Chi phí làm nội thất chung cư 2 phòng ngủ CH26

Mô tả

Sở hữu căn hộ đầu tiên là một cột mốc quan trọng, nhưng nỗi lo về chi phí phát sinh khi hoàn thiện nội thất có thể trở thành một áp lực không nhỏ đối với nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên, việc hoạch định chi phí làm nội thất chung cư 2 phòng ngủ không hề khó khăn nếu bạn có sự chuẩn bị và tìm hiểu kỹ lưỡng. Bài viết này, ATZ LUXURY sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về các mức chi phí, phân tích những yếu tố ảnh hưởng và chia sẻ bí quyết tiết kiệm chi phí nội thất một cách hiệu quả nhất, giúp bạn tự tin kiến tạo không gian sống lý tưởng trong tầm ngân sách.

Các gói chi phí làm nội thất chung cư 2 phòng ngủ phổ biến hiện nay

Chi phí làm nội thất chung cư 2 phòng ngủ CH26 dao động từ 130 triệu đến hơn 400 triệu VNĐ. ATZ LUXURY là đơn vị chuyên thiết kế thi công chung cư cao cấp.

Mức Đầu Tư	Chi Phí Dự Kiến (VNĐ)	Đặc Điểm Thi công và Vật liệu
Gói Cơ Bản	130.000.000 – 180.000.000	Đây là giải pháp lý tưởng cho các gia đình trẻ, tập trung vào công năng sử dụng và đảm bảo đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu. Vật liệu chủ đạo là nội thất gỗ công nghiệp MDF phủ Melamine. Gói này phù hợp nhất với các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản (Minimalism) hoặc Scandinavian, vốn tập trung vào công năng và hạn chế các chi tiết trang trí tốn kém.
Gói Nâng Cao	220.000.000 – 300.000.000	Gói này cân bằng hoàn hảo giữa thẩm mỹ và chi phí, được nhiều gia đình lựa chọn nhất. Vật liệu được nâng cấp lên MDF lõi xanh chống ẩm với bề mặt Laminate hoặc Acrylic, mang lại độ bền cao và vẻ đẹp hiện đại. Thiết kế ở gói này thường có điểm nhấn và tối ưu không gian tốt hơn.
Gói Cao Cấp	Từ 400.000.000 trở lên	Dành cho những gia chủ có yêu cầu cao về thẩm mỹ, mong muốn một không gian sống sang trọng và cá nhân hóa. Gói này sử dụng vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, kết hợp cùng các phụ kiện nhập khẩu và thiết bị thông minh.

chi phi lam noi that chung cu 2 phong ngu 5 — Chi phí làm nội thất chung cư 2 phòng ngủ

Những yếu tố chính quyết định đến báo giá nội thất chung cư 2 phòng ngủ

Sự chênh lệch lớn về chi phí giữa các gói đầu tư đến từ nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến độ phức tạp và chi phí thi công. Các phong cách như Hiện đại, Tối giản (Minimalism) hay Scandinavian thường có chi phí thấp hơn do tập trung vào công năng, đường nét đơn giản. Ngược lại, phong cách Tân cổ điển (Neo-Classical) hay Luxury đòi hỏi chi tiết trang trí cầu kỳ, phào chỉ phức tạp và vật liệu đắt tiền hơn, dẫn đến chi phí cao hơn đáng kể.

chi phi lam noi that chung cu 2 phong ngu 1 — Phong cách thiết kế

Vật liệu thi công

Vật liệu chiếm một phần lớn trong tổng chi phí. Việc lựa chọn vật liệu thông minh có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể ngân sách.

Vật liệu	Đặc điểm kỹ thuật	Chi phí	Ứng dụng tối ưu
Gỗ MDF phủ Melamine	Cốt gỗ mịn, bề mặt đa dạng màu sắc, dễ thi công, khả năng chịu lực trung bình.	Thấp	Các hạng mục tại khu vực khô ráo: tủ quần áo, kệ tivi, bàn học, giường ngủ.
Gỗ MDF lõi xanh chống ẩm	Lõi gỗ chứa keo chịu nước chuyên dụng (HMR), bền bỉ trong môi trường có độ ẩm cao.	Trung bình	Khu vực tiếp xúc độ ẩm: tủ bếp, tủ lavabo, vách trang trí tại căn hộ hướng biển.
Gỗ tự nhiên	Độ bền cơ học cao, vân gỗ độc bản, có thể gia công các hình khối phức tạp hoặc chạm trổ.	Cao	Các chi tiết kết cấu chịu lực: chân bàn, khung ghế, cửa phòng hoặc phong cách cao cấp.
Đá nhân tạo / Quartz	Độ cứng cao, bề mặt không thấm ố, chịu nhiệt tốt và dễ dàng vệ sinh.	Trung bình – Cao	Các bề mặt thao tác trực tiếp: mặt bàn bếp, bàn đảo, mặt bồn rửa (lavabo).

Diện tích và hiện trạng bàn giao

Hiển nhiên, căn hộ có diện tích lớn hơn sẽ cần nhiều nội thất và vật tư hơn, dẫn đến chi phí cao hơn. Bên cạnh đó, hiện trạng bàn giao của căn hộ cũng là một yếu tố quan trọng. Một căn hộ bàn giao thô 100% sẽ tốn thêm chi phí cho các hạng mục như trần thạch cao, sơn tường, đi lại hệ thống điện nước, lát sàn… so với căn hộ đã được chủ đầu tư hoàn thiện cơ bản.

chi phi lam noi that chung cu 2 phong ngu 2 — Diện tích và hiện trạng bàn giao

Đơn vị thi công

Việc lựa chọn một đơn vị thi công nội thất chung cư 2 phòng ngủ trọn gói, có xưởng sản xuất trực tiếp thường là giải pháp tối ưu. Mô hình này giúp loại bỏ các khâu trung gian, đảm bảo sự đồng bộ giữa thiết kế và thi công, từ đó có thể giúp bạn tiết kiệm từ 20-30% chi phí so với việc thuê lẻ từng đội thợ.

chi phi lam noi that chung cu 2 phong ngu 3 — Đơn vị thi công

Bảng dự toán chi phí chi tiết cho từng không gian

Không gian phòng khách + bếp

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ)	Quy cách vật tư đề xuất (Dự kiến)
Tủ bếp dưới	8.625.000	MDF lõi xanh An Cường, cánh phủ Acrylic bóng gương.
Tủ bếp trên	7.875.000	MDF lõi xanh An Cường, thiết kế kịch trần, cánh Acrylic.
Khoang tủ lạnh	7.400.820	Khung thùng gia cố chịu lực, phối màu theo hệ tủ bếp.
Bộ bàn ăn 4 ghế	8.500.000	Mặt đá Ceramic chống trầy, ghế bọc da Microfiber.
Tủ giày sát trần	9.043.125	Thiết kế âm tường, tích hợp hộc trang trí và đèn LED.
Vách nhựa giả đá	2.880.000	Tấm PVC vân đá tráng gương cao cấp, nẹp inox titan.
Vách nan sóng	3.287.500	Lam sóng gỗ nhựa Composite cốt đặc, chịu nhiệt cao.
Kệ tivi	6.000.000	Dạng treo hiện đại, bề mặt phủ Laminate chống trầy.
Bàn trà	4.375.000	Chân inox mạ PVD hoặc mặt kính cường lực sơn 2K.

chi phi lam noi that chung cu 2 phong ngu 4 — Không gian phòng khách + bếp

Không gian phòng ngủ Master

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ)	Quy cách vật tư đề xuất
Giường ngủ (1.8m x 2m)	8.125.000	Cốt gỗ MDF lõi xanh, bọc nệm đầu giường, tích hợp ngăn kéo.
Tab đầu giường	1.500.000	Thiết kế treo hoặc chân inox PVD, ray kéo giảm chấn êm ái.
Tủ quần áo sát trần	13.912.500	Cánh phủ Acrylic hoặc Laminate, tích hợp đèn LED cảm biến.
Bàn phấn	2.250.000	Gương led cảm ứng, mặt bàn kính hoặc đá nhân tạo chống trầy.
Vách trang trí đầu giường	4.350.938	Kết hợp nệm ốp (Headboard), nan gỗ và nẹp trang trí titan.

Không gian phòng ngủ nhỏ

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ)	Quy cách vật tư đề xuất
Giường ngủ (1.6m x 2m)	6.875.000	Cốt gỗ MDF lõi xanh chống ẩm, thiết kế giấu chân hoặc có ngăn kéo.
Tủ quần áo sát trần	12.426.750	Cánh mở phủ Melamine cao cấp hoặc sơn 2K, bản lề giảm chấn.
Bàn học + Giá sách	4.500.000	Thiết kế bo góc an toàn, giá sách treo tường tinh tế, ray kéo êm.

Lưu ý quan trọng: Các con số trên chỉ là chi phí ước tính cho phần nội thất gỗ và đồ rời cơ bản. Chi phí này chưa bao gồm các thiết bị điện tử (TV, tủ lạnh, điều hòa), phụ kiện bếp, rèm cửa, đồ trang trí và chi phí cải tạo phần thô (nếu có).

Chuyên gia khuyên: Ngân sách cho nội thất gỗ và đồ rời trong bảng trên chỉ chiếm khoảng 60-70% tổng chi phí hoàn thiện. Hãy luôn dự trù thêm 30-40% cho các hạng mục ẩn nhưng không thể thiếu như thiết bị điện tử, phụ kiện bếp cao cấp (ray trượt, tay nâng), hệ thống rèm cửa, ánh sáng, và đặc biệt là chi phí dự phòng phát sinh (khoảng 10%).

11 Mẹo thông minh giúp tối ưu chi phí làm nội thất chung cư 2 phòng ngủ

1. Lập kế hoạch và xác định ngân sách cụ thể: Đây là bước quan trọng nhất để tránh các chi phí phát sinh ngoài tầm kiểm soát và giúp đơn vị thiết kế đưa ra giải pháp phù hợp nhất.

2. Ưu tiên phong cách thiết kế tối giản: Tập trung vào công năng, giảm bớt các chi tiết trang trí không cần thiết sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí vật liệu và nhân công.

3. Lựa chọn vật liệu thay thế thông minh: Sử dụng gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm thay vì gỗ tự nhiên cho hầu hết các hạng mục là một giải pháp vừa bền đẹp vừa kinh tế.

4. Sử dụng đồ nội thất thông minh, đa năng: Các sản phẩm như giường có hộc kéo, sofa bed, bàn ăn gấp gọn… giúp tiết kiệm diện tích và giảm số lượng đồ đạc cần mua.

5. Hạn chế can thiệp vào phần thô: Giữ nguyên kết cấu tường, sàn và hệ thống điện nước của chủ đầu tư sẽ giúp bạn tránh được các chi phí xây sửa tốn kém.

6. Tận dụng nội thất cũ (nếu có): Một số món đồ cũ còn sử dụng tốt có thể được làm mới bằng cách sơn lại hoặc thay vỏ bọc, giúp tiết kiệm chi phí mua sắm.

7. Chọn thời điểm thi công phù hợp: Tránh mùa cao điểm (cuối năm) hoặc tận dụng các chương trình khuyến mãi của đơn vị thi công vào các dịp lễ để có được mức giá tốt hơn.

8. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Thiết kế không gian mở, sử dụng rèm 2 lớp và màu sơn sáng sẽ giúp giảm chi phí cho hệ thống đèn điện chiếu sáng.

9. Chia giai đoạn đầu tư: Ưu tiên hoàn thiện các khu vực thiết yếu như bếp và phòng ngủ trước. Các hạng mục trang trí có thể được bổ sung sau khi bạn có thêm ngân sách.

10. Lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói: Giải pháp này giúp đồng bộ quy trình, kiểm soát chất lượng và thường có các chính sách ưu đãi như miễn phí thiết kế. Để đảm bảo chất lượng bàn giao, chủ nhà nên yêu cầu một quy trình nghiệm thu bài bản, tham khảo các tiêu chuẩn chuyên nghiệp như của ATZ LUXURY. Quy trình này bao gồm việc đối chiếu kích thước thực tế với bản vẽ kỹ thuật 2D, kiểm tra mã vật liệu đã thống nhất, và kiểm tra hoạt động của toàn bộ hệ thống điện, nước.

11. Làm việc với đơn vị chuyên nghiệp: Một đơn vị uy tín sẽ có quy trình làm việc minh bạch, tư vấn các giải pháp phù hợp với ngân sách và cung cấp hợp đồng rõ ràng, giúp bạn tránh các rủi ro không đáng có.

Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Có nên tự thiết kế nội thất để tiết kiệm chi phí không?

Nếu không có chuyên môn, việc tự thiết kế rất dễ dẫn đến sai sót về kích thước, công năng và thẩm mỹ. Chi phí sửa chữa những sai lầm này có thể còn tốn kém hơn nhiều so với việc thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp ngay từ đầu.

Thi công trọn gói có thực sự tiết kiệm hơn không?

Có. Lợi ích không chỉ đến từ việc miễn phí thiết kế. Các đơn vị trọn gói sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp giúp bạn tiết kiệm 20-30% chi phí trung gian. Hơn nữa, quy trình đồng bộ từ thiết kế đến thi công giúp hạn chế tối đa các chi phí phát sinh do sai lệch thông tin giữa các đội thợ riêng lẻ.

Tổng thời gian thiết kế và thi công mất bao lâu?

Đối với một căn hộ 2 phòng ngủ, thời gian thiết kế trung bình khoảng 10-15 ngày. Sau khi chốt bản vẽ, quá trình thi công và hoàn thiện nội thất sẽ mất khoảng 15-25 ngày, tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế và hiện trạng thực tế của căn hộ.

Việc hoàn thiện nội thất cho tổ ấm không phải là một bài toán quá phức tạp về tài chính. Bằng cách hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng, lên một kế hoạch chi tiêu cẩn thận và áp dụng những mẹo thông minh, bạn hoàn toàn có thể kiểm soát tốt chi phí làm nội thất chung cư 2 phòng ngủ của mình.

5/5 - (1 bình chọn)