Báo giá cải tạo sửa chữa văn phòng VP08

Mô tả

Không gian văn phòng xuống cấp, lỗi thời sẽ làm giảm hiệu suất làm việc và ảnh hưởng đến hình ảnh doanh nghiệp. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp nâng cấp không gian làm việc, ATZ LUXURY cung cấp cái nhìn toàn diện về báo giá cải tạo sửa chữa văn phòng, giúp bạn dự toán ngân sách chính xác và đưa ra quyết định đầu tư thông minh nhất.

Cách dự toán tổng ngân sách cải tạo sửa chữa văn phòng

Có hai phương pháp chính để ước tính tổng chi phí cho dự án của bạn.

Ước tính nhanh theo mét vuông (m2)

Đây là cách tính đơn giản nhất để có được con số ngân sách sơ bộ ban đầu, giúp doanh nghiệp định hình quy mô đầu tư.

Gói Cải tạo	Mức đầu tư (VNĐ/m2)	Đặc điểm và Phạm vi công việc
Cơ bản	2.000.000 – 4.000.000	Tập trung vào sơn sửa lại tường, đi lại hệ thống điện cơ bản (ổ cắm, công tắc), và tận dụng tối đa nội thất cũ hoặc chỉ thay mới những món đồ thiết yếu.
Trung bình	4.000.000 – 6.000.000	Cải tạo toàn bộ về bố cục, tường, sàn, trần. Nội thất được thay mới 100% ở mức tiêu chuẩn, sử dụng gỗ công nghiệp chống ẩm.
Cao cấp	> 6.000.000	Sử dụng vật liệu cao cấp (đá tự nhiên, gỗ tự nhiên/nhập khẩu), có thiết kế độc đáo riêng. Nội thất được “may đo” (custom-made) và tích hợp các thiết bị thông minh.

Lưu ý rằng các gói này có thể thay đổi đáng kể giữa các nhà thầu. Ví dụ, một số đơn vị có thể phân loại gói ‘Cơ bản’ ở mức 1-3 triệu VNĐ/m2, trong khi đơn vị khác định giá ở mức 2-4 triệu VNĐ/m2. Do đó, phương pháp này chỉ nên dùng để định hình ngân sách sơ bộ trước khi yêu cầu bóc tách chi tiết.

Lập dự toán theo bóc tách khối lượng chi tiết

Đây là phương pháp chính xác nhất, được các đơn vị thi công chuyên nghiệp sử dụng để lập báo giá chính thức. Phương pháp này yêu cầu một bản vẽ thiết kế chi tiết, từ đó bóc tách từng hạng mục công việc, tính toán chính xác khối lượng vật tư cần sử dụng và số ngày công lao động để đưa ra con số cuối cùng.

Dưới đây là bảng giá dự toán cho các hạng mục thi công văn phòng phổ biến.

Hạng Mục Chính	Công Việc Chi Tiết	Đơn Vị	Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ)
A. Phần Thô & Xây Dựng	Phá dỡ tường, trần thạch cao cũ	m2	50.000 – 200.000
	Vận chuyển phế thải (Xe 5 khối)	Chuyến	~ 850.000
	Xây tường gạch 10cm (Bao gồm vật tư & nhân công)	m2	250.000 – 320.000
	Tô trát tường	m2	80.000 – 120.000
B. Hoàn Thiện	Thi công trần thạch cao phẳng	m2	180.000 – 220.000
	Sơn nước nội thất (2 lớp)	m2	45.000 – 80.000
	Lát sàn gạch 60×60 (Loại phổ thông)	m2	250.000 – 350.000
	Lắp đặt sàn gỗ công nghiệp 8mm	m2	350.000 – 500.000
	Lắp đặt vách kính cường lực 10mm	m2	900.000 – 1.800.000
C. Hệ Thống M&E	Thi công hệ thống điện âm tường (Ổ cắm, công tắc)	Điểm	250.000 – 450.000
	Lắp đặt đèn LED âm trần	Bộ	180.000 – 350.000
	Thi công hệ thống nước nhà vệ sinh (Chưa tính thiết bị)	Phòng	2.300.000 – 2.900.000
D. Nội Thất	Bàn ghế làm việc nhân viên (Tiêu chuẩn)	Chỗ ngồi	2.500.000 – 5.000.000
	Quầy lễ tân	Bộ	Từ 5.000.000
E. Chi Phí Khác	Phí thiết kế 3D	m2	200.000 – 400.000
	Phí quản lý & giám sát thi công	%	5% – 10% tổng giá trị

Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên là mức tham khảo chung trên thị trường. Đơn giá thực tế sẽ được điều chỉnh sát nhất sau khi khảo sát hiện trạng mặt bằng và thống nhất vật liệu.

Xem thêm:

Dịch vụ cải tạo văn phòng toàn tập từ A – Z cho doanh nghiệp

Tiêu chí vàng để lựa chọn công ty cải tạo văn phòng phù hợp

Một không gian văn phòng tối ưu không chỉ nâng tầm hình ảnh thương hiệu mà còn gia tăng năng suất và giữ chân nhân tài. Với kinh nghiệm thực chiến dày dặn, ATZ LUXURY tự hào là đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp thiết kế – thi công – cải tạo văn phòng trọn gói.
Cam kết từ ATZ LUXURY: