Báo giá thi công nội thất trọn gói [2025] chi tiết & Cập nhật mới nhất
Bạn đang tìm kiếm thông tin báo giá thi công nội thất trọn gói, chi tiết và mới nhất năm 2025? Bạn muốn biến không gian sống của mình trở nên hoàn hảo, thể hiện cá tính và mang lại sự tiện nghi tối đa? Vậy thì bạn đã đến đúng nơi rồi!
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và bảng báo giá thi công nội thất trọn gói cập nhật nhất, giúp bạn chi phí thi công nội thất hiệu quả. Từ báo giá nội thất chung cư, nhà phố đến biệt thự, chúng tôi sẽ phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá, cách đọc hiểu báo giá và bí quyết lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chi phí thi công nội thất tối ưu nhất.
Dịch vụ thi công hoàn thiện nội thất
Các dịch vụ thi công nội thất trọn gói tại ATZ LUXURY có thể bạn đang quan tâm.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nội thất
Bạn có bao giờ tự hỏi, tại sao giá thi công nội thất lại khác nhau giữa các công trình, thậm chí là giữa các phòng trong cùng một căn nhà?
Đừng lo lắng, bạn không hề đơn độc!
Đây là câu hỏi mà rất nhiều gia chủ đặt ra khi bắt đầu hành trình kiến tạo không gian sống lý tưởng.
Thực tế, báo giá thi công nội thất không phải là một con số cố định, mà nó chịu ảnh hưởng bởi vô vàn yếu tố khác nhau.
Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn chi phí hiệu quả hơn và đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Loại hình công trình (nhà phố, chung cư, biệt thự…)
Loại hình công trình đóng vai trò quan trọng trong việc định hình báo giá. Thi công nội thất cho chung cư thường khác biệt so với nhà phố hay biệt thự.
Chung cư
Thường có diện tích nhỏ gọn, thiết kế sẵn có, tập trung vào tối ưu không gian và công năng.
Báo giá có thể mềm hơn so với nhà phố, nhưng cần chú ý đến các yếu tố như:
Quy định chung cư: Một số chung cư có quy định riêng về thời gian thi công, tiếng ồn, vận chuyển vật liệu, ảnh hưởng đến tiến độ và giá.
Hiện trạng bàn giao: Nếu nhận nhà thô, chi phí sẽ cao hơn so với nhà đã hoàn thiện cơ bản.
Thiết kế thông minh, đa năng: Để tối ưu không gian nhỏ, nội thất chung cư thường yêu cầu thiết kế thông minh, tích hợp nhiều công năng, có thể ảnh hưởng đến báo giá.
Nhà phố
Đa dạng về diện tích và thiết kế, báo giá phụ thuộc nhiều vào quy mô và độ phức tạp.
Số tầng và diện tích sàn: Nhà phố nhiều tầng, diện tích lớn chắc chắn giá thi công sẽ cao hơn.
Mặt tiền và không gian bên ngoài: Thi công mặt tiền, sân vườn, ban công cũng là yếu tố cộng thêm vào báo giá.
Yêu cầu về phong thủy: Nhiều gia chủ nhà phố chú trọng phong thủy, có thể phát sinh thêm chi phí thiết kế và thi công.
Biệt thự
Đẳng cấp, sang trọng, diện tích rộng lớn, yêu cầu thiết kế và thi công tỉ mỉ, báo giá thi công nội thất biệt thự thường cao nhất.
Phong cách thiết kế: Biệt thự thường theo đuổi phong cách tân cổ điển, cổ điển hoặc hiện đại sang trọng, đòi hỏi vật liệu cao cấp và kỹ thuật thi công tinh xảo.
Không gian mở và cảnh quan: Biệt thự chú trọng không gian sống hòa hợp với thiên nhiên, báo giá có thể bao gồm cả thi công sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh.
Đồ nội thất: Nhiều gia chủ biệt thự lựa chọn đồ nội thất đặt riêng, độc bản, chi phí sẽ cao hơn đồ nội thất công nghiệp.
“Loại hình công trình là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất định hình báo giá thi công nội thất. Hãy xác định rõ loại hình công trình của bạn để có cái nhìn sơ bộ về mức chi phí dự kiến.”
Phong cách thiết kế nội thất (hiện đại, tân cổ điển, tối giản…)
Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thi công nội thất. Mỗi phong cách có những đặc trưng riêng về vật liệu, đồ nội thất và kỹ thuật thi công, dẫn đến sự khác biệt về chi phí.
Ưu tiên sự đơn giản, tiện nghi, sử dụng vật liệu công nghiệp, màu sắc trung tính. Báo giá thi công nội thất hiện đại thường ở mức trung bình, phù hợp với nhiều đối tượng.
Vật liệu: Gỗ công nghiệp (MDF, MFC), kính, kim loại, acrylic…
Đồ nội thất: Đường nét vuông vắn, tối giản chi tiết, tập trung vào công năng.
Màu sắc: Trắng, đen, xám, be, các gam màu trung tính, điểm xuyết màu nổi bật.
Kết hợp vẻ đẹp sang trọng, quý phái của cổ điển với sự tinh tế, tiện nghi của hiện đại. Báo giá thi công nội thất tân cổ điển thường cao hơn hiện đại, do yêu cầu vật liệu cao cấp và kỹ thuật thi công tỉ mỉ hơn.
Vật liệu: Gỗ tự nhiên (sồi, óc chó), da, đá tự nhiên, kim loại mạ vàng…
Đồ nội thất: Đường cong mềm mại, chi tiết chạm khắc tinh xảo, họa tiết hoa văn cầu kỳ.
Màu sắc: Vàng kem, trắng ngà, xanh navy, đỏ đô, các gam màu trầm ấm, sang trọng.
Tập trung vào công năng, loại bỏ chi tiết rườm rà, sử dụng ít đồ đạc, tạo không gian thoáng đãng. Báo giá thi công nội thất tối giản có thể linh hoạt, tùy thuộc vào vật liệu và đồ nội thất lựa chọn.
Vật liệu: Gỗ tự nhiên hoặc công nghiệp, bê tông, thép, kính…
Đồ nội thất: Thiết kế đơn giản, đa năng, màu sắc đồng bộ với tổng thể không gian.
Màu sắc: Trắng, xám, đen, be, các gam màu trung tính, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh lịch.
Hãy tìm hiểu kỹ về các phong cách và lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích, ngân sách và loại hình công trình của bạn.
Vật liệu thi công (gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, acrylic…)
Vật liệu thi công là một trong những yếu tố quyết định lớn đến báo giá thi công nội thất. Sự khác biệt về chất lượng, nguồn gốc và độ khan hiếm của vật liệu sẽ tạo ra sự chênh lệch đáng kể về chi phí.
Gỗ công nghiệp
Phổ biến, đa dạng về chủng loại (MDF, MFC, HDF…), giá thành phải chăng, nhiều màu sắc và vân gỗ. Báo giá thi công nội thất gỗ công nghiệp thường mềm hơn so với gỗ tự nhiên.
Ưu điểm: Giá rẻ, chống cong vênh, mối mọt, dễ gia công, nhiều lựa chọn về màu sắc và bề mặt.
Nhược điểm: Độ bền không bằng gỗ tự nhiên, khả năng chịu nước kém hơn, có thể chứa formaldehyde (tùy loại).
Sang trọng, đẳng cấp, độ bền cao, vân gỗ đẹp tự nhiên, mang lại cảm giác ấm cúng. Báo giá thi công nội thất gỗ tự nhiên thường cao nhất, đặc biệt là các loại gỗ quý hiếm (óc chó, hương, gõ đỏ…).
Ưu điểm: Độ bền vượt trội, vẻ đẹp tự nhiên, giá trị thẩm mỹ cao, thân thiện với môi trường (nếu khai thác bền vững).
Nhược điểm: Giá thành cao, dễ cong vênh, mối mọt nếu không xử lý kỹ, màu sắc và vân gỗ hạn chế.
Ứng dụng: Đồ nội thất cao cấp, sàn gỗ, cầu thang, cửa gỗ, vách ốp trang trí…
Acrylic
Bề mặt bóng gương, hiện đại, dễ lau chùi, chống trầy xước, màu sắc đa dạng. Báo giá thi công nội thất acrylic ở mức trung bình đến cao, tùy thuộc vào chất lượng và độ dày.
Ưu điểm: Tính thẩm mỹ cao, bề mặt sáng bóng, dễ vệ sinh, chống ẩm mốc, chịu lực tốt.
Nhược điểm: Giá thành cao hơn gỗ công nghiệp, dễ bị trầy xước nếu va đập mạnh, không thân thiện với môi trường bằng gỗ tự nhiên.
Ứng dụng: Tủ bếp, tủ quần áo cánh phẳng, vách ốp trang trí, quầy bar… Ngoài ra, còn nhiều vật liệu khác như đá tự nhiên, kính, kim loại, da, vải nỉ,…
Sự kết hợp hài hòa giữa các vật liệu sẽ tạo nên không gian nội thất độc đáo và ấn tượng. Hãy thảo luận kỹ với đơn vị thiết kế và thi công để lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách, công năng và ngân sách của bạn.
Diện tích và mặt bằng thi công
Diện tích và mặt bằng thi công là yếu tố hiển nhiên ảnh hưởng đến báo giá thi công nội thất. Diện tích càng lớn, chi phí vật liệu, nhân công và thời gian thi công càng tăng.
Tuy nhiên, không chỉ diện tích, mà mặt bằng thi công cũng đóng vai trò quan trọng.
Diện tích sàn: Diện tích sàn là cơ sở để tính toán khối lượng vật liệu và nhân công cần thiết cho công trình. Báo giá thường được tính theo mét vuông (m2) sàn.
Số phòng và công năng: Số lượng phòng và công năng của từng phòng (phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm…) sẽ ảnh hưởng đến báo giá.
Mặt bằng phức tạp: Mặt bằng thi công phức tạp, nhiều góc cạnh, tường cong, cột trụ, cầu thang,… sẽ đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn, tốn nhiều thời gian và công sức, dẫn đến báo giá cao hơn.
Vị trí công trình: Vị trí công trình cũng có thể ảnh hưởng đến báo giá, đặc biệt là ở các thành phố lớn, khu vực trung tâm, việc vận chuyển vật liệu, đi lại của nhân công có thể khó khăn hơn, phát sinh thêm chi phí.
“Diện tích và mặt bằng thi công là những yếu tố cơ bản, nhưng không thể bỏ qua khi dự toán báo giá thi công nội thất. Hãy cung cấp thông tin chi tiết về diện tích và mặt bằng công trình cho đơn vị thi công để nhận được báo giá chính xác nhất.”
Độ phức tạp của thiết kế và yêu cầu đặc biệt
Độ phức tạp của thiết kế và các yêu cầu đặc biệt của gia chủ cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá thi công nội thất.
Những thiết kế cầu kỳ, chi tiết, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, vật liệu đặc biệt hoặc thời gian thi công gấp rút sẽ có giá cao hơn.
Thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết: Các thiết kế tân cổ điển, cổ điển, luxury thường có nhiều chi tiết trang trí phức tạp (phào chỉ, hoa văn, chạm khắc,…), đòi hỏi thợ thi công tay nghề cao, tốn nhiều thời gian và công sức, báo giá sẽ cao hơn.
Yêu cầu về vật liệu đặc biệt: Nếu gia chủ yêu cầu sử dụng vật liệu nhập khẩu, vật liệu quý hiếm, vật liệu có tính năng đặc biệt (chống cháy, chống thấm, cách âm,…), chi phí vật liệu sẽ tăng lên, kéo theo báo giá thi công cũng tăng.
Thi công theo bản vẽ 3D phức tạp: Các bản vẽ 3D với nhiều góc khuất, chi tiết khó thi công đòi hỏi thợ phải có kinh nghiệm và kỹ năng tốt, báo giá nhân công có thể cao hơn.
Yêu cầu về tiến độ thi công gấp: Nếu gia chủ yêu cầu hoàn thành công trình trong thời gian ngắn, đơn vị thi công có thể phải tăng ca, huy động thêm nhân lực, báo giá có thể phát sinh thêm chi phí để đảm bảo tiến độ.
Các yêu cầu đặc biệt khác: Yêu cầu về phong thủy, ánh sáng, âm thanh, hệ thống điện thông minh, … cũng có thể ảnh hưởng đến báo giá thi công nội thất.
“Đừng ngần ngại chia sẻ những ý tưởng và yêu cầu đặc biệt của bạn với đơn vị thiết kế và thi công. Họ sẽ tư vấn và đưa ra báo giá phù hợp nhất với mong muốn và ngân sách của bạn.”
Bảng báo giá thi công nội thất chi tiết 2025 (theo hạng mục)
Để giúp bạn hình dung rõ hơn về chi phí thi công nội thất, chúng tôi xin cung cấp bảng báo giá thi công nội thất chi tiết năm 2025 theo từng hạng mục.
Đây là bảng giá tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào đơn vị thi công, khu vực và thời điểm thi công.
Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và khảo sát công trình.
Báo giá thi công phần thô
Thi công phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nội thất. Giai đoạn này bao gồm các công việc cơ bản như xây tường, tô trát, làm sàn, trần, hệ thống điện nước,…
Báo giá thi công phần thô thường được tính theo mét vuông (m2) sàn hoặc theo khối lượng công việc thực tế.
Báo giá nhân công
Hạng mục
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ)
Ghi chú
Nhân công xây tô trát
m2
180.000 – 250.000
Tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình
Nhân công ốp lát gạch
m2
200.000 – 300.000
Tùy thuộc vào loại gạch và độ phức tạp của hoa văn
Nhân công làm trần thạch cao
m2
150.000 – 220.000
Tùy thuộc vào loại trần và kiểu dáng
Nhân công lắp đặt hệ thống điện nước
m2
250.000 – 350.000
Tùy thuộc vào độ phức tạp của hệ thống và số lượng thiết bị
Báo giá vật liệu xây dựng cơ bản
Vật liệu
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ)
Ghi chú
Xi măng
Bao
80.000 – 120.000
Tùy thuộc vào thương hiệu và chủng loại
Cát xây dựng
m3
300.000 – 450.000
Tùy thuộc vào loại cát và khoảng cách vận chuyển
Đá xây dựng
m3
400.000 – 600.000
Tùy thuộc vào loại đá và kích thước
Gạch xây dựng
Viên
1.000 – 2.500
Tùy thuộc vào loại gạch và kích thước
Sắt thép xây dựng
Kg
15.000 – 25.000
Tùy thuộc vào thương hiệu và chủng loại
Báo giá thi công hoàn thiện nội thất
Báo giá thi công nội thất phòng khách
Hạng mục
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ)
Ghi chú
Vách ốp tường trang trí (gỗ, đá,…)
m2
800.000 – 2.500.000
Tùy thuộc vào vật liệu và độ phức tạp của thiết kế
Kệ tivi (gỗ công nghiệp)
md
1.500.000 – 3.000.000
Tùy thuộc vào kích thước và kiểu dáng
Sofa (vải, da,…)
Bộ
8.000.000 – 30.000.000
Tùy thuộc vào chất liệu và thương hiệu
Bàn trà (gỗ, kính, đá,…)
Cái
2.000.000 – 10.000.000
Tùy thuộc vào vật liệu và kiểu dáng
Rèm cửa (vải, roman,…)
m2
500.000 – 1.500.000
Tùy thuộc vào chất liệu vải và kiểu dáng
Đèn trang trí (trần, tường, bàn,…)
Cái
500.000 – 5.000.000
Tùy thuộc vào kiểu dáng và thương hiệu
Báo giá thi công nội thất phòng bếp
Hạng mục
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ)
Ghi chú
Tủ bếp trên (gỗ công nghiệp)
md
2.500.000 – 4.000.000
Tùy thuộc vào vật liệu và kiểu dáng
Tủ bếp dưới (gỗ công nghiệp)
md
2.800.000 – 4.500.000
Tùy thuộc vào vật liệu và kiểu dáng
Mặt đá bếp (đá nhân tạo, tự nhiên)
md
1.500.000 – 5.000.000
Tùy thuộc vào loại đá và độ dày
Kính ốp bếp (kính cường lực)
m2
800.000 – 1.500.000
Tùy thuộc vào loại kính và màu sắc
Chậu rửa bát, vòi rửa bát
Bộ
1.500.000 – 5.000.000
Tùy thuộc vào thương hiệu và chất liệu
Thiết bị bếp (bếp từ, hút mùi,…)
Cái
3.000.000 – 20.000.000
Tùy thuộc vào thương hiệu và tính năng
Báo giá thi công nội thất phòng ngủ
Hạng mục
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ)
Ghi chú
Giường ngủ (gỗ công nghiệp)
Cái
5.000.000 – 15.000.000
Tùy thuộc vào kích thước và kiểu dáng
Tủ quần áo (gỗ công nghiệp)
m2
2.000.000 – 3.500.000
Tùy thuộc vào kích thước và kiểu dáng
Bàn trang điểm (gỗ công nghiệp)
Cái
1.500.000 – 3.000.000
Tùy thuộc vào kích thước và kiểu dáng
Tab đầu giường (gỗ công nghiệp)
Cái
500.000 – 1.500.000
Tùy thuộc vào kích thước và kiểu dáng
Rèm cửa (vải, blackout,…)
m2
500.000 – 1.500.000
Tùy thuộc vào chất liệu vải và kiểu dáng
Báo giá thi công nội thất phòng tắm/WC
Hạng mục
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ)
Ghi chú
Gạch ốp tường, lát nền (ceramic,…)
m2
300.000 – 800.000
Tùy thuộc vào loại gạch và kích thước
Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo,…)
Bộ
3.000.000 – 15.000.000
Tùy thuộc vào thương hiệu và chất liệu
Vách kính tắm (kính cường lực)
m2
1.200.000 – 2.500.000
Tùy thuộc vào độ dày và kiểu dáng
Gương phòng tắm
Cái
500.000 – 3.000.000
Tùy thuộc vào kích thước và kiểu dáng
Phụ kiện phòng tắm (kệ, móc,…)
Bộ
500.000 – 2.000.000
Tùy thuộc vào chất liệu và thương hiệu
Báo giá thi công nội thất theo phong cách thiết kế
Như đã đề cập ở trên, phong cách thiết kế ảnh hưởng lớn đến báo giá thi công nội thất.
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo theo một số phong cách thiết kế phổ biến:
Báo giá phong cách hiện đại
Hạng mục
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ/m2 sàn)
Ghi chú
Thi công hoàn thiện nội thất chung cư
m2
5.000.000 – 8.000.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cơ bản và đồ gỗ công nghiệp
Thi công hoàn thiện nội thất nhà phố
m2
6.000.000 – 9.000.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cơ bản và đồ gỗ công nghiệp
Thi công hoàn thiện nội thất biệt thự
m2
8.000.000 – 12.000.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cơ bản và đồ gỗ công nghiệp
Báo giá phong cách tân cổ điển
Hạng mục
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ/m2 sàn)
Ghi chú
Thi công hoàn thiện nội thất chung cư
m2
8.000.000 – 12.000.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cao cấp và đồ gỗ công nghiệp hoặc tự nhiên
Thi công hoàn thiện nội thất nhà phố
m2
9.000.000 – 15.000.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cao cấp và đồ gỗ công nghiệp hoặc tự nhiên
Thi công hoàn thiện nội thất biệt thự
m2
12.000.000 – 20.000.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cao cấp và đồ gỗ tự nhiên
Báo giá phong cách tối giản
Hạng mục
Đơn vị tính
Đơn giá (VNĐ/m2 sàn)
Ghi chú
Thi công hoàn thiện nội thất chung cư
m2
4.500.000 – 7.500.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cơ bản và đồ gỗ công nghiệp
Thi công hoàn thiện nội thất nhà phố
m2
5.500.000 – 8.500.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cơ bản và đồ gỗ công nghiệp
Thi công hoàn thiện nội thất biệt thự
m2
7.500.000 – 11.500.000
Bao gồm vật liệu hoàn thiện cơ bản và đồ gỗ công nghiệp
Khách hàng đánh giá dịch vụ thi công nội thất tại ATZ LUXURY
Báo giá thi công nội thất biệt thự
Báo giá thi công nội thất biệt thự theo phong cách
Đơn giá: VNĐ/m2
Phong cách
Mức độ đầu tư
Mức độ hoàn thiện
Phần thô
Nội thất
Hiện đại
Trung bình
3.400.000
4.000.000 – 7.000.000
Khá
3.550.000
5.000.000 – 8.000.000
Cao cấp
3.700.000
7.000.000 – 9.000.000
Cổ điển
Trung bình
Không thực hiện
4.000.000 – 6.000.000
Khá
3.600.000
6.000.000 – 8.000.000
Cao cấp
3.800.000
8.000.000 – 10.000.000
Tân cổ điển
Trung bình
3.450.000
4.000.000 – 6.000.000
Khá
3.600.000
7.000.000 – 9.000.000
Cao cấp
3.800.000
8.000.000 – 10.000.000
Luxury
Trung bình
3.000.000
5.000.000 – 7.000.000
Khá
3.700.000
7.000.000 – 8.000.000
Cao cấp
3.850.000
8.000.000 – 10.000.000
Bảng báo giá thi công nội thất biệt thự ATZ triển khai:
Báo giá thi công nội thất văn phòng
ATZ LUXURY xin đưa ra báo giá thi công văn phòng mẫu để quý khách tham khảo:
BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT VĂN PHÒNG THEO GÓI
Gói dịch vụ
Đơn giá
Gói trung bình
Từ 1,6 – 3 triệu VNĐ/m2
Gói cao cấp
Từ 4,5 triệu VNĐ/m2
Ví dụ: Các hạng mục đồ nội thất cơ bản của một văn phòng như: bàn, ghế, tủ, thiết bị, trần nhà, hệ thống điện nước,… chi phí thi công sẽ dao động từ 2.500.000 VNĐ/m2.
Các chi phí ẩn và chi phí phát sinh cần lưu ý
Ngoài các hạng mục chính trong báo giá, bạn cần đặc biệt lưu ý đến các chi phí ẩn và chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công.
Đây là những khoản chi phí không được đề cập rõ ràng trong báo giá ban đầu, nhưng có thể khiến tổng chi phí vượt quá dự kiến.
Chi phí thiết kế
Như đã nói, chi phí thiết kế có thể được tách riêng hoặc gộp chung vào báo giá thi công trọn gói. Nếu báo giá không đề cập đến chi phí thiết kế, bạn cần hỏi rõ đơn vị thi công để tránh bất ngờ sau này.
Chi phí thiết kế là một khoản đầu tư xứng đáng, giúp bạn có được không gian sống đẹp, công năng và phù hợp với sở thích.
Trong quá trình thi công, có thể bạn sẽ muốn thay đổi một số chi tiết trong thiết kế ban đầu. Việc thay đổi này có thể phát sinh thêm chi phí vật liệu, nhân công và thời gian thi công.
Hãy trao đổi kỹ với đơn vị thi công về các thay đổi và thống nhất chi phí phát sinh trước khi thực hiện.
Chi phí phát sinh do vật liệu tăng giá
Giá vật liệu xây dựng có thể biến động theo thị trường. Nếu báo giá không có điều khoản về việc điều chỉnh giá vật liệu, bạn có thể phải chịu thêm chi phí phát sinh nếu giá vật liệu tăng lên trong quá trình thi công.
Hãy thỏa thuận với đơn vị thi công về việc này và có thể yêu cầu báo giá cố định giá vật liệu trong một khoảng thời gian nhất định.
Chi phí phát sinh do công việc phát sinh
Trong quá trình thi công, có thể phát sinh thêm một số công việc ngoài dự kiến ban đầu (ví dụ: xử lý nền móng yếu, sửa chữa hệ thống điện nước cũ,…). Những công việc này sẽ phát sinh thêm chi phí.
Hãy thỏa thuận với đơn vị thi công về cách xử lý các công việc phát sinh và thống nhất chi phí trước khi thực hiện.
“Đọc kỹ báo giá thi công nội thất, tìm hiểu rõ các hạng mục, đơn vị tính, chi phí ẩn và chi phí phát sinh tiềm ẩn. Thương lượng và làm rõ mọi điều khoản trong báo giá trước khi ký hợp đồng để tránh những tranh chấp không đáng có sau này.”
Lựa chọn đơn vị thi công nội thất uy tín và báo giá hợp lý
Lựa chọn đơn vị thi công nội thất uy tín là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và thành công của công trình.
Một đơn vị uy tín không chỉ cung cấp báo giá hợp lý mà còn đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ, bảo hành và dịch vụ hậu mãi tốt. Vậy làm thế nào để lựa chọn được đơn vị thi công nội thất “chọn mặt gửi vàng”?
Tiêu chí đánh giá đơn vị thi công nội thất uy tín
Dưới đây là một số tiêu chí quan trọng để đánh giá mức độ uy tín của một đơn vị thi công nội thất:
Kinh nghiệm và dự án đã thực hiện
Đánh giá từ khách hàng trước
Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch
Báo giá chi tiết, hợp lý
Cam kết bảo hành và dịch vụ hậu mãi tốt
So sánh báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau
Để có được báo giá thi công nội thất tốt nhất, bạn nên yêu cầu báo giá từ ít nhất 3-5 đơn vị thi công khác nhau.
Sau đó, hãy so sánh các báo giá này dựa trên các tiêu chí sau: Tổng giá trị, chi tiết hạng mục, vật liệu và thương hiệu, điều khoản và điều kiện.
Thương lượng giá và các điều khoản hợp đồng
Sau khi đã chọn được một vài đơn vị thi công nội thất tiềm năng, bạn có thể tiến hành thương lượng giá và các điều khoản hợp đồng.
Thương lượng giá không có nghĩa là ép giá, mà là tìm kiếm sự đồng thuận về mức giá hợp lý và đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Câu hỏi thường gặp về báo giá thi công nội thất (FAQ)
Để giúp bạn hiểu rõ hơn về báo giá thi công nội thất, chúng tôi đã tổng hợp một số câu hỏi thường gặp và giải đáp chi tiết:
Báo giá thi công nội thất đã bao gồm chi phí thiết kế chưa?
Tùy thuộc vào từng đơn vị thi công và gói dịch vụ bạn lựa chọn. Có hai trường hợp phổ biến:
Báo giá thi công trọn gói bao gồm thiết kế: Trong trường hợp này, chi phí thiết kế đã được gộp chung vào báo giá tổng thể. Bạn sẽ được miễn phí thiết kế hoặc được hưởng mức giá ưu đãi hơn khi sử dụng dịch vụ thi công trọn gói.
Báo giá thi công chưa bao gồm thiết kế: Trong trường hợp này, chi phí thiết kế sẽ được tính riêng. Bạn cần thanh toán chi phí thiết kế trước khi bắt đầu giai đoạn thi công.
Hãy hỏi rõ đơn vị thi công về việc báo giá đã bao gồm chi phí thiết kế hay chưa để tránh nhầm lẫn.
Thời gian báo giá có hiệu lực là bao lâu?
Báo giá thi công nội thất thường có thời hạn hiệu lực nhất định, thường là từ 15-30 ngày kể từ ngày phát hành.
Thời gian hiệu lực này có thể thay đổi tùy thuộc vào đơn vị thi công và tình hình thị trường vật liệu.
Sau thời gian hiệu lực, báo giá có thể không còn chính xác do giá vật liệu biến động.
Nếu bạn quyết định ký hợp đồng sau thời gian hiệu lực của báo giá, hãy yêu cầu đơn vị thi công cập nhật lại báo giá để đảm bảo tính chính xác.
Có thể yêu cầu báo giá chi tiết theo từng hạng mục không?
Hoàn toàn có thể và rất nên làm! Yêu cầu báo giá thi công nội thất chi tiết theo từng hạng mục là cách tốt nhất để bạn hiểu rõ cấu trúc báo giá, chi phí và so sánh báo giá giữa các đơn vị khác nhau.
Một báo giá chi tiết sẽ liệt kê rõ ràng các hạng mục công việc, đơn vị tính, số lượng, đơn giá và thành tiền cho từng hạng mục.
Nếu báo giá quá chung chung, hãy yêu cầu đơn vị thi công cung cấp báo giá chi tiết hơn.
Hiểu rõ về báo giá thi công nội thất là bước quan trọng để bạn tối ưu chi phí thi công nội thất và đảm bảo chất lượng công trình.
Hy vọng với những thông tin chi tiết và bảng báo giá thi công nội thất 2025 được cập nhật trong bài viết, bạn sẽ có đủ kiến thức để đưa ra lựa chọn thông minh nhất cho không gian sống của mình.
Để được tư vấn báo giá thi công nội thất chi tiết và chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay ATZ LUXURY nhé.
