chính từ đèn trần, ánh sáng vàng ấm cúng từ đèn chùm hoặc đèn cây để tạo không khí thân mật.
• Bố trí nội thất: Lựa chọn sofa, bàn trà, kệ tivi có kích thước và kiểu dáng phù hợp với phong cách đã chọn. Tạo điểm nhấn bằng cách sơn một mảng tường phía sau sofa với màu sắc khác biệt hoặc sử dụng giấy dán tường.
• Vật liệu: Sàn gỗ công nghiệp và trần thạch cao là những lựa chọn phổ biến nhất hiện nay vì thi công nhanh, thẩm mỹ cao và đơn giản.

Phòng bếp và khu vực ăn uống

Thông thường, chủ đầu tư đã hoàn thiện cơ bản khu vực bếp. Nếu bạn bắt đầu với một căn bếp thô, hãy lựa chọn màu sắc tủ bếp hài hòa với màu của trần và sàn nhà.

Để giải quyết bài toán lưu trữ, một ý tưởng nội thất chung cư nhỏ cực kỳ hiệu quả là thiết kế hệ tủ bếp kịch trần theo dạng chữ I hoặc L. Việc này không chỉ tận dụng tối đa chiều cao vô giá của căn hộ mà còn giúp bạn tránh được sai lầm phổ biến là thiếu chỗ cất đồ, giữ cho không gian luôn gọn gàng, ngăn nắp.

Đặt bàn ăn ngay cạnh khu vực phòng khách không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn giúp tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Phòng ngủ

• Điểm nhấn: Vách tường đầu giường là khu vực lý tưởng để tạo điểm nhấn. Bạn có thể ốp gỗ, dán giấy dán tường họa tiết nhẹ nhàng, hoặc bọc vải để tạo cảm giác mềm mại, ấm cúng.
• Nội thất đồng bộ: Nên lựa chọn giường ngủ, tủ quần áo, và kệ đầu giường theo cùng một bộ sưu tập hoặc có thiết kế tương đồng để tạo sự hài hòa, thống nhất.
• Màu sắc: Màu sắc của chăn ga gối nên tương đồng hoặc bổ trợ cho màu của vách tường đầu giường để tạo nên một tổng thể liền mạch và thư giãn.

Bước 4: Xin giấy phép sửa chữa

Một bước quan trọng thường bị bỏ qua là xin phép Ban Quản lý tòa nhà trước khi thi công. Nếu việc cải tạo của bạn có ảnh hưởng đến kết cấu chung như đập tường, thay đổi hệ thống điện nước, làm lại trần thạch cao, hoặc thậm chí là lắp máy lạnh âm trần hay làm tủ âm tường có khoan cắt vào kết cấu, bạn bắt buộc phải có giấy phép.

Giấy phép sửa nhà chung cư là văn bản xác nhận của Ban Quản Lý tòa nhà cho phép bạn thực hiện các hạng mục cải tạo ảnh hưởng đến cấu trúc căn hộ, hệ thống điện nước, trần tường… Đây là thủ tục nội bộ bắt buộc để đảm bảo an toàn kỹ thuật và không ảnh hưởng đến cộng đồng cư dân.

Hồ sơ cần chuẩn bị thường bao gồm:

• Đơn xin cải tạo nhà ở (theo mẫu của Ban Quản lý).
• Bản vẽ sơ đồ hiện trạng và phương án sửa chữa.
• Hợp đồng với đơn vị thi công (nếu có).
• Bản sao giấy tờ chủ quyền căn hộ (hoặc hợp đồng mua bán).

Mẹo chuyên gia: Hãy nộp hồ sơ xin phép Ban Quản lý ít nhất 1-2 tuần trước ngày dự định thi công để có thời gian xử lý và tránh làm chậm trễ tiến độ của bạn.

Bước 5: Hoàn thiện và trang trí

Sau khi các hạng mục thi công chính đã hoàn thành, đây là lúc bạn thổi hồn và tạo dấu ấn cá nhân cho tổ ấm của mình.

• Thêm các vật dụng trang trí như thảm trải sàn, tranh tường, cây xanh, và đèn trang trí để không gian thêm sinh động và ấm cúng.
• Lựa chọn rèm cửa phù hợp. Ưu tiên các loại rèm mỏng, sáng màu để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giúp căn phòng luôn tươi sáng.
• Và cuối cùng, hãy luôn giữ cho không gian ngăn nắp. Tập thói quen cất gọn những món đồ không sử dụng vào tủ lưu trữ để duy trì sự thoáng đãng, rộng rãi cho căn hộ.

Quá trình hoàn thiện nội thất chung cư có thể phức tạp, nhưng hoàn toàn nằm trong tầm tay nếu bạn có một kế hoạch chi tiết và tiếp cận một cách khoa học. Bằng cách tuân thủ các bước tự thiết kế nội thất chung cư đẹp như KTS đã được vạch ra ở trên, bạn không chỉ tạo ra một không gian sống đẹp mà còn đảm bảo nó thực sự tiện nghi và phù hợp với gia đình mình.

Xem thêm: