Nhà xưởng thép tiền chế đã khẳng định vị thế là một trong những giải pháp xây dựng hiện đại, hiệu quả và được ưa chuộng nhất cho các công trình công nghiệp. Với sự linh hoạt trong thiết kế và tốc độ thi công vượt trội, mô hình này đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp. Tuy nhiên, đối với bất kỳ nhà đầu tư nào, câu hỏi cốt lõi luôn là: “Chi phí xây dựng là bao nhiêu?”.
Bài viết này, ATZ LUXURY sẽ cung cấp một phân tích toàn diện và chi tiết về đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế dự kiến trong năm 2026. Chúng tôi sẽ bóc tách các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí, các hạng mục cấu thành đơn giá, qua đó giúp doanh nghiệp có cơ sở vững chắc để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả.
Nội Dung Bài Viết
- 1 Tại sao nhà xưởng thép tiền chế là lựa chọn tối ưu?
- 2 Tham khảo báo giá thiết kế xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế
- 3 Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế
- 4 Bóc tách chi tiết các hạng mục trong đơn giá xây dựng
- 5 Các mẫu nhà xưởng thép tiền chế được nhiều chủ đầu tư lựa chọn hiện nay
- 6 ATZ LUXURY- Nhà thầu chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà xưởng thép tiền chế
Tại sao nhà xưởng thép tiền chế là lựa chọn tối ưu?
So với phương pháp xây dựng bằng bê tông cốt thép truyền thống, nhà xưởng thép tiền chế mang lại nhiều ưu điểm vượt trội, giúp tối ưu hóa hiệu quả đầu tư cho doanh nghiệp.
- Tối ưu chi phí đầu tư: Giải pháp nhà thép tiền chế có thể giúp tiết kiệm từ 10-15% tổng chi phí đầu tư so với phương pháp xây dựng truyền thống nhờ tối ưu hóa vật liệu và giảm chi phí nhân công.
- Rút ngắn thời gian thi công: Thời gian thi công được rút ngắn đáng kể. Ví dụ, một công trình có diện tích 300㎡ chỉ mất khoảng 3 tháng để hoàn thành, trong khi phương pháp bê tông cốt thép có thể cần đến 6 tháng.
- Linh hoạt và dễ dàng nâng cấp: Bản chất module của kết cấu thép cho phép việc mở rộng, cải tạo hoặc nâng cấp nhà xưởng trong tương lai trở nên dễ dàng, nhanh chóng mà không gây gián đoạn lớn đến hoạt động sản xuất.
- Chất lượng được kiểm soát: Toàn bộ cấu kiện thép được sản xuất và gia công đồng bộ tại nhà máy theo tiêu chuẩn thiết kế, đảm bảo độ chính xác và chất lượng cao hơn hẳn so với việc thi công tại công trường.
- Giá trị thanh lý cao: Khi cần di dời hoặc không còn nhu cầu sử dụng, kết cấu thép có thể được tháo dỡ, vận chuyển và tái lắp dựng, hoặc thanh lý với giá trị thu hồi cao.
Tham khảo báo giá thiết kế xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế
Đơn giá thiết kế nhà xưởng khung thép theo loại hình | ||
| STT | Loại nhà xưởng tiền chế | Giá thiết kế |
| 1 | Nhà xưởng chứa thành phẩm, nhà kho thông dụng | 30.000 (vnđ/m2) |
| 2 | Nhà xưởng khung thép 1 tầng 1 nhịp | 30.000 (vnđ/m2) |
| 3 | Xưởng khung thép tiền chế 1 tầng nhiều nhịp | 35.000 (vnđ/m2) |
| 4 | Nhà xưởng chứa nguyên liệu rời | 45.000 (vnđ/m2) |
| 5 | Nhà xưởng nhiều tầng (1 nhịp hoặc nhiều nhịp) | 50.000 (vnđ/m2) |
| 6 | Thiết kế nhà xưởng thép trọn gói (Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, 3D, mô tả đường điện nước,…) | 245.000 (vnđ/m2) |
| 7 | Thiết kế nhà xưởng kèm cảnh quan bên ngoài | Tùy theo quy mô dự án, liên hệ nhận báo giá chi tiết |
| 8 | Thiết kế nhà xưởng, kho lạnh/ kho theo yêu cầu đặc biệt | Tùy theo quy mô dự án, liên hệ nhận báo giá chi tiết |
Chi phí thi công, xây dựng
Tùy vào quy mô và diện tích thì giá thi công xây dựng nhà xưởng khung thép sẽ có giá thành khác nhau. Thông thường giá thành rơi vào khoảng: 1.800.000 VNĐ/m2 – 3.000.000+ VNĐ/m2. Tuy nhiên mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo và thường biến đổi theo thị trường, theo thời điểm thi công. Chính vì vậy, để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết hãy liên hệ ngay với ATZ LUXURY để nhận báo giá chi tiết! Hotline: 0988816086.
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế
Đơn giá xây dựng không phải là một con số cố định mà là một biến số phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau của dự án. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách tốt hơn.
Quy mô và công năng thiết kế
Quy mô của nhà xưởng, bao gồm tổng diện tích sàn, chiều cao thông thủy, và độ phức tạp của khung kết cấu là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Các công trình có yêu cầu đặc biệt như tích hợp hệ thống cầu trục, sàn lửng, hoặc các chi tiết kiến trúc phức tạp sẽ đòi hỏi lượng thép nhiều hơn và kết cấu phức tạp hơn, từ đó làm tăng đơn giá tổng thể.
Biến động giá nguyên vật liệu
Thép là vật liệu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế, do đó biến động giá thép trên thị trường có tác động mạnh mẽ đến đơn giá. Theo báo cáo thị trường, giá thép cuộn cán nóng (HRC) tại Việt Nam vào cuối năm 2025 dao động quanh mức 475 USD/Tấn (CFR Việt Nam). Giá thép chịu ảnh hưởng từ cả thị trường trong nước và thế giới. Ngoài ra, chi phí các vật liệu khác như tôn lợp, vật liệu cách nhiệt, bu lông, và sơn cũng góp phần cấu thành nên tổng chi phí.
Chi phí nền móng
Chi phí thi công nền móng phụ thuộc lớn vào đặc điểm địa chất của khu đất xây dựng. Tuy nhiên, một ưu điểm của nhà xưởng thép tiền chế là có tải trọng nhẹ hơn đáng kể so với kết cấu bê tông cốt thép. Điều này giúp giảm áp lực lên móng, qua đó có thể giúp tiết kiệm một phần chi phí cho hạng mục này.
Chi phí nhân công và lắp dựng
Mặc dù việc thi công nhà xưởng thép tiền chế đòi hỏi đội ngũ nhân công có tay nghề kỹ thuật cao, nhưng quy trình lắp dựng lại diễn ra rất nhanh chóng và hiệu quả. Quy trình này dịch chuyển phần lớn công việc phức tạp từ công trường về nhà máy, biến công việc tại hiện trường chủ yếu thành công tác lắp ghép các cấu kiện đã được định vị sẵn (cột, kèo, xà gồ), giúp giảm thiểu sai sót và đẩy nhanh tiến độ. Điều này giúp giảm đáng kể tổng số giờ công và tối ưu hóa chi phí nhân công tổng thể.
Bóc tách chi tiết các hạng mục trong đơn giá xây dựng
Tổng đơn giá xây dựng một nhà xưởng thép tiền chế là sự kết hợp chi phí của nhiều hạng mục thi công nối tiếp nhau. Phân tích dưới đây sẽ chỉ ra mức độ ảnh hưởng và biến động chi phí của từng hạng mục dưới góc độ kinh tế đầu tư.
Chi phí thiết kế và gia công cấu kiện
Đây là giai đoạn khởi đầu, bao gồm việc lập bản vẽ kỹ thuật chi tiết cho công trình và quá trình sản xuất, gia công các cấu kiện thép tại nhà máy. Các cấu kiện chính như cột, kèo, dầm, và xà gồ được chế tạo chính xác theo thiết kế trước khi vận chuyển đến công trường. Về mặt chi phí, đây là hạng mục có độ chính xác dự toán cao, do chi phí chủ yếu phụ thuộc vào khối lượng thép đã được chốt trong thiết kế và đơn giá gia công tại nhà máy, ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố biến động tại công trường.
Chi phí thi công nền móng
Giai đoạn này bao gồm các công việc đào đất, đổ bê tông móng, và đặc biệt là công tác lắp đặt cụm bu lông neo. Việc định vị bu lông neo đòi hỏi độ chính xác cực cao, với sai số cho phép giữa hai cụm bu lông liền kề là dưới 6mm để đảm bảo việc lắp dựng khung thép sau này được thuận lợi và chính xác. Đây là hạng mục có chi phí biến động lớn nhất, phụ thuộc hoàn toàn vào kết quả khảo sát địa chất. Một nền đất yếu có thể làm tăng chi phí móng lên 20-30% tổng chi phí xây dựng phần thô, do đó đây là yếu tố rủi ro lớn nhất cần được khảo sát kỹ lưỡng trong giai đoạn lập dự toán.
Chi phí lắp dựng khung thép chính và phụ
Đây là công đoạn trung tâm của quá trình thi công, bao gồm việc cẩu và lắp dựng các khung kết cấu chính (cột, kèo) để hình thành bộ khung chịu lực cho nhà xưởng. Sau đó, các kết cấu phụ như xà gồ tường, xà gồ mái và hệ giằng sẽ được lắp đặt để hoàn thiện bộ khung. Chi phí cho hạng mục này là một phần quan trọng trong báo giá nhà thép tiền chế. So với chi phí nền móng, chi phí lắp dựng khung thép có độ chính xác dự toán cao hơn nhiều, vì nó chủ yếu phụ thuộc vào khối lượng thép (đã xác định trong thiết kế) và đơn giá nhân công lắp dựng chuyên nghiệp, ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tại công trường.
Chi phí hệ thống bao che và hoàn thiện
Hạng mục này bao gồm chi phí vật tư và nhân công để lắp đặt hệ thống mái và tường bao che (thường dùng tôn), vật liệu cách âm, cách nhiệt (nếu có), cùng với việc lắp đặt các hệ thống cửa ra vào, cửa sổ, và tấm lấy sáng. Chi phí cho hạng mục này biến động tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu bao che, từ tôn tiêu chuẩn đến các tấm panel cách nhiệt cao cấp. Việc lựa chọn vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách ban đầu mà còn tác động trực tiếp đến chi phí vận hành lâu dài của nhà xưởng, đặc biệt là chi phí năng lượng.
Chi phí hạ tầng và hệ thống cơ điện (M&E)
Để hoàn thiện một nhà xưởng, không thể thiếu các chi phí cho hạ tầng phụ trợ và hệ thống cơ điện. Các hạng mục này thường bao gồm nền bê tông nhà xưởng, hệ thống thoát nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và các hệ thống kỹ thuật khác tùy thuộc vào công năng sử dụng. Đây là hạng mục có biên độ chi phí rộng nhất, phụ thuộc hoàn toàn vào công năng sử dụng của nhà xưởng. Một nhà kho đơn giản sẽ có chi phí M&E tối thiểu, trong khi một nhà máy sản xuất công nghệ cao đòi hỏi hệ thống phức tạp, có thể chiếm một tỷ trọng đáng kể trong tổng vốn đầu tư.
Các mẫu nhà xưởng thép tiền chế được nhiều chủ đầu tư lựa chọn hiện nay
ATZ LUXURY xin bật mí một số mẫu thiết kế nhà xưởng tiền chế ứng dụng cao được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất hiện nay. Bạn hãy tham khảo để có thêm nhiều ý tưởng mới với giải pháp phù hợp với mô hình hoạt động của doanh nghiệp.
ATZ LUXURY- Nhà thầu chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà xưởng thép tiền chế
Bạn đang tìm kiếm nhà thầu chuyên thiết kế, xây dựng nhà xưởng tiền chế uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp nhất hiện nay thì hãy đồng hành cùng ATZ LUXURY. Với nhiều năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà xưởng và sở hữu đội ngũ KTS trẻ trung, năng động, chuyên môn cao sẽ giúp khách hàng sở hữu được công trình đẹp tiện nghi nhất.
Không phải tự nhiên mà ATZ LUXURY – Nhà thầu chuyên thiết kế, xây dựng nhà xưởng tiền chế lại được đông đảo khách hàng lựa chọn trong thời gian gần đây. Dĩ nhiên bởi những lý do quan trọng dưới đây:
- Vật tư xây dựng nhà xưởng tiền chế có độ bền, đảm bảo chất lượng cao.
- Có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế, xây dựng nhà xưởng với nhiều quy mô xây dựng và loại hình nhà xưởng khác nhau.
- KTS năng động, trẻ trung, chuyên môn cao luôn sáng tạo ra ý tưởng thiết kế nhà xưởng đẹp tiện nghi và tiết kiệm nhất.
- Giám sát chặt chẽ, đảm bảo quy trình và tiến độ thi công với mức giá thành phải chăng.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế là một con số linh hoạt, chịu tác động của nhiều yếu tố từ quy mô thiết kế, giá vật liệu cho đến điều kiện thi công. Tuy nhiên, những lợi ích tổng thể mà giải pháp này mang lại về tốc độ, chi phí đầu tư ban đầu và giá trị sử dụng lâu dài là không thể phủ nhận. Với những phân tích chi tiết này, liệu nhà xưởng thép tiền chế có phải là chìa khóa để tối ưu hóa bài toán đầu tư cho doanh nghiệp của bạn?
