Báo giá thiết kế nội thất 2026: Cách tính chi phí chi tiết A-Z

Bạn đang lên kế hoạch cho tổ ấm mới và băn khoăn không biết báo giá thiết kế nội thất hiện nay là bao nhiêu? Việc dự trù chi phí thiết kế nội thất có thể là một bài toán phức tạp với nhiều biến số. Đây có thể là một bài toán phức tạp với nhiều biến số, nhưng ATZ LUXURY sẽ giúp bạn giải mã mọi thắc mắc về cách tính giá, các yếu tố ảnh hưởng và cung cấp bảng giá tham khảo mới nhất, giúp bạn tự tin đưa ra quyết định đầu tư thông minh cho không gian sống của mình.

Cách tính chi phí thiết kế nội thất phổ biến nhất

Trên thị trường hiện nay, hầu hết các công ty thiết kế đều áp dụng một công thức chung để tính chi phí thiết kế. Cách tính này đơn giản, minh bạch và giúp khách hàng dễ dàng dự toán ngân sách ban đầu.

Chi phí thiết kế = Diện tích thiết kế (m2) x Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2)

Ví dụ, căn hộ của bạn có diện tích 55m2 và bạn chọn gói thiết kế phong cách hiện đại với đơn giá 200.000đ/m2. Chi phí thiết kế sẽ là: 55m2 x 200.000đ = 11.000.000 VNĐ.

Bảng báo giá thiết kế nội thất tham khảo cập nhật mới nhất

Đơn giá thiết kế nội thất theo m2 dao động từ 150,000 VNĐ/m2. Đơn giá này có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào loại hình công trình (căn hộ, nhà phố, biệt thự) và độ phức tạp của phong cách thiết kế.

Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào uy tín của đơn vị thiết kế và yêu cầu cụ thể của dự án.

Bảng giá cơ bản

Đơn giá chi tiết

Biệt thự

>>> Tham khảo dịch vụ thiết kế nội thất biệt thự

Chung cư

>>> Tham khảo dịch vụ thiết kế nội thất căn hộ chung cư

Văn phòng

>>> Tham khảo dịch vụ thiết kế nội thất văn phòng

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN & NHẬN DỰ TOÁN CỤ THỂ

Nhà ở

>>> Tham khảo dịch vụ thiết kế nội thất nhà phố

Quán cafe

>>> Tham khảo dịch vụ thiết kế nội thất quán cafe

Nhà hàng

>>> Tham khảo dịch vụ thiết kế nội thất nhà hàng

Showroom

>>> Tham khảo dịch vụ thiết kế nội thất showroom

Shop, cửa hàng

10 yếu tố then chốt ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nội thất

Đơn giá theo m2 chỉ là điểm khởi đầu. Chi phí thực tế của một dự án nội thất là một phương trình phức tạp, nơi mỗi yếu tố từ phong cách bạn yêu thích đến uy tín của đơn vị thực thi đều có trọng số riêng. Hiểu rõ 10 biến số sau đây sẽ giúp bạn không chỉ dự trù ngân sách mà còn chủ động trong việc định hình giá trị đầu tư cho không gian của mình.

Diện tích và mặt bằng

Diện tích là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp và rõ ràng nhất: diện tích càng lớn thì tổng chi phí thiết kế càng cao. Tuy nhiên, bố trí mặt bằng cũng đóng vai trò quan trọng. Những căn hộ có mặt bằng phức tạp, không vuông vắn, trần thấp hoặc nhiều cột dầm sẽ đòi hỏi kiến trúc sư phải tính toán kỹ lưỡng hơn để xử lý không gian, dẫn đến công sức và chi phí thiết kế tăng lên.

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách có mức độ phức tạp khác nhau. Các phong cách đơn giản như Hiện đại (Modern), Tối giản (Minimalism) hay Scandinavian thường có chi phí thấp hơn do đường nét gọn gàng, sử dụng vật liệu phổ thông và thi công nhanh. Ngược lại, các phong cách như Tân cổ điển (Neo Classic), Luxury hay Indochine đòi hỏi sự cầu kỳ trong từng chi tiết phào chỉ, hoa văn, vật liệu cao cấp và tay nghề thủ công tinh xảo, do đó chi phí thiết kế và thi công sẽ cao hơn đáng kể.

Vật liệu thi công

Đây là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong tổng ngân sách. Sự chênh lệch chi phí giữa các loại vật liệu là rất lớn. Ví dụ, gỗ công nghiệp (như MDF, MFC) có giá thành hợp lý và được ưa chuộng, trong khi gỗ tự nhiên (như sồi, óc chó) mang lại vẻ sang trọng nhưng chi phí cao hơn nhiều. Tương tự, việc lựa chọn giữa bề mặt laminate và bề mặt acrylic bóng gương, hay giữa đá quartz và đá marble tự nhiên cho mặt bếp cũng tạo ra sự khác biệt đáng kể. Lựa chọn vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn quyết định trực tiếp đến tổng mức đầu tư của bạn.

Số lượng và chất lượng đồ nội thất

Chi phí tổng thể của dự án không chỉ dừng ở bản vẽ thiết kế mà còn phụ thuộc vào số lượng và chất lượng đồ nội thất bạn lựa chọn. Một không gian cần nhiều đồ đạc, đặc biệt là các sản phẩm đặt riêng (custom-made) hoặc đến từ các thương hiệu cao cấp, sẽ có tổng chi phí cao hơn nhiều so với việc sử dụng đồ nội thất sản xuất hàng loạt ở phân khúc phổ thông.

Phạm vi công việc

Tổng chi phí thiết kế phụ thuộc vào số lượng không gian bạn cần thực hiện. Việc thiết kế toàn bộ căn nhà sẽ tốn kém hơn so với chỉ thiết kế một vài phòng chức năng. Các không gian sinh hoạt chung thường chiếm tỷ trọng ngân sách lớn nhất.

• Phòng khách: Thường yêu cầu nhiều hạng mục như sofa, kệ TV, vách ốp tường, hệ thống đèn trang trí.
• Phòng bếp: Bao gồm hệ tủ bếp trên-dưới, mặt đá bếp và các thiết bị đi kèm.
• Phòng ngủ: Cần giường, tủ quần áo, bàn trang điểm/bàn làm việc.

Uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế

Các công ty thiết kế có uy tín, kinh nghiệm lâu năm và sở hữu đội ngũ chuyên môn cao thường có mức phí dịch vụ cao hơn. Tuy nhiên, điều này đi kèm với sự đảm bảo về chất lượng, tiến độ và chế độ bảo hành rõ ràng, giúp bạn tránh được những rủi ro và chi phí sửa chữa tốn kém về sau. Đặc biệt, những đơn vị có xưởng sản xuất riêng là một lợi thế lớn, vì nó giúp đảm bảo kiểm soát chất lượng, tính đồng bộ giữa bản vẽ và sản phẩm thực tế, tối ưu hóa chi phí và cung cấp dịch vụ bảo hành tốt hơn.

Yêu cầu về bản vẽ và số lần chỉnh sửa

Chất lượng của hồ sơ thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí. Một bộ bản vẽ kỹ thuật càng chi tiết, rõ ràng sẽ giúp quá trình thi công diễn ra chính xác và giảm thiểu sai sót. Tuy nhiên, nếu khách hàng yêu cầu nhiều lần chỉnh sửa, đặc biệt là sau khi đã chốt phương án, chi phí có thể tăng lên do kiến trúc sư phải tốn thêm thời gian và công sức.

Thời gian và tiến độ thi công

Những dự án yêu cầu hoàn thành gấp rút thường sẽ có chi phí cao hơn. Để đẩy nhanh tiến độ, đơn vị thi công có thể phải huy động thêm nhân sự hoặc làm việc ngoài giờ, dẫn đến chi phí nhân công tăng. Việc lập kế hoạch thi công chặt chẽ ngay từ đầu sẽ giúp kiểm soát yếu tố này.

Vị trí địa lý

Vị trí của công trình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu, nội thất và đi lại của nhân công. Các dự án ở khu vực ngoại ô, xa trung tâm hoặc trong các tòa nhà cao tầng có quy định vận chuyển nghiêm ngặt có thể phát sinh thêm các chi phí liên quan đến logistics.

Xu hướng và công nghệ mới

Việc áp dụng các xu hướng và công nghệ mới vào không gian sống cũng là một yếu tố làm tăng chi phí. Ví dụ, tích hợp hệ thống nhà ở thông minh (smart home) để điều khiển đèn, rèm cửa tự động hay lựa chọn các vật liệu thân thiện với môi trường, bền vững thường đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu cao hơn so với các giải pháp truyền thống.

So sánh gói dịch vụ chỉ thiết kế vs thiết kế & thi công trọn gói

Khi tìm kiếm đơn vị thiết kế, bạn sẽ thường gặp hai mô hình dịch vụ chính. Việc lựa chọn mô hình nào sẽ phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách và khả năng quản lý của bạn.

Gói chỉ thiết kế (Design-Only Package)

Gói hiết kế thi công trọn gói (Turn-key Design & Build Package)

Gói thiết kế thi công trọn gói là lựa chọn tối ưu cho những ai không có nhiều thời gian hoặc kinh nghiệm quản lý xây dựng. Để khuyến khích khách hàng sử dụng dịch vụ này, nhiều công ty đưa ra ưu đãi hấp dẫn, trong đó chi phí thiết kế thường được chiết khấu hoặc miễn phí khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Phong cách thiết kế nào tiết kiệm chi phí nhất?

Phong cách Hiện đại (Modern) và Tối giản (Minimalism) thường là hai lựa chọn tiết kiệm chi phí nhất. Lý do là vì các phong cách này tập trung vào đường nét đơn giản, hạn chế chi tiết trang trí cầu kỳ và thường sử dụng các vật liệu phổ thông, dễ thi công.

Chi phí thiết kế có bao gồm chi phí mua sắm đồ nội thất không?

Không. Báo giá thiết kế nội thất chỉ là chi phí cho việc lên ý tưởng, concept và triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật. Chi phí thi công và mua sắm đồ nội thất là một khoản ngân sách riêng biệt và lớn hơn rất nhiều, chiếm phần lớn tổng mức đầu tư cho ngôi nhà.

Làm thế nào để tối ưu chi phí khi thiết kế nội thất?

Để tối ưu chi phí, bạn nên:

• Lập một kế hoạch ngân sách chi tiết và rõ ràng ngay từ đầu.
• Ưu tiên lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, phù hợp với khả năng tài chính.
• Tập trung đầu tư vào những món đồ nội thất thiết yếu và quan trọng trước, các hạng mục trang trí có thể bổ sung sau.

Việc hiểu rõ các yếu tố cấu thành báo giá thiết kế nội thất là bước đầu tiên và quan trọng nhất để bạn có thể kiểm soát ngân sách và hiện thực hóa không gian sống mơ ước một cách hiệu quả. Thay vì chỉ nhìn vào con số cuối cùng, hãy phân tích kỹ lưỡng các yếu tố từ diện tích, phong cách, vật liệu cho đến uy tín của đơn vị thiết kế, điều này sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc làm việc với các đơn vị thiết kế và đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Bạn đã sẵn sàng biến ngôi nhà mơ ước của mình thành hiện thực chưa?

Xem thêm:

Quy trình thiết kế nội thất chuyên nghiệp gồm những giai đoạn nào?

Thiết kế thi công nội thất trọn gói là gì? Khi nào nên chọn?

Những phong cách thiết kế nội thất nào được ưa chuộng hiện nay?

Chi phí thi công nội thất trọn gói gồm những gì?

10 sai lầm thường gặp khi tự thiết kế nội thất khiến bạn mất tiền oan.